双方房屋抵押合同范本

双方房屋抵押合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方身份信息（一）抵押人（甲方）姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）抵押权人（乙方）名称：[乙方单位名称]法定代表人：[乙方法人姓名]统一社会信用代码：[乙方信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、鉴于条款甲方因[具体借款用途]需要，向乙方申请借款。为确保乙方债权的实现，甲方愿意以其合法拥有的房屋作为抵押物向乙方提供担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经平等、自愿、协商一致，订立本房屋抵押合同。三、抵押物详细描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋具体地址，精确到门牌号]2.房屋所有权证号：[具体证号]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[居住、商业等具体用途]5.土地使用权性质：[出让、划拨等]6.土地使用权证号：[具体证号]（二）房屋现状1.房屋目前的使用情况：[自用、出租等]2.房屋是否存在质量问题或其他瑕疵：[如有，详细说明]（三）其他相关信息1.该房屋是否存在共有情况：[是/否]，若存在共有情况，共有人姓名及同意抵押的书面证明情况[详细说明]2.该房屋是否已设定其他抵押或权利限制：[是/否]，若已设定，详细说明抵押情况及相关权利人信息四、主债权信息（一）借款金额甲方向乙方借款的金额为人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。（二）借款期限借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（三）借款利率借款利率为[具体利率]，利息计算方式为[按年/月/日等]计算。（四）还款方式甲方应按照以下方式向乙方偿还借款本息：[具体还款方式，如等额本息、先息后本等]五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）在遵守本合同约定的前提下，甲方有权继续占有、使用抵押物。（2）甲方有权在借款期限内按约定使用借款资金。2.义务（1）甲方应如实向乙方提供有关抵押物的真实情况和资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用权证书、房屋现状等。（2）甲方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并承担因保管不善而造成抵押物损坏、灭失的责任。（3）未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物。（4）甲方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本息。（5）如抵押物发生毁损、灭失或其他可能影响乙方抵押权实现的情况，甲方应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大。（6）甲方应承担本合同项下有关抵押物的评估、保险、登记、公证等费用。（二）乙方权利义务1.权利（1）乙方有权要求甲方提供有关抵押物的真实情况和资料，并对抵押物进行检查和监督。（2）在甲方未按照本合同约定偿还借款本息时，乙方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。（3）乙方有权要求甲方为抵押物办理保险，并指定乙方为保险受益人。2.义务（1）乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方提供借款资金。（2）在甲方按照本合同约定偿还借款本息后，乙方应及时协助甲方办理抵押物的解除抵押登记手续。六、抵押担保范围本抵押合同的担保范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。七、抵押物的保险（一）保险办理甲方应在本合同签订后[X]日内，按照乙方的要求为抵押物办理保险，保险金额不低于抵押物的评估价值，保险期限不短于借款期限。（二）保险受益人保险单中应明确指定乙方为保险受益人。（三）保险理赔在保险期间内，如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理保险理赔手续。保险理赔款应优先用于偿还甲方所欠乙方的债务。八、抵押登记（一）登记办理甲方应在本合同签订后[X]日内，与乙方共同到抵押物所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。（二）登记费用办理抵押登记手续所需的费用由甲方承担。（三）登记证明抵押登记办理完毕后，乙方应妥善保管不动产登记证明。九、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的期限和方式偿还借款本息，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物，乙方有权要求甲方立即停止该行为，并有权要求甲方提前偿还全部借款本息。同时，甲方应按照借款金额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定为抵押物办理保险或未按照约定续保，乙方有权代为办理保险手续，费用由甲方承担。同时，甲方应按照借款金额的[X%]向乙方支付违约金。4.若因甲方的原因导致抵押物价值减少，甲方应在乙方要求的期限内恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。否则，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息。（二）乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方提供借款资金，每逾期一日，应按照未提供金额的[X%]向甲方支付违约金。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清全部借款本息及相关费用，并办理完毕抵押物的解除抵押登记手续后终止。（二）合同份数本合同一式[X]份，甲方、乙方各执[X]份，不动产登记机构留存[X]份，具有同等法律效力。（三）通知