正规门面出租合同(标准版)

正规门面出租合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供门面出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、出租门面基本情况

1、甲方同意将位于__________________的门面出租给乙方使用。该门面建筑面积为____平方米，用途为商业经营，现有装修及设施状况详见本合同附件一《门面交接清单》。

2、乙方确认已实地查看并充分了解该门面的现状，包括但不限于结构安全、水电设施、消防设施等，并同意按照现状承租。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租门面，乙方应如期交还。如乙方希望续租，应在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

3、租赁期内，如遇政府征收、征用或城市规划调整导致门面被征收、征用，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金。

三、租金及支付方式

1、门面月租金为人民币____元（大写：__________________元整），租金总额为人民币____元（大写：__________________元整）。

2、租金支付方式为□按月支付/□按季支付/□按半年支付/□按年支付，首次租金应于____年____月____日前支付，后续租金应在每期开始前____日内支付。

3、甲方或乙方变更联系方式或银行账户信息，应提前____日书面通知对方，否则由此造成的支付延迟不承担责任。

4、租金包含门面本身的使用权，但不包含门面内现有装修及设施的归属权，具体归属详见本合同附件二《门面装修及设施归属说明》。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元（大写：__________________元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2、押金用途包括但不限于：乙方违反本合同约定、损坏门面设施、拖欠租金等情况下，甲方有权从押金中予以扣除相应费用。

3、租赁期满且乙方完全履行本合同后，甲方应在乙方交还门面并结清所有费用后____日内退还剩余押金。如押金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权继续追偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证拥有本合同项下门面的合法出租权，并有权提供相关证明文件供乙方核查。

2、甲方应按照合同约定按时交付门面，并保证门面在交付时具备正常使用条件。

3、租赁期间，甲方应配合乙方办理门面相关证照的续期手续，费用由乙方承担。

4、甲方有权监督乙方对门面的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营秩序。

5、如因甲方原因导致门面无法正常使用，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用门面，不得擅自改变门面结构或用途，特殊装修需事先征得甲方书面同意。

2、乙方应爱护门面及其附属设施，因乙方使用不当造成的损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方应自行负责门面内的消防安全、治安管理及有关税费缴纳等事宜。

4、乙方应按时支付租金及押金，如拖欠租金应按日支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的____%。

5、租赁期间，乙方不得擅自将门面转租、转借或分租，如需转租应事先征得甲方书面同意，并签订补充协议。

六、门面使用及维修

1、门面交付时，其附属设施（包括但不限于水电线路、空调、监控设备等）由甲方负责维护，乙方使用期间如需维修应书面通知甲方，甲方应在____日内予以维修。

2、门面主体结构及公共区域的维修责任由甲方承担，乙方发现相关问题应及时通知甲方。

3、乙方自行安装的设施设备，其所有权及维修责任由乙方自行承担。

七、违约责任

1、甲方未按时交付门面，每逾期一日，应向乙方支付人民币____元（大写：__________________元整）作为违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

2、乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元（大写：__________________元整）作为违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同并收回门面。

3、乙方擅自改变门面结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除合同。

4、因乙方原因造成门面设施严重损坏或被政府部门处罚，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：