2025关于编制商品房买卖合同模板

2025关于编制商品房买卖合同模板商品房买卖合同模板本合同（以下简称"本合同"）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（出卖人）:名称:地址:联系人:联系电话:身份证号/统一社会信用代码:乙方（买受人）:姓名:地址:联系人:联系电话:身份证号:鉴于甲方是商品房项目的合法开发商，乙方拟购买甲方开发的商品房，双方依据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，经协商一致，达成如下协议。第一条商品房基本情况甲方将位于市区路号的商品房（以下简称"该商品房"）出售给乙方。该商品房的基本情况如下：1.1房屋地址：市区路号号楼单元层号房；1.2房屋用途：住宅/商业/办公；1.3建筑面积：平方米（其中套内建筑面积平方米，公共建筑面积平方米）；1.4房屋结构：框架/砖混/其他；1.5房屋权属：甲方已取得该商品房的预售许可证，证号为。第二条商品房价格2.1该商品房的单价为人民币元/平方米，总价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）；2.2价格调整：若甲方在本合同签订后提价，乙方有权拒绝支付额外费用，且有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的所有款项并赔偿相应损失。第三条付款方式3.1乙方应按以下方式支付房款：a)一次性付款：乙方于年月日前支付全部房价款；b)分期付款：乙方于年月日前支付首期房款人民币元，剩余房款分期支付，每期元，分别于年月日、年月日支付；c)按揭付款：乙方选择银行按揭贷款方式支付房款，其中首期付款人民币元，剩余房款人民币元由乙方申请银行贷款支付。3.2乙方支付的房款应当进入甲方指定的银行账户，甲方应向乙方提供正规的收款凭证。第四条交房条件4.1甲方应于年月日前将符合约定条件的商品房交付乙方使用；4.2交房条件：a)房屋具备入住条件，经相关政府部门验收合格；b)房屋及附属设施不存在重大质量问题；c)房屋及土地使用权权属清晰，无权利瑕疵。4.3交房手续：双方应签订《商品房交接单》，并办理相关验收手续。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：a)按时交付符合约定的商品房；b)处理商品房交付前的水、电、燃气、供暖等费用；c)办理商品房的权属登记手续，并在规定时间内将不动产权证书交付乙方；d)保证商品房不存在抵押、查封等权利瑕疵。5.2乙方权利义务：a)按时支付约定的房价款；b)接收商品房并配合甲方完成交房手续；c)按时缴纳房屋交付后的水、电、燃气、供暖等费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任：a)逾期交房：自约定交房日期起，每逾期一日，甲方按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金；b)房屋质量不符合约定：甲方应承担修复责任，若无法修复，乙方有权解除合同，甲方应退还全部房款并赔偿损失；c)权属登记逾期：甲方未能在规定时间内办理不动产权证书的，每逾期一日，按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金。6.2乙方违约责任：a)逾期付款：自约定付款日期起，每逾期一日，乙方按日向甲方支付未付房价款的‰作为违约金；b)未按时办理交房手续：乙方每逾期一日，按日向甲方支付已付房价款的‰作为违约金。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同不能履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款；7.2遇不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及其他9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续；9.3本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/代理人签字：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日合同补充协议为明确双方权利义务，经协商一致，签订如下补充协议：对于该商品房的装修标准，双方另行约定如下：a)公共区域装修：；b)户内装修：；c)设备设施：。关于房屋面积误差处理：如果测绘部门实测面积与合同约定面积误差超过±%，双方可协商解除合同；误差在±%以内的，房款多退少补。关于房屋抵押：在办理不动产权证书前，甲方不得将该商品房设定抵押，否则乙方有权解除合同。其他约定：。甲方（盖章）：法定代表人/代理人签字：