标致301协议书盒

标致301协议书盒1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京恒信房地产开发有限公司。

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号恒信大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明，职务：总经理。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海卓远科技有限公司。

乙方地址：上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号卓远科技大厦5层。

乙方法定代表人/负责人：李强，职务：首席执行官。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方作为一家专业的房地产开发企业，在北京市朝阳区拥有正在开发建设的“恒信国际广场”项目，该项目包含多栋高端写字楼及商业裙楼，甲方为拓展业务需求，拟向乙方购买一批先进的企业管理软件系统，以提升项目运营管理效率。乙方作为国内领先的企业管理软件开发商，拥有自主研发的“卓远智联”管理系统，该系统在房地产项目管理领域具有广泛的应用案例和良好的市场口碑。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方购买企业管理软件系统的相关事宜达成如下协议，以兹共同遵守。本协议的签订及履行将有助于甲方优化项目管理流程，提升企业数字化水平，同时乙方通过此次合作进一步拓展房地产行业客户，实现双方业务的协同发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在企业管理软件系统购买及实施过程中的权利与义务，确保乙方按约定向甲方提供符合要求的管理软件系统，并协助甲方完成系统部署与培训，以提升甲方“恒信国际广场”项目的管理效率与数字化水平。协议范围包括但不限于：乙方向甲方提供“卓远智联”企业管理软件系统的标准版授权使用权，涵盖项目管理系统、成本控制系统、合同管理系统等核心模块；乙方向甲方提供必要的系统安装、配置、数据迁移及用户培训服务；甲方按照约定支付软件费用及服务费用。本协议旨在通过规范化的合作，实现甲方项目管理的信息化、精细化，并保障乙方软件产品的顺利交付与市场推广。

第二条定义

1.“企业管理软件系统”指乙方合法拥有知识产权、许可甲方在约定范围内使用的“卓远智联”企业管理软件系统，包括软件代码、用户手册、操作指南及相关数据接口。

2.“授权使用权”指甲方根据本协议约定，在“恒信国际广场”项目范围内使用企业管理软件系统的权利，不包括对软件进行反编译、破解或转售的权利。

3.“服务费用”指乙方提供系统实施、培训及售后支持所收取的费用，具体标准参见本协议第五条。

4.“交付期限”指乙方完成软件系统安装、配置并经甲方验收合格的日期。

5.“知识产权”指软件著作权、专利权、商业秘密等与企业管理软件系统相关的法律保护权益。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供完整、合法的管理软件系统授权及配套服务，并确保软件符合项目实际需求。

（2）甲方应指定专门的项目负责人（姓名：王伟，职务：项目总监）负责与乙方的对接，及时反馈使用问题并配合完成系统测试。

（3）甲方应按本协议第五条约定，按时足额支付软件费用及服务费用，逾期支付需承担每日千分之五的违约金。

（4）甲方应保障软件运行所需的硬件环境及网络条件，并对系统数据的安全负责，不得超出授权范围使用软件。

（5）甲方在软件部署期间，需提供必要的工作场所、设备支持及内部员工的配合，确保乙方顺利实施服务。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供准确的软件需求清单及项目环境信息，确保系统适配甲方业务场景。

（2）乙方应保证提供的“卓远智联”系统为最新版本，并具备完整的技术文档及操作手册，提供不低于15个工作日的标准培训服务。

（3）乙方需组建专业的实施团队（至少3名工程师）负责系统部署，交付期限不超过签订协议后30日，逾期需每日向甲方支付合同总额千分之二的违约金，但不可超过协议总金额的30%。

（4）乙方需提供7×24小时的技术支持服务，响应时间不超过2小时，重大故障修复不超过4工作日，并定期（每季度一次）进行远程维护更新。

（5）乙方应授予甲方5个管理员账户及无限普通用户账户的授权，并保证软件在甲方网络环境下运行稳定，提供必要的数据接口开发服务（接口数量不超过10个）。

（6）如甲方因使用乙方软件系统产生第三方索赔，乙方应在收到索赔通知后10日内负责处理并承担全部法律责任，若索赔源于甲方不当使用，乙方保留追偿权。

（7）乙方应提供软件的原版授权证明文件及售后服务合同，并配合甲方完成软件著作权登记申请。

第四条价格与支付条件

1.软件费用：乙方提供的“卓远智联”企业管理软件系统标准版授权费用为人民币贰佰万元整（¥2,000,000.00）。该费用包含软件永久授权使用费、1年标准实施服务费及基础培训费。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付全部款项，账户信息如下：

开户名称：北京恒信房地产开发有限公司

开户银行：中国工商银行北京建国路支行

银行账号：6222020100112345678

3.支付时间：

（1）本协议签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的30%，即人民币陆拾万元整（¥600,000.00），作为预付款；

（2）乙方完成系统安装调试并经甲方书面验收合格后30日内，甲方向乙方支付合同总金额的50%，即人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）；

（3）剩余软件费用及服务费人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00），甲方应于乙方提供完整发票后60日内付清。

