厦门店租递增合同范本

厦门店租递增合同范本合同双方甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于条款甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将位于厦门市的商铺出租给乙方使用事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条标的物详细描述1.商铺位置：甲方将坐落于厦门市[具体区][具体街道][具体门牌号]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺的具体位置以房产管理部门登记的产权信息及现场实际情况为准。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。双方确认，该面积数据作为租金计算及相关费用结算的依据。3.商铺用途：乙方承租该商铺的用途为经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准及递增方式第一年租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年递增[X]%。即第二年每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第三年每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），以此类推。2.支付方式乙方应按照季度支付租金。本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一季度的租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每季度最后一个月的[具体日期]前支付下一季度的租金。甲方应在收到乙方租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本合同提前终止时，在乙方结清所有应付款项并将该商铺完好返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金及损失赔偿款，剩余部分在租赁期满或合同提前终止时退还乙方；若保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行承担赔偿责任。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、保证金及其他相关费用。在租赁期间，有权对该商铺的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期满或本合同提前终止时，有权收回该商铺。2.义务保证该商铺符合国家及地方相关法律法规规定的租赁条件，具备正常使用的功能。负责该商铺的主体结构及公共设施的维修和保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，不得无故干扰乙方的正常经营活动。乙方权利义务1.权利在租赁期间，享有该商铺的合法使用权，按照本合同约定的用途进行经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行维修和保养义务。2.义务按照本合同约定按时支付租金、保证金及其他相关费用。爱护该商铺及其附属设施，不得擅自改变该商铺的结构和用途。如需对该商铺进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。遵守国家及地方相关法律法规，合法经营，不得利用该商铺从事违法犯罪活动。租赁期间，自行承担该商铺的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，并按时缴纳。租赁期满或本合同提前终止时，应将该商铺完好返还给甲方，包括但不限于恢复原状（如因装修等原因需要恢复），并结清所有应付款项。第六条维修与保养1.甲方维修责任租赁期间，甲方应负责该商铺主体结构、屋顶、外墙等部位的维修和保养。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内进行维修。如情况紧急，应立即进行维修。2.乙方维修责任乙方应负责该商铺内部设施及乙方自行增设的附属设施的维修和保养。如因乙方使用不当造成该商铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。第七条保险1.甲方应按照国家及地方相关规定，为该商铺购买必要的财产保险。2.乙方应自行购买经营所需的相关保险，如公众责任险等，以保障自身及第三方的合法权益。第八条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供该商铺或提供的商铺不符合租赁条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，并按照相当于一个月租金的标准向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，经乙方书面催告后[X]个工作日内仍未履行的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。同时，甲方应按照维修费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方无故干扰乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金、保证金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的保证金。若乙方擅自改变该商铺的结构和用途，或未经甲方书面同意对该商铺进行装修或增设附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照相当于一个月租金的标准向乙方支付违约金。如造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方利用该商铺从事违法犯罪活动，甲方有权立即解除本合同，没收乙方的保证金，并要求乙方承担相应的法律责任。第九条合同的解除与终止1.双方协商一致：甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。2.甲方解除权乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定按时支付租金、保证金及其他相关费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变该商铺的结构和用途，或未经甲方书面同意对该商铺进行装修或增设附属设施，且拒不恢复原状的；乙方利用该商铺从事违法犯罪活动的。3.乙方解除权甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定提供该商铺或提供的商铺不符合租赁条件，导致乙方无法正常使用，且经乙方书面催告后[X]个工作日内仍未解决的；甲方未按照本合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常经营活动，且经乙方书面催告后[X]个工作日内仍未履行的。4.合同终止租赁期满，本合同自行终止。因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止。双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际租赁期限退还乙方已支付但尚未使用的租金和保证金。第十条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继