合院别墅购房合同范本

合院别墅购房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有本合同项下合院别墅的所有权，并愿意将该别墅出售给乙方；乙方愿意购买该合院别墅。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方合院别墅事宜，订立本合同。第一条标的物基本情况1.别墅位置：该合院别墅位于[具体地址]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。2.别墅面积：该合院别墅的建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。具体面积以房屋所有权证登记为准。3.别墅结构及附属设施：该别墅为[具体结构]结构，包括[列举主要房间及设施，如客厅、卧室数量，厨房设备、卫生间洁具等]。附属设施包括但不限于[如庭院、停车位、地下室储物间等]。第二条合同价款及支付方式1.合同价款：该合院别墅的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为甲方净得价，不包含办理产权过户等手续所需的税费及其他费用。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一期购房款时抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完房屋产权过户手续并取得新的房屋所有权证后[X]日内支付给甲方。第三条甲方权利义务权利1.按照本合同约定收取购房款。2.在乙方未按照合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。义务1.甲方应保证该合院别墅产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该别墅的所有权，甲方应承担全部责任，并按照本合同约定承担违约责任。2.甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将该别墅交付给乙方使用。交付时，甲方应确保别墅及附属设施完好无损，并向乙方提供相关的物品清单及使用说明。3.甲方应协助乙方办理该别墅的产权过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成过户手续的办理。过户过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方自行承担。4.甲方应在交付别墅前结清该别墅在交付日前产生的水、电、气、物业等费用。第四条乙方权利义务权利1.按照本合同约定取得该合院别墅的所有权。2.在甲方未按照合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。义务1.按照本合同约定的时间和金额支付购房款。2.乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的文件和资料，并承担办理过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。3.乙方在接收该别墅后，应合理使用别墅及附属设施，不得擅自改变别墅的结构和用途。如因乙方原因造成别墅及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第五条产权过户1.甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整导致税费变化，双方应按照新的政策规定执行。3.在办理产权过户手续过程中，如因一方原因导致手续延误或无法办理的，该方应承担相应的责任。第六条违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间交付别墅，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该别墅存在的权属纠纷、抵押、查封等情况，导致乙方无法取得该别墅的所有权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照相关部门的要求及时提供办理产权过户手续所需的文件和资料，导致产权过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该别墅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）