厂房租赁意向合同范本

厂房租赁意向合同范本甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于乙方有租赁甲方厂房的意向，为明确双方在厂房租赁事宜中的权利和义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零四条等相关法律法规的规定，达成如下意向合同：一、租赁标的物（一）厂房位置甲方同意将位于[具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”）租赁给乙方使用。该厂房的具体位置可通过附件一《厂房位置示意图》予以明确。（二）厂房面积该厂房建筑面积为[X]平方米，具体面积以相关产权证书或实际测量为准。双方可在后续正式租赁合同中进一步确认面积误差的处理方式。（三）厂房结构及配套设施1.厂房结构为[具体结构，如钢结构、砖混结构等]，乙方在租赁期间应合理使用该厂房，不得擅自改变其主体结构。2.配套设施包括但不限于水、电、气供应系统，消防设施，通风设备等。甲方应确保这些配套设施在交付时处于正常运行状态，并在租赁期间负责对其进行定期维护和检修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。二、租赁用途乙方租赁该厂房的用途为[具体用途，如生产加工、仓储等]，乙方应在约定的用途范围内使用厂房，不得擅自改变租赁用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。三、租赁期限（一）意向租赁期限本意向合同约定的意向租赁期限为自[起始日期]起至[结束日期]止。在该意向租赁期限内，双方应积极协商并签订正式的厂房租赁合同。（二）正式租赁期限正式租赁合同的租赁期限由双方在正式合同中另行约定，但原则上不得短于[X]年。四、租金及支付方式（一）租金标准该厂房的租金按照建筑面积计算，每月每平方米租金为人民币[X]元。租金总额根据实际租赁面积和租赁期限计算。（二）租金调整租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价指数等因素确定，但调整幅度不得超过[X]%。（三）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.在签订正式租赁合同后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付首月租金及相当于[X]个月租金的租赁保证金。2.租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[X]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取租金和其他费用。对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限届满或合同提前终止时，收回该厂房及其配套设施。2.义务按照合同约定的时间和标准将符合使用要求的厂房及配套设施交付给乙方使用。负责对厂房及配套设施进行定期维护和检修，确保其正常运行。协助乙方办理与租赁厂房相关的行政审批手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的用途使用该厂房及其配套设施。在租赁期限内，对该厂房享有合法的占有、使用和收益权。有权要求甲方对厂房及配套设施进行维修和保养，以保证其正常使用。2.义务按照合同约定的时间和金额支付租金和其他费用。合理使用厂房及其配套设施，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏厂房及配套设施。遵守国家法律法规和甲方的相关管理制度，不得在厂房内从事违法违规活动。在租赁期限届满或合同提前终止时，将厂房及其配套设施完好无损地返还给甲方。六、租赁保证金（一）保证金金额乙方应在签订正式租赁合同后[X]个工作日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的租赁保证金，金额为人民币[X]元。（二）保证金退还在租赁期限届满或合同提前终止，且乙方已按照合同约定履行全部义务，将厂房及其配套设施完好无损地返还给甲方后的[X]个工作日内，甲方应将租赁保证金无息退还乙方。（三）保证金扣除如乙方在租赁期间有违反合同约定的行为，给甲方造成损失的，甲方有权从租赁保证金中扣除相应的赔偿金额。如租赁保证金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和标准将厂房及配套设施交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本意向合同，并要求甲方退还已收取的租金和租赁保证金，同时甲方应按照租赁保证金的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照合同约定对厂房及配套设施进行维修和保养，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应承担相应的维修费用，并按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间和金额支付租金和其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本意向合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收租赁保证金。2.如乙方擅自改变租赁用途或擅自改变厂房结构和用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照月租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状或造成厂房无法恢复原状的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本意向合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款双方应对在签订和履行本意向合同过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更和解除本意向合同的变更和解除须经双方协商一致，并签订书面协议。（三）通知送达双方在本意向合同中预留的地址和联系方式为双方的送达地址和联系方式。任何一方变更地址或联系方式的，应及时书面通知对方。否则，由此造成的通知延误或无法送达的后果由变更方承担。（四）附件效