2025年地下车位投资合同协议

2025年地下车位投资合同协议甲方（投资方/购买方）：[在此处填写甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[在此处填写甲方身份证号/统一社会信用代码]地址：[在此处填写甲方地址]联系电话：[在此处填写甲方联系电话]乙方（车位提供方）：[在此处填写乙方姓名/名称]法定代表人/负责人：[在此处填写法定代表人/负责人姓名]地址：[在此处填写乙方地址]联系电话：[在此处填写乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[在此处填写乙方统一社会信用代码/身份证号]鉴于甲方有意投资/购买乙方拥有处分权的地下车位，乙方同意出售/出租该地下车位，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条车位基本信息1.1乙方同意将位于[在此处填写项目具体名称]地下[在此处填写地下层数]层[在此处填写区域，如A区/B区]的编号为[在此处填写车位具体排号，如B-015]的地下车位（以下简称“该车位”）投资（或购买/租赁）给甲方。1.2该车位的唯一标识信息如下：[在此处填写车位权证编号或相关备案编号，如无则填写“无”]。1.3该车位的类型为：[在此处填写车位类型，如单层车位/复层车位/机械车位]。1.4该车位的权属状态为：[在此处选择并填写，如：甲方购买后取得该车位所有权/甲方租赁该车位的使用权，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止/其他：______]。第二条投资金额与支付方式2.1甲方同意以[在此处填写币种]支付该车位的投资（或购买/租赁）总金额为人民币（大写）[在此处填写金额大写]元整（小写：¥[在此处填写金额小写]元）。2.2该金额包含（或不含）：[在此处列明，如：车款本金人民币______元，乙方代收的物业费______元，税费______元等]。2.3甲方应将上述款项支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：[在此处填写银行名称及支行]户名：[在此处填写乙方账户名]账号：[在此处填写乙方银行账号]2.4支付方式：[在此处选择并填写，如：一次性支付/分期支付，具体分期金额及时间：第一期______元，于______年______月______日前支付；第二期______元，于______年______月______日前支付]。2.5甲方应于[在此处填写具体时间节点，如：本合同签订之日起______日内/车位交付之前]将首期款项[在此处填写首期金额]元支付至乙方账户。剩余款项[在此处说明剩余款项的支付条件，如：在办理车位权属转移登记手续完成后支付/在车位正式交付使用前提付]。2.6逾期付款：若甲方未按本合同约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[在此处填写比例，如：千分之零点五]向乙方支付违约金。逾期超过[在此处填写天数]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担已支付款项的[在此处填写比例，如：百分之二十]作为违约赔偿，且甲方已支付款项不予退还。第三条车位交付与验收3.1乙方应于[在此处填写交付日期或条件，如：______年______月______日/甲方付清全部款项后______日内]将该车位交付给甲方使用。3.2交付地点：[在此处填写交付地点，如：该车位所在项目的指定接收点]。3.3交付时，该车位应具备基本的防潮、可使用条件[根据实际情况补充]。3.4甲方应在收到乙方交付通知后[在此处填写天数]日内对该车位进行验收。验收合格，甲方应签署验收确认书；验收不合格，甲方应在[在此处填写天数]日内以书面形式说明理由，乙方应在合理期限内予以整改。甲方在规定时间内未进行验收或验收合格后未签署确认书，视为车位符合约定。3.5乙方应配合甲方办理该车位相关权属转移（如适用）或使用权登记（如适用）手续，具体流程及费用承担按本合同约定执行。第四条权属转移/登记或使用权4.1若本合同约定甲方购买该车位所有权，乙方应在甲方付清全部款项后[在此处填写天数]日内，配合甲方办理该车位的不动产权转移登记手续。所需税费由[在此处选择并填写：甲方承担/乙方承担/双方按国家规定各自承担]。4.2若本合同约定甲方租赁该车位使用权，乙方应在[在此处填写时间]内，配合甲方办理该租赁合同的[在此处选择并填写：备案/公示/其他法定手续，如无则填写“无需”]。4.3办理权属转移或使用权登记所需的相关文件准备、申报、领证等事宜，由[在此处选择并填写：甲方负责办理/乙方负责办理/双方共同负责]。4.4若因政府政策变化、乙方原因或不可抗力导致本合同约定的权属转移或使用权登记无法办理，双方互不承担违约责任，但乙方应积极协助甲方采取其他补救措施。第五条使用权/所有权期限与权限5.1[若为所有权]该车位所有权归甲方所有，甲方可依法占有、使用、收益和处分。5.2[若为使用权]甲方对该车位的使用权期限为自______年______月______日起至______年______月______日止，共计[在此处填写期限]年。5.3甲方在使用期内，对该车位仅限于停放符合项目规定尺寸的机动车辆，不得擅自改变车位用途，不得利用车位进行经营性活动。5.4甲方不得擅自将该车位的租赁权（如适用）转租、转借给第三方。如需转租，须事先征得乙方书面同意，并不得违反本合同约定的权利义务。5.5甲方应遵守车位所在项目的管理规约及乙方的管理规定。第六条相关费用承担6.1在本合同约定的使用权/所有权期限内，与该车位相关的费用，包括但不限于：（1）车位物业管理费（或称车位服务费），标准为[在此处填写具体标准或计算方式]，由[在此处选择并填写：甲方按月/按年]缴纳给乙方/项目物业管理公司；（2）车位水电费（如适用），由[在此处选择并填写：甲方/乙方]负责缴纳；（3）车辆停放费，[在此处选择并填写：甲方自行缴纳/包含在本合同投资总额内/由乙方代收代缴]；（4）人防工程维护费等相关费用，由[在此处选择并填写：甲方/乙方]负责缴纳；（5）其他：______。6.2上述费用的具体缴纳时间和方式按相关收费规定及项目管理规定执行。第七条违约责任7.1除本合同已约定之违约责任外，任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2若乙方未能按照本合同约定交付符合约定的车位，或交付后存在严重影响使用的瑕疵，甲方有权要求乙方限期整改，整改不合格的，甲方有权解除合同，要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿由此造成的损失。7.3若甲方未能按照本合同约定支付款项，除支付逾期违约金外，乙方有权解除合同，并要求甲方承担已支付款项的[在此处填写比例，如：百分之二十]作为违约赔偿。第八条不可抗力8.1若因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行或履行困难，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[在此处选择并填写：该车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[在此处填写仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。第十条通知与送达10.1本合同项下的所有通知、请求、文件等均应以书面形式进行。10.2任何一方发出的通知应通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达本合同载明的地址或联系方式。如一方变更地址或联系方式，应提前[在此处填写天数]日以书面形式通知对方，否则按原地址或联系方式送达即视为有效送达。第十一条合同生效与份数11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式[在此处填写份数]份，甲方执[在此处填写份数]份，乙方执[在此处填写份数]份，[如需备案或登记，可加：报送[相关部门名称]备案（或登记）壹份]，各份具有同等法律效力。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同任何条款的修改，须经双方书面同意。12.3若本合同任何条款被认定为无效或不可执行