北京市房屋租赁合同续签协议2025

北京市房屋租赁合同续签协议2025甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系电话：[甲方电话]，住址/注册地址：[甲方地址]。乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系电话：[乙方电话]，住址/注册地址：[乙方地址]。根据甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《北京市房屋租赁合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”），在原合同期限即将届满之际，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就续租原合同项下房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况本协议项下租赁房屋位于北京市[区/县][街道/乡镇][小区名称][楼号/门牌号][单元号/房间号]。该房屋建筑面积约为[面积]平方米，房屋用途为居住。房屋所有权证号/不动产权证号为：[证号]。第二条续租期限甲乙双方同意，本协议项下房屋租赁期限自2025年[X]月[X]日起至2026年[X]月[X]日止，共计[XX]个月。第三条租金及支付方式1.本协议项下房屋月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式为[现金/银行转账等]。3.租金支付周期为[按月/按季/按半年/按年]支付。4.每期租金应于[具体日期，如每月5日前]前支付至甲方指定账户：账户名称：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户行]银行账号：[甲方银行账号]5.乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金的[比例]%向甲方支付违约金。第四条押金1.乙方应于[具体日期，如签订本协议之日/入住之日]向甲方支付房屋租赁押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金支付方式为[现金/银行转账等]。3.押金用于担保乙方履行本协议项下义务。在租赁期满，乙方按本协议约定返还房屋，且无任何违约行为（包括但不限于拖欠租金、水电煤气等费用，房屋及其附属设施设备损坏等），甲方应在乙方办妥房屋退租交接手续后[具体天数，如15]日内，将押金无息退还乙方。若押金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权从押金中扣除相应款项。第五条房屋修缮责任1.租赁期间，房屋主体结构及原有附属设施、设备的自然损坏，由甲方负责维修，维修期间费用由甲方承担，且应尽量减少对乙方使用的影响。2.乙方在使用过程中造成的房屋及其附属设施、设备的损坏（包括人为损坏、疏忽造成的损坏），由乙方负责维修或赔偿。甲方有权要求乙方立即或限期修复，费用由乙方承担。3.乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，并妥善保管。因乙方保管不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.双方对房屋及其附属设施、设备的维修情况应有书面记录。第六条水电燃气暖气等费用1.租赁期间，乙方使用房屋所产生的水费、电费、燃气费、暖气费、网络费、有线电视费等所有费用，均由乙方承担。2.乙方应按时向相关服务单位缴纳上述费用。逾期缴纳的，乙方应承担相应的违约责任或滞纳金。3.租赁期满或解除合同后，乙方应在办理完房屋交接手续前，结清所有应缴纳的费用。第七条房屋转租与分租1.未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下房屋转租、转借、分租或以其他形式变相转让给第三方使用。2.若确需转租，必须事先征得甲方书面同意，且转租期限不得超过本协议约定的剩余租赁期限。转租后的受转租人必须符合本协议关于承租人的各项要求，并承担与原乙方同等的责任和义务。第八条房屋使用要求与限制1.乙方应按照房屋的约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动，不得存放危险品或危害公共安全、他人安全及健康的物品。2.乙方不得擅自将房屋内原有的家具、电器等附属设施、设备进行拆除、更换或增设。3.乙方留宿客人，不得影响其他住户的正常休息，且不得违反物业管理规定。第九条违约责任1.甲方违反本协议约定，提前收回房屋的，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金（或根据实际损失赔偿），并退还剩余租赁期内未付的租金及押金。2.乙方违反本协议约定，提前退租的，应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金（或根据实际损失赔偿），已支付的租金不予退还，押金不予退还或根据实际损坏情况扣除相应费用后退还。3.乙方拖欠租金超过[具体天数，如15]日的，甲方有权单方解除本协议，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及押金。4.乙方违反本协议第七条约定，擅自转租的，甲方有权单方解除本协议，收回房屋，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，押金不予退还。5.因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条提前解约1.出现以下情况之一，本协议可以提前解除：(1)发生不可抗力，致使房屋无法继续使用的；(2)甲方按照法定程序被宣告破产或解散的；(3)乙方按照法定程序被宣告破产或解散的；(4)因政府规划、政策变化等原因导致房屋无法继续使用的；(5)双方协商一致同意解除本协议的。2.因不可抗力导致本协议解除的，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方剩余租赁期内未付的租金及押金。3.因其他原因提前解除本协议的，参照第九条违约责任处理。第十一条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定事项1.原合同中未变更的条款，在本协议有效期内继续有效，除非本协议另有约定。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.甲方应保证其在签订本协议时对房屋拥有合法、完整的出租权。4.乙方应在本协议签订后[具体天数，如3]日内，配合甲方办理房屋及水电等费用的更名手续（如需）。5.[其他双方协商一致的其他事项]。第十三条协议生效与份数本协议自双方签字或盖章之日