2025二手住房买卖合同范本

2025二手住房买卖合同范本合同编号：本合同由下列双方于年月日在省市签订：甲方（卖方）：姓名：性别：身份证号：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：性别：身份证号：联系电话：地址：鉴于甲方合法拥有一套位于省市区路号的二手住房，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于省市区路号的二手住房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：房屋所有权证号：建筑面积：平方米（以产权证记载为准）户型：室厅卫房屋用途：房屋结构：地理位置：第二条房屋交易价格双方约定该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。该价格包括房屋及其附属设施的转让费用，但不包括交易税费、权属转移登记费用等其他依法应由买方或卖方缴纳的费用。第三条付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：定金支付：本合同签订后，乙方向甲方支付人民币元整（大写：元整）作为购房定金。该定金在房屋交易完成时自动转为购房款的一部分。首付款支付：乙方应于年月日前支付首期购房款人民币元整（大写：元整）。首付款应支付至甲方指定的银行账户（开户行：，账户名：，账号：）。余款支付：剩余购房款人民币元整（大写：元整）应于房屋权属转移登记手续完成并交付房屋钥匙后，由乙方一次性支付至甲方指定账户。第四条房屋交付交付时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同验收房屋现状，确认无误后签署《房屋交付确认书》。交付标准：该房屋交付时应保持现状，不得存在影响乙方正常使用的主要结构损坏、设施设备无法正常使用等情况。如有需要，双方可协商对房屋进行必要的修缮或清理。附属设施：房屋交付时，甲方应一并交付该房屋的所有钥匙、门禁卡、水电气过户手续及相关设备（如空调、热水器等）。第五条权属转移登记过户时间：甲方应于年月日前协助乙方完成房屋权属转移登记手续，将该房屋的所有权过户至乙方名下。税费承担：双方约定，办理房屋权属转移登记所涉及的契税、增值税、个人所得税等税费由方承担；权属转移登记手续费、评估费等其他费用由方承担。协助义务：甲方应提供办理权属转移登记所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续。如因甲方原因导致过户延迟或无法完成，甲方应承担相应责任。第六条房屋质量保证甲方承诺该房屋不存在任何未向乙方明示的瑕疵或问题，包括但不限于结构质量问题、权属纠纷、抵押担保等情况。自房屋交付之日起年内，若因房屋质量原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。第七条违约责任买方违约责任：乙方未按本合同约定支付购房款的，每逾期一日，应按未付购房款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金人民币元整（大写：元整），并赔偿造成的实际损失。卖方违约责任：甲方未按本合同约定时间交付房屋或办理权属转移登记的，每逾期一日，应按已付购房款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整），并赔偿造成的实际损失。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签署：签字：捺印：日期：年月日乙方（买方）签署：签字：捺