房屋现售合同(标准版)

房屋现售合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为_______平方米，户型为__________________室__________________厅__________________卫，房屋结构为__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该房屋土地使用权性质为__________________（国有出让/国有划拨），土地使用权证号为__________________，房屋所有权证号为__________________。

4、该房屋现状为__________________（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于：__________________、__________________、__________________等。

二、成交价格及支付方式

1、经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币_______元整（大写：人民币__________________元整）。

2、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：人民币__________________元整），作为购房定金。

3、乙方应在____年____月____日前，将剩余购房款人民币_______元整（大写：人民币__________________元整）一次性支付给甲方，甲方应在收到全部购房款后向乙方出具收款凭证。

4、支付方式为__________________（现金/银行转账/其他）。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将符合交付条件的该房屋交付给乙方使用，交付时乙方应支付剩余购房款。

2、房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙____把，包括但不限于：__________________、__________________、__________________等。

3、房屋交付时，甲方应保证该房屋及其附属设施处于正常使用状态，并结清该房屋的水、电、燃气、物业等一切费用。

4、乙方应自行对该房屋进行查验，并在查验无误后签署房屋交接确认书。

四、户口迁出

1、该房屋内现有户口情况为：__________________，甲方承诺在____年____月____日前将上述户口迁出，并保证不因此给乙方造成任何纠纷。

2、如甲方未能按期迁出户口，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：人民币__________________元整），逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款并支付违约金。

五、物业交接

1、甲方应将该房屋的物业管理费结清，并负责办理物业交割手续。

2、乙方应自房屋交付之日起，承担该房屋的物业管理费及其他应由乙方承担的费用，物业费标准为每月每平方米_______元，其他费用包括但不限于：__________________、__________________等。

六、房屋质量及维修责任

1、甲方保证该房屋符合国家规定的质量标准，如房屋存在质量问题，甲方应负责维修，并承担维修费用。

2、房屋交付后，正常使用情况下出现的维修责任由甲方承担，非正常使用情况下出现的维修责任由乙方承担。

3、如房屋出现严重影响使用的质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

七、税费承担

1、该房屋交易过程中产生的各项税费，包括但不限于：__________________、__________________、__________________等，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

2、具体税费承担方式为：__________________。

八、违约责任

1、若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：人民币__________________元整），逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款并支付违约金。

2、若乙方未能按期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：人民币__________________元整），逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已付购房款不予退还并支付违约金。

3、如因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权证，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，__________________部门备案____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：