商铺租赁押金退还协议

商铺租赁押金退还协议甲方（出租方）：法定代表人/负责人：统一社会信用代码/身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人/负责人：统一社会信用代码/身份证号：地址：联系电话：根据甲乙双方于______年______月______日签订的《商铺租赁合同》（以下简称“租赁合同”），租赁合同项下租赁标的物为位于______市______区______路______号______商铺（以下简称“租赁物业”），租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。根据租赁合同约定，乙方已向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：______元整）。现租赁合同期限已届满/已依据租赁合同约定解除，甲乙双方就租赁押金之退还事宜，经友好协商，达成协议如下：第一条押金确认甲方确认收到乙方支付的租赁押金共计人民币______元（大写：______元整），支付时间：______年______月______日。第二条押金扣除情况双方确认，在租赁期间及租赁合同解除过程中，就租赁物业相关事宜，甲方已根据租赁合同约定或法律规定，从乙方支付的押金中扣除以下款项：（一）拖欠租金金额：人民币______元（大写：______元整），依据：______；（二）拖欠水电费等费用：人民币______元（大写：______元整），依据：______；（三）租赁物业维修费用（超出正常损耗范围）：人民币______元（大写：______元整），依据：______；（四）其他应扣除费用：人民币______元（大写：______元整），依据：______。（如无扣款，则写明“甲方确认乙方支付的租赁押金无任何合法扣除”。）第三条应退还押金金额经双方确认，甲方应退还给乙方的租赁押金余额为人民币______元（大写：______元整）。第四条甲方退还押金义务及期限甲方应在本协议签订之日起______日内，将第三条约定的剩余押金支付至乙方以下指定银行账户：账户名称：开户银行：银行账号：甲方支付前，如有本协议第二条所列扣除项目，应向乙方提供相应费用凭证。乙方应在收到甲方的押金支付通知及相关凭证后______日内进行核对。如乙方对扣除项目或金额无异议，应予以确认；如有异议，应在______日内向甲方提出，双方应友好协商解决；协商不成的，可依据租赁合同约定处理。甲方逾期支付本协议第三条约定的剩余押金，每逾期一日，应按应退还押金金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权依据租赁合同及相关法律法规采取进一步措施。第五条乙方义务（一）乙方应在收到甲方支付的押金及/或相关凭证后，按照约定核对。如确认无误，应予以书面确认。（二）乙方应配合甲方进行租赁物业的最后检查和交接手续。第六条通知与送达双方在本协议项下的所有通知、文件等均应按本协议首部列明的地址或双方另行书面通知的地址送达。以邮寄方式送达的，挂号信发出后______日视为送达；以传真、电子邮件等方式送达的，发送时视为送达。第七条法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条完整协议本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就该事项进行的所有口头或书面沟通、承诺和协议。租赁合同的变更、解除或终止，不影响本协议的效力，除非双方另有书面约定。第九条可分割性本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十条生效本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本协议的生效不依赖于任何其他条件的成就，但甲方实际支付剩余押金的前提条件按本协议第四条约