厂房评估出售合同范本

厂房评估出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（购买方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有一处厂房拟进行出售，乙方有意购买该厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述（一）厂房基本情况1.位置：该厂房位于[具体地理位置]，其具体的土地坐落及厂房四至范围以相关土地使用证及房产证所记载的为准。2.土地性质及面积：该厂房所占用土地性质为[出让/划拨等]，土地面积为[X]平方米，土地使用证编号为[具体编号]。3.厂房建筑面积：厂房建筑面积共计[X]平方米，具体包括[详细描述各部分功能区域，如生产车间[X]平方米、仓库[X]平方米等]，房屋所有权证编号为[具体编号]。4.附属设施：该厂房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如变压器、消防设备、通风设备等]，具体附属设施清单见本合同附件一。（二）厂房现状甲方保证该厂房现状与合同约定一致，不存在隐瞒重大瑕疵的情况。厂房目前的使用状态为[自用/出租等]，若存在出租情况，甲方应提供与承租人签订的租赁合同，并负责在本合同签订后[X]日内解除租赁关系，确保乙方能够顺利接收厂房。二、评估情况（一）评估机构双方共同委托具有资质的[评估机构名称]对该厂房进行评估，该评估机构应具备相应的房地产评估资质，其资质证书编号为[具体编号]。（二）评估结果评估机构于[评估日期]出具了评估报告，确定该厂房的评估价值为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。双方同意以该评估价值作为本次厂房出售的参考价格。三、出售价格及付款方式（一）出售价格经双方协商，该厂房的出售价格确定为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包含了厂房及附属设施的价值，以及甲方因出售该厂房应承担的相关税费（若有）。（二）付款方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔款项时冲抵购房款。2.首付款：乙方应在甲方解除厂房租赁关系（若有）并将厂房腾空交付给乙方之日起[X]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：乙方应在办理完厂房产权过户登记手续，取得不动产权证书之日起[X]个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）付款账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[具体账号]户名：[账户名称]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取购房款。在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任，包括没收定金等。2.义务保证对该厂房拥有合法的所有权和处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。按照合同约定的时间和标准将厂房及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理相关的交接手续。提供办理厂房产权过户登记手续所需的一切文件和资料，并积极配合乙方办理产权过户手续。承担因出售该厂房而产生的相关税费（若有），包括但不限于增值税、土地增值税、印花税等。在本合同签订后，不得将该厂房再行出售给第三方。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和条件接收厂房及附属设施。要求甲方协助办理厂房产权过户登记手续，取得不动产权证书。2.义务按照合同约定的时间和金额支付购房款。承担办理厂房产权过户登记手续过程中应由乙方承担的税费，包括但不限于契税、印花税等。在接收厂房后，合理使用和维护厂房及附属设施，不得擅自改变厂房的结构和用途。五、产权过户登记（一）过户手续办理双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理厂房产权过户登记手续。甲方应提供办理过户手续所需的一切文件和资料，包括但不限于房产证、土地使用证、身份证等。乙方应积极配合甲方办理相关手续，并按照规定缴纳相关税费。（二）过户费用承担办理厂房产权过户登记手续过程中产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括[列举甲方承担的税费项目]，应由乙方承担的税费包括[列举乙方承担的税费项目]。六、厂房交付（一）交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[X]个工作日内，将厂房及附属设施腾空并交付给乙方。交付时，双方应进行现场清点和交接，并签署厂房交付确认书。（二）交付标准甲方交付的厂房及附属设施应保持完好，能够正常使用。若存在损坏或缺失的情况，甲方应负责修复或补齐。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照合同约定的时间交付厂房，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒厂房的重大瑕疵或存在权属纠纷，导致乙方无法正常使用或取得厂房产权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.若甲方违反合同约定将厂房再行出售给第三方，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方违反合同约定，擅自改变厂房的结构和用途，应负责恢复原状，并承担由此给甲方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合