《施工合同合同价格与支付》课件

《施工合同合同价格与支付》施工合同合同价格与支付（一）通用条款中涉及支付管理的几个概念1.签约合同价与合同价的区别项目内容签约合同价签约合同价是写在协议书和中标通知书内的固定数额合同价是承包人最终完成全部施工和保修义务后应得的全部合同价款，是结算价2.签订合同时签约合同价内尚不确定的款项（1）暂估价——必然发生，但价格不确定暂估价指发包人在工程量清单中给出的，用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、设备以及专业工程的金额。该笔款项属于签约合同价的组成部分，合同履行阶段一定发生【注意】暂估价的确定类型确定方式属于依法必须招标的项目由发包人和承包人以招标的方式选择供应商或分包人，按招标的中标价确定非必须招标项目材料和设备由承包人负责提供，经监理人确认相应的金额（2）暂列金额——价格确定，但不确定是否发生暂列金额指已标价工程量清单中所列的一笔款项，包括以计日工方式支付的款项。【区分】暂估价与暂列金额的异同类型不同点相同点暂估价必然发生，但价格不确定均属于包括在签约合同价内的金额暂列金额价格确定，但不确定是否发生，这钱花不花不确定（二）外部原因引起的合同价格调整1.物价浮动引起的合同价格调整（1）施工工期12个月以上的工程，应考虑市场价格浮动对合同价格的影响，由发包人和承包人分担市场价格变化的风险。（2）用公式法调价，但仅适用于工程量清单中单价支付部分。【重点难点】调价公式的基本原则（1）每次计算调整差额时，如果得不到现行价格指数，可暂用上一次价格指数计算。（2）由于变更导致合同中调价公式约定的权重变得不合理时，由监理人与承包人和发包人协商后进行调整。（3）因非承包人原因导致工期顺延，原定竣工日后的支付过程中，调价公式继续有效。（4）因承包人原因未在约定的工期内竣工，后续支付时应采用原约定竣工日与实际支付日的两个价格指数中，较低的一个作为支付计算的价格指数。（惩罚违约者原则）（三）工程量计量类型计量周期确定方式单价子目的计量一般按月计量承包人对已完成的工程进行计量后，向监理人提交有关计量资料监理人应在收到资料后的7天内进行复核监理人未在约定时间内复核，视为已接受承包人实际完成的工程量总价子目的计量一般按支付分解报告总价子目的计量和支付应以总价为基础，不考虑市场价格浮动调整除变更外，总价子目结算通常不进行现场计量，只进行图纸计量【注意】单价子目计量中工程量异议的处理监理人对数量有异议或监理人认为有必要时，可要求承包人进行共同复核和抽样复测。承包人未按监理人要求参加复核，监理人单方复核或修正的工程量作为承包人实际完成的工程量。（四）工程进度款的支付1.进度付款申请单承包人向监理人提交进度付款申请单。2.工程进度款支付证书监理人在收到申请人的申请单及相应文件，并14天内完成审核，向承包人出具发包人签认的进度付款证书；【重点难点】对已发出付款证书的处理在对以往历次已签发的进度付款证书进行汇总和复核中发现错、漏或重复的，监理人有权予以修正，承包人也有权提出修正申请。经双方复核同意的修正，应在本次进度付款中支付或扣除。3.进度款的支付发包人应在监理人收到进度付款申请单后的28天内，将进度应付款支付给承包人。发包人不按期支付，按专用合同条款的约定支付逾期付款违约金。【习题练习】1.根据《标准施工合同》，关于暂估价的说法，正确的是（）。A.暂估价是签约合同价的组成部分B.暂估价内的专业工程不一定实施C.暂估价是承包人给出的D.暂估价内的材料不属于依法招标的项目【习题练习】1.根据《标准施工合同》，关于暂估价的说法，正确的是（）。A.暂估价是签约合同价的组成部分B.暂估价内的专业工程不一定实施C.暂估价是承包人给出的D.暂估价内的材料不属于依法招标的项目【答案】A。【习题练习】2.根据《施工合同标准文本》的规定，施工工期在12个月以上的工程，由于市场价格浮动对合同价格的影响，此风险应由（）。A.发包人承担 B.承包人承担C.发包人和承包人分担 D.发包人和承包人均不承担【习题练习】2.根据《施工合同标准文本》的规定，施工工期在12个月以上的工程，由于市场价格浮动对合同价格的影响，此风险应由（）。A.发包人承担 B.承包人承担C.发包人和承包人分担 D.发包人和承包人均不承担【答案】C。【习题练习】3.根据《标准施工合同》，采用公式法调价方式考虑市场价格浮动对合同价的影响，仅适用于工程量清单中的（）部分。A.单价支付 B.工程材料费用C.总价支付 D.人工费用【习题练习】3.根据《标准施工合同》，采用公式法调价方式考虑市场价格浮动对合同价的影响，仅适用于工程量清单中的（）部分。A.单价支付 B.工程材料费用C.总价支付 D.人工费用【答案】A。【习题练习】4.根据《标准施工招标文件》，关于进度款支付证书的说法，正确的是（）。A.进度款支付证书应由监理人审查承包人进度付款申请单后签发B.监理人出具进度款支付证书视为监理人已批准承包人完成该部分工作C.进度款支付证书应经发包人审查同意并签认后由监理人出具D.进度款支付证书一经签发监理人无权修改【习题练习】4.根据《标准施工招标文件》，关于进度款支付证书的说法，正确的是（）。A.进度款支付证书应由监理人审查承包人进度付款申请单后签发B.监理人出具进度款支付证书视为监理人已批准承包人完成该部分工作C.进度款支付证书应经发包人审查同意并签认后由监理人出具D.进度款支付证书一经签发监理人无权修改【答案】C。【习题练习】5.根据《标准施工合同》，关于暂列金额的说法，正确的有（）。A.暂列金额对应的工程一定会在合同履行阶段发生B.暂列金额包括以计日工方式支付的款项C.暂列金额是在工程量清单中所列的款项D.暂列金额在合同履行阶段由监理人控制使用E.合同约定的暂列金额会全部支付承包人【习题练习】5.根据《标准施工合同