2025存量房买卖合同协议文本

2025存量房买卖合同协议文本本合同由以下双方于年月日在市区（县）签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系电话：通信地址：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系电话：通信地址：鉴于甲方为房地产的合法所有权人，乙方愿意购买该房地产，并为此达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1该房地产座落于市区（县）路号幢室，权属证号为：，用途：，结构：，建筑面积：平方米，土地使用面积：平方米。1.2房地产权属情况：□国有土地□集体土地□商品房□二手房□其他：。1.3房地产现状：□空置□正在出租□占用中□其他：。第二条房地产交易价格2.1双方同意该房地产成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。2.2成交价格包括：□房屋□附属设施设备□装饰装修□其他：。第三条房地产付款方式3.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。3.2乙方应于年月日前支付首期房款，金额为人民币（大写）元整（￥元）。3.3余款人民币（大写）元整（￥元）由乙方通过银行贷款或公积金贷款支付，具体贷款事宜由乙方自行向银行申请，甲方应予以协助。第四条房地产交付4.1甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方，交付方式为□钥匙交付□其他：。4.2交付时，双方应共同查验房地产的现状，若发现与合同约定不符之处，双方应协商解决。第五条房地产权属转移登记5.1双方应于房地产交付后日内，共同办理房地产权属转移登记手续，甲方应当协助乙方完成权属转移登记。5.2办理权属转移登记所需税费由□甲方承担□乙方承担□双方协商：。第六条房地产税费承担6.1在房地产交易过程中，产生的税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、评估费、交易服务费等，由□甲方承担□乙方承担□双方协商：。6.2若因甲方的过失导致税费增加，甲方应赔偿乙方遭受的损失。第七条合同的保证与责任7.1甲方保证其对所出售的房地产拥有完整的产权，无抵押、质押或其他权利限制，否则由此产生的的一切责任由甲方承担。7.2乙方保证其支付的购房款来源合法，并按照合同约定支付款项，否则产生的法律责任由乙方承担。第八条合同的违约责任8.1乙方未按合同约定支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。8.2甲方未按合同约定交付房地产或办理权属转移登记的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。8.3违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方的全部实际损失。第九条不可抗力条款9.1因不可抗力事件（如战争、火灾、水灾、地震等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。9.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲、乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：