2025苏州市商品房预售合同样本

2025苏州市商品房预售合同样本合同编号：本合同由以下双方于年月日在江苏省苏州市签订：甲方（出卖人）：名称：地址：法定代表人：联系方式：营业执照或资质证书编号：乙方（买受人）：姓名：身份证号：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商品房预售事宜达成如下协议：第一条合同标的甲方同意将位于苏州市区路号幢室的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。该商品房的用途为，建筑面积为平方米（其中套内建筑面积为平方米，公共建筑面积为平方米），设计用途为。该商品房的房屋所有权证号为：。第二条价款与支付方式该商品房的总房价为人民币（大写）元（￥），以下简称“房价款”。付款方式：（1）乙方应按下列方式支付房价款：定金：人民币（大写）元（￥），已于年月日支付。首付款：人民币（大写）元（￥），应于年月日前支付。余款：人民币（大写）元（￥），应通过银行按揭或公积金贷款方式支付，具体付款时间以银行放款为准。（2）若乙方选择按揭贷款方式，甲方负责协助乙方办理贷款手续，并提供相关资料。贷款审批通过后，乙方应按贷款合同约定的时间和方式支付余款。第三条商品房的交付该商品房的交付时间为年月日，甲方应书面通知乙方办理验收交接手续。交付条件：（1）该商品房取得《商品房预售许可证》（许可证号：）。（2）该商品房符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，并经建设单位和施工单位验收合格。（3）该商品房的装饰、设备及配套设施符合合同约定的标准。第四条面积差异处理房地产测绘机构对房屋面积进行实测后，若实测面积与合同约定面积存在差异，双方同意按以下方式处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），双方按合同约定的单价据实结算房价款。（2）面积误差比绝对值超过3%，乙方有权退房。退房后，甲方应退还乙方已付房价款，并按银行同期贷款利率支付利息。第五条买受人的权利与义务乙方应按约定支付房价款，并按时办理房屋交接手续。乙方有权了解该商品房的施工进度、预售资金使用情况及抵押情况，并有权监督甲方按约定履行合同义务。乙方不得擅自变更该商品房的用途或进行违法建设，不得损坏公共设施或影响相邻业主的合法权益。第六条出卖人的权利与义务甲方应按合同约定的时间和条件交付该商品房，并保证商品房的装饰、设备及配套设施符合约定标准。甲方应协助乙方办理该商品房的权属登记手续，并提供相关资料。甲方不得擅自变更该商品房的规划、设计或用途，若因政府规划调整导致变更，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商处理。第七条违约责任乙方未按约定支付房价款的，甲方有权要求乙方继续履行合同，并按逾期金额的%支付违约金。甲方未按约定时间交付该商品房的，乙方有权要求甲方继续履行合同，并按逾期天数以房价款的%/日支付违约金。若因甲方原因导致该商品房无法办理产权登记的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房价款，并按房价款的%支付违约金。第八条不可抗力因不可抗力事件导致该商品房无法按期交付或无法履行合同的，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日