2025年上海市车位买卖合同

2025年上海市车位买卖合同本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方为位于上海市区路弄号的地下车位（以下简称“该车位”）的合法所有权人，乙方拟购买该车位，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：第一条车位的基本情况1.1该车位位于上海市区路弄号，具体编号为号，车位面积为平方米（以不动产权证或房地产权证记载为准）。1.2该车位的产权证号为：。该车位不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、冻结等情形。第二条成交价格2.1甲乙双方约定该车位的成交价格为人民币元整（大写：佰拾万仟拾佰元整）。2.2该成交价格不包含该车位的维修基金、管理费、契税、增值税等相关费用，上述费用由乙方另行支付。第三条付款方式及时间3.1乙方应支付的车位款由以下方式支付：（1）首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期车位款人民币元整（大写：佰拾万仟拾佰元整）至甲方指定账户。（2）剩余款项：乙方应于年月日前支付剩余车位款人民币元整（大写：佰拾万仟拾佰元整）至甲方指定账户。3.2甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3乙方逾期支付车位款的，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金。第四条交房及交付使用4.1甲方应于乙方支付首期车位款后日内，将该车位交付乙方使用。交付时，双方应共同签署《车位交付确认书》。4.2甲方交付该车位时，应提供该车位的不动产权证、原购房合同、发票等相关文件，协助乙方办理车位转移登记手续。4.3因甲方原因未能按期交付该车位的，每逾期一日，甲方应按已付车位款的‰向乙方支付违约金。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方保证对该车位拥有合法的所有权，且该车位无任何权利瑕疵，可以依法转让。（2）甲方应协助乙方办理该车位的转移登记手续，包括但不限于提供相关文件资料、配合签字等。（3）甲方不得在乙方取得该车位所有权前，对该车位进行处置或设定任何权利负担。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付车位款。（2）乙方取得该车位的所有权后，应遵守小区物业管理规定，按时缴纳管理费等相关费用。（3）乙方不得擅自改变该车位的结构或用途，如需改变，应征得甲方书面同意并依法办理相关手续。第六条税费承担6.1因该车位买卖产生的契税、增值税、评估费、交易服务费等税费，由乙方承担。6.2因该车位买卖产生的权属转移登记费用，由甲方承担。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。7.2因乙方原因导致该车位买卖未能完成的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写：佰拾万仟拾佰元整）。7.3因甲方原因导致该车位买卖未能完成的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元整（大写：佰拾万仟拾佰元整）。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该车位所在地人民法院提起诉讼。第十条补充协议10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：日期：年月