同村安置房交换协议书

同村安置房交换协议书甲方（交换方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方现居住地址]联系电话：[甲方电话号码]乙方（交换方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方现居住地址]联系电话：[乙方电话号码]鉴于甲、乙双方均为[村名]村村民，且各自拥有一套由本村分配的安置房，双方经平等、自愿、充分协商，就安置房交换事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、标的物详细描述（一）甲方提供交换的安置房情况1.房屋位置：位于[具体小区名称][栋号][单元][房号]，该房屋所在土地性质为集体土地，系[村名]村因[拆迁项目名称]拆迁安置分配所得。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，以房屋产权登记部门最终核定的面积为准。3.房屋结构：[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。4.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如阳台、储藏室、停车位等]，附属设施随房屋一并交换。5.房屋现状：甲方保证该房屋现状良好，不存在质量问题或其他影响正常使用的瑕疵。目前房屋的装修情况为[具体装修状况，如毛坯、简装、精装等]。（二）乙方提供交换的安置房情况1.房屋位置：位于[具体小区名称][栋号][单元][房号]，该房屋所在土地性质同样为集体土地，是[村名]村因[拆迁项目名称]拆迁安置分配所得。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，以房屋产权登记部门最终核定的面积为准。3.房屋结构：[具体结构]。4.房屋附属设施：包括[列举附属设施]，附属设施随房屋一并交换。5.房屋现状：乙方保证该房屋现状良好，不存在质量问题或其他影响正常使用的瑕疵。目前房屋的装修情况为[具体装修状况]。二、交换目的及背景甲、乙双方基于各自的居住需求和实际情况，经友好协商，一致同意将上述两套安置房进行交换，以实现双方对居住环境和房屋使用的优化。本次交换行为符合《中华人民共和国民法典》关于平等主体之间自愿订立合同的相关规定，且不违反[村名]村关于安置房管理和使用的相关规定。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利自本协议生效且完成房屋交接手续后，甲方有权占有、使用、收益和处分乙方提供交换的安置房。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式完成房屋的交接和相关手续的办理。2.义务保证对其提供交换的安置房拥有合法的所有权和处分权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未设定抵押、质押、查封等担保物权或其他限制权利的情形。在本协议签订后[X]日内，向乙方提供与该房屋相关的所有资料，如安置房分配协议、购房发票、产权证明等（如有）。按照本协议约定的时间和方式，将甲方提供交换的安置房腾空并交付给乙方，确保房屋内的附属设施完好无损。协助乙方办理与交换房屋相关的产权变更登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、到场办理手续等。承担因甲方原因导致交换房屋产生的任何债务、纠纷或其他法律责任，如因甲方隐瞒房屋存在的质量问题或权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利自本协议生效且完成房屋交接手续后，乙方有权占有、使用、收益和处分甲方提供交换的安置房。有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式完成房屋的交接和相关手续的办理。2.义务保证对其提供交换的安置房拥有合法的所有权和处分权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未设定抵押、质押、查封等担保物权或其他限制权利的情形。在本协议签订后[X]日内，向甲方提供与该房屋相关的所有资料，如安置房分配协议、购房发票、产权证明等（如有）。按照本协议约定的时间和方式，将乙方提供交换的安置房腾空并交付给甲方，确保房屋内的附属设施完好无损。协助甲方办理与交换房屋相关的产权变更登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、到场办理手续等。承担因乙方原因导致交换房屋产生的任何债务、纠纷或其他法律责任，如因乙方隐瞒房屋存在的质量问题或权利瑕疵给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、房屋交接（一）交接时间甲、乙双方应在本协议签订后[X]日内完成房屋的交接手续。具体交接日期由双方另行协商确定，并以书面形式确认。（二）交接内容1.双方应按照本协议第一条对房屋及附属设施的描述进行交接，确保房屋及附属设施的状况与协议约定一致。2.双方应同时交接与房屋相关的所有资料，包括但不限于安置房分配协议、购房发票、产权证明（如有）、钥匙、门禁卡等。（三）交接确认房屋交接完成后，双方应签署《房屋交接确认书》，确认房屋及附属设施已按照本协议约定完成交接，双方对交接情况无异议。五、产权变更登记（一）登记手续办理甲、乙双方应在房屋交接完成后[X]日内，共同向[村名]村村委会及相关产权登记部门申请办理交换房屋的产权变更登记手续。双方应积极配合，按照相关部门的要求提供必要的资料和信息。（二）费用承担因办理产权变更登记手续产生的费用，由双方按照[具体承担方式，如双方平均分担、各自承担自己房屋的变更费用等]承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋或提供相关资料，每逾期一日，应按照交换房屋市场价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的相关资料（如有），同时甲方应按照交换房屋市场价值的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应负责解决并承担相应的费用和赔偿责任。如因甲方原因导致乙方无法办理产权变更登记手续的，甲方应按照交换房屋市场价值的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋或提供相关资料，每逾期一日，应按照交换房屋市场价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的相关资料（如有），同时乙方应按照交换房屋市场价值的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题，导致甲方无法正常使用或遭受损失的，乙方应负责解决并承担相应的费用和赔偿责任。如因乙方原因导致甲方无法办理产权变更登记手续的，乙方应按照交换房屋市场价值的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体有管辖权的法院名称]提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲、乙双方各执[X]份，[村名]村村委会留存[X]份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对