2025年仓库租赁收益分配协议合同协议

2025年仓库租赁收益分配协议合同协议甲方（出租方）：[公司名称或个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/住址：[地址]统一社会信用代码/身份证号：[号码]乙方（承租方/经营方）：[公司名称或个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/住址：[地址]统一社会信用代码/身份证号：[号码]（根据实际情况，可增加其他收益分配方，并作为丙方、丁方等）鉴于甲方拥有位于[省、市、区、具体地址]的[仓库名称或编号]仓库（以下简称“该仓库”）的合法出租权，乙方承租该仓库用于[租赁用途]；甲乙双方（及各方同意）同意就该仓库的租赁收益进行分配，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条当事人信息1.1甲方是该仓库的出租方，保证其对该仓库拥有合法、完整的出租权利。1.2乙方是该仓库的承租方/经营方，按照主租赁合同（若有，可引用合同编号：[合同编号]）的规定承租使用该仓库。1.3各方确认已获得授权签署本协议，并具备相应的民事行为能力。第二条仓库描述2.1该仓库位于：[省、市、区、具体街道地址]，门牌号/小区号：[门牌号/小区号]。2.2该仓库为[建筑结构类型，如砖混结构、钢结构等]建筑，总占地面积[面积]平方米，总建筑面积[面积]平方米，其中可用存储面积[面积]平方米。2.3该仓库配备[具体设施设备，如货架、照明系统、消防系统、监控设备、装卸平台等]，现状[简述设备状况，如新、旧等]。2.4仓库权属证明：[简述权属证明情况，如：甲方提供产权证复印件备查/依据主租赁合同出租等]。第三条租赁背景3.1甲方将上述仓库出租给乙方使用，主租赁合同期限自[开始日期]至[结束日期]。3.2本收益分配协议是基于甲方与乙方签订的主租赁合同所产生的仓库租赁收益进行的分配安排。第四条收益定义与核算4.1本协议所称“收益”指乙方承租该仓库期间，因该仓库租赁活动直接产生的、经双方确认的合法收入。4.2收益具体包括：(1)乙方向第三方或客户收取的基础仓储租金；(2)乙方因提供增值服务（如装卸搬运、包装、分拣、贴标、增值加工、场内配送等）向第三方或客户收取的费用；(3)[根据实际情况增删]其他与该仓库租赁活动直接相关的合法经济利益。4.3收益不包括：(1)乙方应向甲方支付的基础租金（若本协议未约定乙方支付基础租金，则此项不适用）；(2)乙方经营该仓库产生的运营成本，如仓库物业管理费、水电费、网络费、维修费、人工费、保险费等；(3)因乙方原因产生的罚款、赔偿金等；(4)[根据实际情况增删]其他不属于该仓库直接租赁收益的费用或收入。4.4收益核算周期：以自然月或自然季为单位进行核算。4.5收益核算方法：(1)月度/季度终了后[具体天数，如5]日内，由[约定由甲方负责核算/乙方负责核算/双方共同委托第三方会计机构]依据该仓库的租赁合同、收费记录、银行流水等真实有效的凭证进行收益核算。(2)核算过程及结果应经[约定由双方共同确认/一方确认或第三方审计确认]。(3)如对核算结果有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可按照本协议第十三条约定处理。第五条收益分配方案5.1经各方协商一致，就该仓库产生的租赁收益，按照以下比例进行分配：(1)甲方分得[百分比]%，即收益金额的[百分比]%。(2)乙方分得[百分比]%，即收益金额的[百分比]%。（若有其他分配方，继续列明其分配比例）5.2收益分配比例的计算基数为本协议第四条第四款第(1)项和第(2)项所述的“收益”。5.3收益分配时间：每个核算周期结束后[具体天数，如10]日内，核算确认无误后，甲方/乙方（或指定收款方）应将各自应得的收益份额支付给相应收款方。5.4收益分配方式：以银行转账方式支付。第六条支付条款6.1甲方应将收益款项支付至其指定的银行账户：开户名：[甲方账户名]开户行：[甲方开户行名称]账号：[甲方账号]6.2乙方应将收益款项支付至其指定的银行账户：开户名：[乙方账户名]开户行：[乙方开户行名称]账号：[乙方账号]（若有其他分配方，继续列明其收款账户信息）6.3各方应在收到款项后[具体天数，如3]日内核对账目无误。6.4本协议项下的所有收益分配均以人民币结算。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务：(1)有权监督乙方按照主租赁合同约定使用仓库，并确保租赁活动合法合规。(2)有权要求乙方提供与收益核算相关的必要资料和账目。(3)应按照本协议约定，按时、足额将应得的收益份额支付给甲方。(4)应配合收益核算工作，提供必要的权属证明文件。7.2乙方的权利与义务：(1)有权在主租赁合同框架内自主经营该仓库。(2)有权要求甲方按照本协议约定，按时、足额将应得的收益份额支付给甲方。(3)应保证向第三方收取的费用真实、合法，并配合甲方进行收益核算。(4)应妥善保管仓库及设施，承担因管理不善造成的损失。(5)应按时向甲方（或其他相关方）支付主租赁合同约定的其他费用（如基础租金、水电费等，需明确）。(6)应积极配合收益核算工作，提供真实、完整的经营数据和记录。7.3各收益分配方的权利与义务（如涉及）：(1)有权按照本协议约定，按时、足额获得应得的收益份额。(2)应配合收益核算工作，提供根据其权益计算所需的相关信息。第八条税费承担8.1与本协议项下的收益分配相关的各项税费（包括但不限于所得税、增值税等），由[约定具体承担方，如：甲方承担/乙方承担/各方根据法律规定各自承担/在分配前扣除等]。具体承担方式以国家最新税收法律法规为准。第九条协议期限9.1本协议自甲乙（及各方）签字盖章之日起生效，有效期为[期限，如：自2025年1月1日起至2025年12月31日止/或贯穿主租赁合同有效期内]。第十条违约责任10.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。10.2若甲方未按时支付应得收益份额，每逾期一日，应按应付未付金额的[比例，如万分之五]向甲方支付违约金。10.3若乙方未按时支付应得收益份额，每逾期一日，应按应付未付金额的[比例，如万分之五]向乙方（或指定收款方）支付违约金。10.4若因一方提供虚假信息或资料导致收益核算错误，由该方承担由此引起的一切责任和损失。第十一条保密条款11.1甲乙（及各方）应对本协议内容以及由本协议产生或涉及的任何商业信息（包括但不限于收益数据、分配方案、对方财务信息等）承担保密义务。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。11.3本保密义务不因本协议的终止而失效。第十二条不可抗力12.1若因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。12.2双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十三条争议解决13.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：该仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提请[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。第十四条通知14.1本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达至本协议首页所列的地址或联系方式。14.2通知在送达时视为有效送达。第十五条其他15.1本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解。15.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。15.3本协议未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。15.4本协议一式[份数，如：肆]份，甲乙（及各方）各执[份数，如：壹]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：____________________日期：_______年____月____日乙方（盖章