升空房屋改造合同范本

升空房屋改造合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]乙方（受托方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的升空房屋（以下简称“该房屋”），并有意对该房屋进行改造；乙方具备从事房屋改造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就该房屋改造事宜达成如下协议：一、改造工程概况（一）工程名称[具体工程名称]升空房屋改造工程（二）工程地点[房屋具体地址]（三）工程内容1.主体结构改造：包括但不限于对房屋的墙体、梁柱等结构进行加固、拆除或新建，以满足甲方对房屋空间布局和安全性的要求。具体改造方案以双方确认的设计图纸为准。2.装修装饰工程：涵盖墙面、地面、天花板的装修，门窗的更换，室内水电线路的改造、铺设等。装修风格和材料选用应符合甲方的要求和设计方案。3.设备安装工程：负责安装空调、电梯、消防设备等相关设施，确保设备的正常运行和使用安全。（四）工程期限本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，共计[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。二、合同价款及支付方式（一）合同价款本工程总价款为人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]），该价款为含税价，包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、设备、运输、保险、利润、税费等一切费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]）。2.进度款：根据工程进度，乙方完成[具体阶段1]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总价款的[进度款比例1]，即人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]）；乙方完成[具体阶段2]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总价款的[进度款比例2]，即人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]）。3.结算款：工程竣工并经甲方验收合格后，双方办理工程结算手续。甲方在结算完成后[X]个工作日内，向乙方支付至合同总价款的[结算款比例]，即人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]）。4.质保金：预留合同总价款的[质保金比例]作为质保金，即人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]）。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质保金无息退还乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查，要求乙方按照设计方案和相关标准进行施工。对工程设计方案和施工过程中的重大变更有最终决定权。工程竣工后，有权组织相关人员对工程进行验收。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。在开工前，向乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并协调好周边关系，确保施工顺利进行。及时确认乙方提交的设计方案、施工图纸等文件，并对乙方提出的合理建议和问题给予及时回复。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取合同价款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件，对甲方提出的不合理要求有权拒绝。在施工过程中，如发现设计方案存在问题或不合理之处，有权向甲方提出修改建议。2.义务严格按照设计方案和相关标准进行施工，确保工程质量符合国家和地方的相关规范和要求。编制详细的施工进度计划，并报甲方备案。按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。遵守施工现场的管理规定，做好施工现场的安全防护和环境保护工作，承担因施工造成的安全事故和环境污染的责任。工程竣工后，向甲方提供完整的工程资料和质量保修书，并负责在质保期内对工程质量问题进行免费维修。四、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程质量应符合国家和地方现行的相关建筑工程质量标准、规范和设计要求，具体质量标准以双方确认的设计图纸和相关文件为准。（二）质量保证乙方应保证所使用的材料、设备符合国家和地方的相关标准和要求，并提供产品质量合格证明文件。在质保期内，乙方对工程质量问题承担免费维修责任；如因乙方原因造成工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（三）工程验收1.隐蔽工程验收：乙方在隐蔽工程施工完毕后，应提前[X]小时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]小时内进行验收，如甲方未按时验收，乙方可自行隐蔽，但甲方有权要求重新验收。验收合格后方可进行下一道工序。2.中间验收：在工程施工过程中，乙方完成[具体中间阶段]后，应通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收，验收合格后方可继续施工。3.竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告和完整的工程资料。甲方应在接到报告后[X]天内组织相关人员进行竣工验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及逾期违约金。2.如甲方因自身原因导致工程停工、延误或变更设计方案，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照合同总价款的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总价款[解约违约金比例]的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，直至工程质量符合合同约定的标准为止，并承担由此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致工程质量问题无法修复或修复后仍不符合合同约定的标准，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总价款[解约违约金比例]的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方违反施工现场的管理规定，造成安全事故或环境污染的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（二）不可抗力因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否继续履行合同或部分履行合同。（三）保密条款双方应对