2025南京购房的合同书

2025南京购房的合同书合同编号：本合同由以下双方于南京市，在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，协商一致签订：**出卖人（以下简称“甲方”）：名称：地址：联系方式：身份证件类型及号码：买受人（以下简称“乙方”）：名称：地址：联系方式：身份证件类型及号码：鉴于甲方是位于南京市区路号幢单元室房屋的合法所有权人，乙方拟购买上述房屋，双方就该房屋的买卖及相关事宜达成一致，特订立本合同。第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于南京市区路号幢单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋用途为。该房屋的权属证明编号为：，房屋所有权人为：。乙方对该房屋的现状已充分了解，并自愿购买该房屋。第二条房屋价款该房屋的总价款为人民币元（大写：）。该价款包括但不限于房屋所有权、土地使用权及相关权益的转让费用。甲乙双方约定，该价款支付方式如下：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款，金额为人民币元（大写：），支付至甲方指定账户：。余款人民币元（大写：）应在该房屋所有权转移登记完成之日起日内支付完毕。甲方应向乙方提供符合国家法律法规的收款凭证。若乙方未能按时支付上述任何一期款项，则应按日向甲方支付逾期金额的万分之的违约金。第三条房屋交付甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同到场，对房屋的现状进行验收，并签署《房屋交接单》。甲方承诺该房屋在交付时已具备以下条件：（1）该房屋已取得《建设工程竣工验收备案证明》；（2）该房屋已取得《不动产权证》；（3）该房屋不存在尚未了结的抵押、质押或查封等权利限制。交付后，该房屋的所有权及相关权益均由乙方享有，甲方不得以任何理由收回或占用该房屋。若甲方未能按时交付，则应按日向乙方支付该房屋总价款万分之的违约金。如因不可抗力导致交付延迟，双方另行协商解决。第四条权属转移登记双方应于该房屋交付后日内，共同向南京市不动产登记中心申请办理该房屋的不动产权转移登记手续。甲方应提供办理权属转移登记所需的全部材料，并协助乙方完成相关手续。因甲方原因导致权属转移登记未能在上述期限内完成的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的损失。因乙方原因导致权属转移登记未能完成的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第五条房屋使用与管理自该房屋交付之日起，乙方有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分。乙方在使用该房屋时，应遵守国家及地方政府的相关法律法规，不得从事任何违法活动。乙方应按时缴纳该房屋的相关费用，包括但不限于水、电、燃气、物业、维修基金等费用。该房屋的维修责任自交付之日起由乙方承担，但因甲方提供的房屋存在质量问题导致的维修除外。第六条违约责任若任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任。若乙方逾期支付房款超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付该房屋总价款%的违约金。若甲方因自身原因未能按期交付房屋或办理权属转移登记超过日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付该房屋总价款%的违约金。因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任。第七条不可抗力如因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。第八条争议解决因本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向南京市区人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。**甲方（签章）：签署日期：年月日****乙方（签章）：