2025年物业服务合同解除条件与程序考核试卷

2025年物业服务合同解除条件与程序考核试卷一、单项选择题（每题1分，共30题）1.物业服务合同解除的前提条件是（）。A.物业服务企业破产B.业主委员会变更C.物业服务未达标准D.物业价格上涨2.根据《物业服务法》，物业服务合同解除必须由（）提出。A.业主个人B.业主委员会C.物业服务企业任意一方D.相关政府部门3.解除物业服务合同需要提前（）通知对方。A.15天B.30天C.60天D.90天4.如果物业服务企业连续（）未履行合同义务，业主委员会可以解除合同。A.1个月B.3个月C.6个月D.1年5.业主委员会解除物业服务合同后，应（）。A.立即停止物业服务B.通知所有业主C.提交书面报告D.以上都是6.物业服务合同解除后，物业服务企业应（）。A.立即撤离B.完成未完成工作C.退还押金D.以上都是7.解除物业服务合同时，物业服务企业应（）。A.提供服务质量证明B.进行财务结算C.配合交接工作D.以上都是8.业主委员会解除物业服务合同需要（）通过。A.1/2以上业主同意B.2/3以上业主同意C.3/4以上业主同意D.全体业主同意9.物业服务合同解除后，业主委员会应（）选聘新的物业服务企业。A.1个月内B.3个月内C.6个月内D.1年内10.解除物业服务合同的法律依据主要是（）。A.物业服务合同条款B.《物业服务法》C.地方性法规D.以上都是11.物业服务合同解除过程中，应（）。A.遵循法定程序B.保护各方权益C.避免纠纷D.以上都是12.如果物业服务企业违反合同，业主委员会可以（）。A.解除合同B.要求赔偿C.报警处理D.以上都是13.物业服务合同解除后，物业服务企业应（）。A.返还管理费B.退还押金C.提供服务记录D.以上都是14.业主委员会解除物业服务合同需要（）书面通知。A.7天B.15天C.30天D.60天15.解除物业服务合同后，业主委员会应（）。A.重新选聘物业服务企业B.进行财务审计C.提交工作报告D.以上都是16.物业服务合同解除时，物业服务企业应（）。A.配合交接B.提供服务报告C.结算费用D.以上都是17.解除物业服务合同的法律程序包括（）。A.书面通知B.听证会C.报告提交D.以上都是18.物业服务合同解除后，业主委员会应（）。A.通知业主B.进行财务结算C.提交工作报告D.以上都是19.物业服务合同解除时，物业服务企业应（）。A.返还押金B.提供服务记录C.结算费用D.以上都是20.解除物业服务合同需要（）。A.合同约定B.法律规定C.业主同意D.以上都是21.物业服务合同解除后，业主委员会应（）。A.重新选聘物业服务企业B.进行财务审计C.提交工作报告D.以上都是22.物业服务合同解除时，物业服务企业应（）。A.配合交接B.提供服务报告C.结算费用D.以上都是23.解除物业服务合同的法律程序包括（）。A.书面通知B.听证会C.报告提交D.以上都是24.物业服务合同解除后，业主委员会应（）。A.通知业主B.进行财务结算C.提交工作报告D.以上都是25.物业服务合同解除时，物业服务企业应（）。A.返还押金B.提供服务记录C.结算费用D.以上都是26.解除物业服务合同需要（）。A.合同约定B.法律规定C.业主同意D.以上都是27.物业服务合同解除后，业主委员会应（）。A.重新选聘物业服务企业B.进行财务审计C.提交工作报告D.以上都是28.物业服务合同解除时，物业服务企业应（）。A.配合交接B.提供服务报告C.结算费用D.以上都是29.解除物业服务合同的法律程序包括（）。A.书面通知B.听证会C.报告提交D.以上都是30.物业服务合同解除后，业主委员会应（）。A.通知业主B.进行财务结算C.提交工作报告D.以上都是二、多项选择题（每题2分，共20题）1.物业服务合同解除的条件包括（）。A.服务质量不达标B.物业价格上涨C.业主委员会变更D.物业服务企业破产2.解除物业服务合同需要（）。A.书面通知B.合同约定C.法律规定D.业主同意3.物业服务合同解除后，业主委员会应（）。A.重新选聘物业服务企业B.进行财务审计C.提交工作报告D.