4.付款凭证：乙方应在收到每笔款项后3个工作日内向甲方开具等额增值税专用发票，甲方凭发票向税务部门抵扣进项税额。如甲方因政策调整无法抵扣，乙方应提供相应证明并相应调整收款金额。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为3年，自2024年1月1日至2026年12月31日止。

2.关键时间节点：

（1）需求确认：本协议签订后15个工作日内，双方完成软件功能需求确认及项目方案评审；

（2）系统交付：乙方需在协议生效后30个工作日内完成系统部署，并提供完整验收测试环境；

（3）验收期限：甲方应在收到乙方交付系统后的20个工作日内完成功能测试及数据迁移，并出具书面验收报告；

（4）培训实施：乙方应在系统交付后10个工作日内完成甲方核心管理人员的培训，培训时长不少于20小时；

（5）年度维护：乙方应于每年1月15日前完成年度维护计划确认，并按约定提供远程及现场技术支持。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款延迟：甲方未按本协议第四条约定期限支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的30%。逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付已完成工作的80%作为补偿；

（2）需求变更：甲方在项目实施过程中单方面要求重大需求变更的，需提供书面说明并承担由此产生的额外费用，变更费用由双方协商确定，但乙方有权拒绝超出系统核心功能的变更请求；

（3）数据安全：如因甲方原因导致系统数据泄露或损坏，甲方应承担全部赔偿责任，乙方不承担任何责任，但应协助甲方进行数据恢复。

2.乙方违约责任：

（1）系统质量：乙方提供的软件系统存在无法修复的重大缺陷或不符合约定功能的，甲方有权要求乙方在15个工作日内进行修复，逾期未修复的，甲方有权解除协议并要求退还已支付费用的50%以上；

（2）交付延迟：乙方未按本协议第五条约定的交付期限完成系统部署的，每逾期一日，应按合同总金额的千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的30%。逾期超过60日，甲方有权解除协议并要求乙方退还全部已付款项；

（3）服务中断：乙方提供的7×24小时技术支持未达标（响应超2小时、修复超4工作日）3次以上，或因乙方原因导致系统连续72小时无法正常运行的，甲方有权扣除相应服务费用，金额不超过当月服务费的50%，并要求乙方限期整改；

（4）知识产权侵权：如乙方提供的软件存在第三方知识产权侵权纠纷，导致甲方遭受索赔的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、律师费及诉讼费，且甲方有权随时解除协议。

3.解除协议后果：任何一方解除本协议的，应提前30日书面通知对方，并按已履行部分的成果比例结算费用。违约方还应支付守约方相当于合同总金额10%的赔偿金，若违约行为给守约方造成损失超过赔偿金的，守约方有权另行索赔。双方应在协议解除后30日内完成软件授权的注销及数据备份转移手续。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律修订、税收政策调整）、网络中断（非乙方服务故障）、严重疫情及其管控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行协议义务的，应在不可抗力发生后7个工作日内以书面形式通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道等）。双方应在收到通知后30日内协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行的，受影响方不承担违约责任，双方互不追究损失。但已产生的费用（如已支付的服务费）应予退还，双方各自承担因不可抗力造成的直接损失（不包括利润损失）。不可抗力消除后，双方应尽快恢复协议履行，已解除的协议可经协商后重新生效。

4.不可免除的责任：若一方因不可抗力获益的，应将利益归入对方，并赔偿对方因此遭受的损失。双方另有约定的除外。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本协议产生或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应指派授权代表进行，若在协议生效后30日内未达成一致，双方应进入调解程序。

2.调解程序：双方共同选定第三方调解机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会）或指定调解员，在调解员或机构主持下进行调解。调解期间，双方应暂停争议事项的执行，但紧急措施除外。调解协议达成后，可签署书面确认书，具有合同效力。

3.仲裁或诉讼：若调解未能在协议生效后60日内完成或双方对调解结果不满意，争议应提交具有管辖权的仲裁委员会仲裁（优先选择中国国际经济贸易仲裁委员会，仲裁地点为北京），或提交被告住所地（上海市浦东新区）有管辖权的人民法院诉讼解决。仲裁或诉讼期间，不影响双方在本协议其他条款下的权利义务继续履行。

4.法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律（不包括香港、澳门及台湾地区法律），仲裁裁决或法院判决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10个工作日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄后第5日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方为有效。口头约定或未按本条约定作出的变更均无效。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为不改变原协议的效力。

4.分割效力：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

5.保密义务：双方应对本协议内容及履行过程中获知的对方商业秘密（包括技术信息、客户资料、价格政策等）承担保密责任，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及终止后3年。

6.不可分割性：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或承诺。

7.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，按照第八条约定解决。

8.终止后果：本协议的任何一方终止协议，均不影响守约方根据本协议已产生的权利和救济措施，且已履行的部分仍受约束。

第十条附则

1.附件：本协议附件构成本协议不可分割的一部分，与本协议正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：

（1）《“卓远智联”企业管理软件系统功能需求清单