厂房门面出租合同范本

厂房门面出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]鉴于甲方拥有位于[厂房门面具体地址]的厂房门面（以下简称“该厂房门面”）的合法出租权，乙方有意承租该厂房门面用于[乙方使用用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1租赁物位置该厂房门面位于[详细地址，包括具体的街道、门牌号等]。1.2租赁物面积该厂房门面建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量或相关产权证明文件记载为准。1.3租赁物用途乙方租赁该厂房门面仅用于[明确具体的经营活动或用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担因使用该厂房门面而产生的水、电、燃气等费用。2.3续租租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该厂房门面的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/半年/年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]3.3租金调整在租赁期限内，如遇国家政策调整、物价指数变动等不可抗力因素导致租赁成本大幅增加，甲方有权在提前[X]天书面通知乙方后，对租金进行合理调整。双方应就租金调整事宜进行协商，并签订书面补充协议。第四条押金4.1押金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金作为乙方履行本合同各项义务的担保。4.2押金退还租赁期限届满或本合同提前终止，乙方结清全部租金、水、电、燃气等费用，并将该厂房门面恢复至交付时的状态（正常使用磨损除外）后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。4.3押金扣除如乙方在租赁期间违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续承担赔偿责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。（2）监督乙方合理使用该厂房门面，对乙方的不当使用行为有权提出整改要求。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该厂房门面。5.1.2义务（1）按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该厂房门面，并确保该厂房门面符合约定的使用用途。（2）保证该厂房门面的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他限制乙方使用的情况。（3）负责对该厂房门面的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.2乙方权利义务5.2.1权利（1）按照本合同约定的用途和期限使用该厂房门面。（2）在租赁期限内，享有对该厂房门面的合法占有、使用和收益权。（3）有权要求甲方对该厂房门面的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，以保证其正常使用。5.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。（2）合理使用该厂房门面，不得擅自改变其结构、用途或进行破坏性装修。如需对该厂房门面进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。（3）遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在该厂房门面内从事违法违规活动。（4）负责该厂房门面内部的日常维修和保养，承担因使用该厂房门面而产生的水、电、燃气、物业管理等费用。（5）在租赁期限届满或本合同提前终止时，将该厂房门面恢复至交付时的状态（正常使用磨损除外），并及时返还给甲方。第六条维修与保养6.1甲方维修责任甲方应负责对该厂房门面的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。如因甲方原因导致该厂房门面出现质量问题或安全隐患，甲方应及时进行修复，并承担相应的费用。6.2乙方维修责任乙方应负责该厂房门面内部的日常维修和保养，承担因使用该厂房门面而产生的维修费用。如因乙方使用不当造成该厂房门面或其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3维修通知如该厂房门面需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。但因乙方原因导致的维修除外。第七条保险7.1甲方保险责任甲方应按照国家有关规定，为该厂房门面购买财产保险，保险费用由甲方承担。7.2乙方保险责任乙方应自行购买与该厂房门面使用相关的商业保险，如公众责任险、财产险等，以保障自身和第三方的利益。保险费用由乙方承担。第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更经甲乙双方协商一致，可以书面变更本合同的相关条款。8.2合同解除8.2.1甲方解除权有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；（2）乙方擅自改变该厂房门面的用途或进行破坏性装修，经甲方书面通知后仍未改正的；（3）乙方在该厂房门面内从事违法违规活动，严重影响甲方声誉或给甲方造成重大损失的；（4）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后仍未在合理期限内改正的。8.2.2乙方解除权有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该厂房门面，逾期超过[X]日的；（2）甲方提供的该厂房门面存在重大质量问题或安全隐患，严重影响乙方正常使用的；（3）甲方违反本合同其他约定，经乙方书面通知后仍未在合理期限内改正的。8.3合同终止8.3.1租赁期限届满，本合同自行终止。8.3.2因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同终止。双方互不承担违约责任，但应根据实际情况协商解决相关事宜。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该厂房门面，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时没收乙方已支付的押金。（2）如乙方擅自改变该厂房门面的用途或进行破坏性装修，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。（3）如乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第