通知业主4.物业服务合同解除时，物业服务企业应（）。A.配合交接B.提供服务报告C.结算费用D.返还押金5.解除物业服务合同的法律程序包括（）。A.书面通知B.听证会C.报告提交D.财务结算6.物业服务合同解除后，业主委员会应（）。A.通知业主B.进行财务结算C.提交工作报告D.配合交接7.物业服务合同解除时，物业服务企业应（）。A.返还押金B.提供服务记录C.结算费用D.提供服务报告8.解除物业服务合同需要（）。A.合同约定B.法律规定C.业主同意D.财务结算9.物业服务合同解除后，业主委员会应（）。A.重新选聘物业服务企业B.进行财务审计C.提交工作报告D.通知业主10.物业服务合同解除时，物业服务企业应（）。A.配合交接B.提供服务报告C.结算费用D.返还押金11.解除物业服务合同的法律程序包括（）。A.书面通知B.听证会C.报告提交D.财务结算12.物业服务合同解除后，业主委员会应（）。A.通知业主B.进行财务结算C.提交工作报告D.配合交接13.物业服务合同解除时，物业服务企业应（）。A.返还押金B.提供服务记录C.结算费用D.提供服务报告14.解除物业服务合同需要（）。A.合同约定B.法律规定C.业主同意D.财务结算15.物业服务合同解除后，业主委员会应（）。A.重新选聘物业服务企业B.进行财务审计C.提交工作报告D.通知业主16.物业服务合同解除时，物业服务企业应（）。A.配合交接B.提供服务报告C.结算费用D.返还押金17.解除物业服务合同的法律程序包括（）。A.书面通知B.听证会C.报告提交D.财务结算18.物业服务合同解除后，业主委员会应（）。A.通知业主B.进行财务结算C.提交工作报告D.配合交接19.物业服务合同解除时，物业服务企业应（）。A.返还押金B.提供服务记录C.结算费用D.提供服务报告20.解除物业服务合同需要（）。A.合同约定B.法律规定C.业主同意D.财务结算三、判断题（每题1分，共20题）1.物业服务合同解除必须由业主委员会提出。（）2.解除物业服务合同需要提前30天通知对方。（）3.如果物业服务企业连续6个月未履行合同义务，业主委员会可以解除合同。（）4.业主委员会解除物业服务合同需要2/3以上业主同意。（）5.解除物业服务合同的法律依据主要是《物业服务法》。（）6.物业服务合同解除过程中，应遵循法定程序。（）7.如果物业服务企业违反合同，业主委员会可以解除合同。（）8.物业服务合同解除后，物业服务企业应返还管理费。（）9.业主委员会解除物业服务合同需要7天书面通知。（）10.解除物业服务合同后，业主委员会应重新选聘物业服务企业。（）11.物业服务合同解除时，物业服务企业应配合交接。（）12.解除物业服务合同的法律程序包括书面通知。（）13.物业服务合同解除后，业主委员会应通知业主。（）14.物业服务合同解除时，物业服务企业应提供服务报告。（）15.解除物业服务合同的法律程序包括听证会。（）16.物业服务合同解除后，业主委员会应进行财务审计。（）17.物业服务合同解除时，物业服务企业应返还押金。（）18.解除物业服务合同需要合同约定。（）19.物业服务合同解除后，业主委员会应提交工作报告。（）20.物业服务合同解除时，物业服务企业应结算费用。（）四、简答题（每题5分，共2题）1.简述物业服务合同解除的条件和程序。2.解除物业服务合同后，业主委员会应如何处理后续工作？附标准答案：一、单项选择题1.C2.B3.B4.C5.D6.D7.D8.B9.C10.D11.D12.D13.D14.C15.D16.D17.D18.D19.D20.D21.D22.D23.D24.D25.D26.D27.D28.D29.D30.D二、多项选择题1.A2.ABD3.ABCD4.ABCD5.ABCD6.ABCD7.ABCD8.ABCD9.ABCD10.ABCD11.ABCD12.ABCD13.ABCD14.ABCD15.ABCD16.ABCD17.ABCD18.ABCD19.ABCD20.ABCD三、判断题1.×2.√3.√4.√5.√6.√7.√8.√9.×10.√11.√12.