厂房租赁合同消防协议

厂房租赁合同消防协议甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”）的合法出租权，乙方因生产经营需要，拟租赁该厂房。为明确双方在租赁期间的消防责任和义务，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条、第七百一十二条、第七百一十四条等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物1.甲方将该厂房出租给乙方使用，该厂房建筑面积为[X]平方米，具体范围以双方确认的图纸为准。2.该厂房的用途为[具体用途，如工业生产、仓储等]，乙方应按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变用途。二、消防设施与设备（一）现有消防设施与设备1.甲方应在交付厂房时，向乙方提供该厂房现有的消防设施和设备清单（附件一），包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓、灭火器、疏散指示标志、应急照明等。2.甲方保证上述消防设施和设备在交付时处于正常运行状态，并符合国家和地方相关消防法规和标准的要求。（二）消防设施与设备的维护与管理1.甲方责任甲方负责对该厂房的公共消防设施和设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。检查和维护的周期应符合国家和地方相关规定，至少每[X]个月进行一次全面检查，并做好记录。甲方应承担因公共消防设施和设备老化、损坏等原因进行维修或更换的费用，但因乙方使用不当或人为损坏的除外。2.乙方责任乙方应负责对其租赁区域内的消防设施和设备进行日常检查和维护，确保其完好有效。如发现消防设施和设备出现故障或损坏，应及时通知甲方进行维修。乙方不得擅自拆除、挪用、损坏租赁区域内的消防设施和设备，如需对消防设施和设备进行改造或增设，应事先征得甲方和相关消防部门的书面同意，并按照相关规定进行施工和验收。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的消防工作进行监督检查，发现乙方存在消防违法行为或安全隐患时，有权要求乙方限期整改。在租赁期间，如因乙方原因导致消防设施和设备损坏或引发火灾事故，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供该厂房的消防设计文件、消防验收合格证明等相关资料。协助乙方办理与消防相关的审批、备案等手续。按照本协议的约定，对公共消防设施和设备进行维护和管理。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定对公共消防设施和设备进行维护和管理。在租赁期间，对其租赁区域内的消防设施和设备享有合理使用的权利。2.义务遵守国家和地方相关消防法规和标准，制定并落实本单位的消防安全管理制度和操作规程。配备必要的消防安全管理人员，负责本单位的消防工作，并定期组织员工进行消防安全培训和演练。不得在该厂房内储存易燃易爆等危险物品，如需使用危险物品，应按照相关规定办理审批手续，并采取相应的安全防护措施。保持租赁区域内的疏散通道、安全出口畅通，不得占用、堵塞或封闭。四、消防责任划分1.火灾事故责任如因甲方提供的消防设施和设备不符合要求或未履行维护管理义务，导致火灾事故发生的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因乙方违反消防法规和本协议的约定，导致火灾事故发生的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方和第三方的财产损失、人身伤亡等。2.消防违法行为责任双方应各自对自己的消防违法行为承担法律责任。如因一方的消防违法行为导致另一方受到行政处罚或其他损失的，违法方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定对公共消防设施和设备进行维护和管理，导致消防设施和设备不能正常运行的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权自行组织维修，费用由甲方承担。2.若乙方未按照本协议的约定对租赁区域内的消防设施和设备进行维护和管理，或违反消防法规和本协议的其他约定，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权采取停水停电等措施，直至乙方整改完毕，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。3.若一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，