合作房屋销售合同范本

合作房屋销售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有特定房屋的销售需求，乙方具备专业的房屋销售服务能力，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就合作进行房屋销售事宜达成如下协议：第一条合作房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于[房屋具体地址]，详细地址以房屋产权证书登记为准。1.2房屋面积房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体面积以房屋产权证书登记或相关测绘机构测量结果为准。1.3房屋用途该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.4房屋产权状况甲方保证该房屋产权清晰，拥有合法的所有权或处分权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。房屋产权证书编号为[具体编号]。第二条合作方式2.1委托销售甲方委托乙方为该房屋的独家销售代理商，在本合同约定的委托期限内，甲方不得自行或委托其他第三方销售该房屋。2.2销售服务内容乙方负责为该房屋制定销售策略、进行市场推广、寻找潜在买家、组织看房、协助甲乙双方进行合同谈判及签订等相关销售服务工作。第三条委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月。第四条销售价格及付款方式4.1销售价格双方协商确定该房屋的最低销售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若实际销售价格高于该最低销售价格，超出部分的[X]%归乙方所有，作为乙方的额外服务报酬。4.2付款方式1.买方以一次性付款方式支付购房款的，在买方将全部购房款支付至甲乙双方共同指定的监管账户后，甲乙双方按照本合同约定进行款项分配。2.买方以银行贷款方式支付购房款的，在买方支付首付款至甲乙双方共同指定的监管账户，且银行贷款审批通过并发放至监管账户后，甲乙双方按照本合同约定进行款项分配。第五条双方权利和义务5.1甲方权利和义务权利1.有权了解房屋销售的进展情况，要求乙方定期提供销售报告。2.在乙方完成销售任务后，按照本合同约定获得房屋销售款项。义务1.向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证、房屋现状说明等。2.配合乙方进行房屋的展示、看房等销售活动，按照乙方的合理要求对房屋进行必要的整理和清洁。3.不得擅自终止本合同或委托其他第三方销售该房屋，否则应承担违约责任。4.按照本合同约定向乙方支付服务报酬。5.2乙方权利和义务权利1.按照本合同约定获得服务报酬。2.在委托期限内，独家享有该房屋的销售代理权。义务1.按照诚实信用原则，为甲方提供专业、高效的房屋销售服务，积极推广该房屋，尽力促成交易。2.对甲方提供的房屋相关资料严格保密，不得泄露给任何第三方。3.协助甲方与买方办理房屋产权过户、贷款等相关手续。4.及时向甲方反馈房屋销售过程中的相关信息，不得隐瞒或虚报情况。第六条服务报酬及支付方式6.1服务报酬标准乙方完成房屋销售任务后，甲方应按照房屋实际销售价格的[X]%向乙方支付服务报酬。6.2支付时间在买方将全部购房款支付至监管账户且房屋产权过户手续办理完毕后[X]个工作日内，甲方将服务报酬支付至乙方指定的银行账户。第七条违约责任7.1甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，擅自终止本合同或委托其他第三方销售该房屋，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并按照本合同约定支付乙方已完成工作的服务报酬。2.若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部服务报酬及逾期违约金。7.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致房屋未能在委托期限内销售出去，乙方应退还甲方已支付的相关费用（如有），并向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.若乙方泄露甲方提供的房屋相关资料或在销售过程中存在欺诈、隐瞒等行为，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2通知条款双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，由此导致的通知不能送达的后果由