遗赠扶养协议书 撤销

遗赠扶养协议书撤销1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京恒信房地产开发有限公司，一家依法注册成立并有效存续的有限责任公司，统一社会信用代码：91110108MA01E6GK56R。甲方地址位于北京市朝阳区建国路88号恒信大厦15层，法定代表人为张明，系甲方的唯一出资人及实际控制人。甲方联系方式包括公司座机电话电子邮箱：hengxin@地产.com，传真

甲方自2005年起从事房地产开发与租赁业务，拥有丰富的市场经验和稳定的客户资源。截至本协议签订之日，甲方名下持有位于北京市海淀区中关村南大街1号“恒信国际大厦”的房产，建筑面积约5000平方米，该房产已作为办公场所长期投入使用。为优化资产配置并保障甲方未来发展战略，甲方经内部决策，拟通过本次遗赠扶养协议的设立，将“恒信国际大厦”部分产权或全部产权遗赠给乙方，以换取乙方在协议约定的期限内对甲方指定人员（即甲方法定代表人张明）提供生活扶养服务。甲方提供的房产系其合法拥有，具备完整的权属证明，且无任何查封、抵押、质押或其他权利限制情形。

根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释关于遗赠扶养协议的规定，甲方现与乙方就遗赠扶养事宜达成初步意向，双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，决定签订本协议，以明确双方权利义务。甲方确认其具有完全民事行为能力，且不存在影响协议履行的法律或事实障碍；乙方亦具备相应民事行为能力，且愿意依照本协议约定履行对甲方指定人员的扶养义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京市瑞丰养老服务有限公司，一家依法注册成立并有效存续的营利性社会服务机构，统一社会信用代码：91110108MA01E6GK56R。乙方地址位于北京市西城区西单北大街120号瑞丰大厦5层，法定代表人为李强，系乙方的唯一出资人及实际控制人。乙方联系方式包括公司座机电话电子邮箱：ruifeng@养老.com，传真

乙方成立于2010年，专注于为老年人提供专业化、精细化的养老服务，拥有专业的医疗护理团队、完善的设施设备及丰富的行业经验。截至本协议签订之日，乙方已获得北京市民政部门颁发的《养老机构经营许可证》，并在北京市海淀区、朝阳区等地设有分支机构，累计服务老年人超过2000名。乙方在养老服务领域具备良好的社会声誉及行业口碑，其提供的照护服务符合国家相关标准，能够满足甲方指定人员的日常生活及医疗需求。

甲方指定人员张明现年65岁，系甲方法定代表人及核心高管，因年事已高，需长期稳定的照护服务。基于对乙方服务能力的认可及长期合作意向，甲方拟通过遗赠扶养协议的设立，将“恒信国际大厦”部分产权或全部产权作为遗赠财产，由乙方在协议约定的期限内对张明提供全面的生活扶养，包括但不限于饮食起居照料、健康管理、精神慰藉等。乙方确认其具备履行本协议所需的专业能力及资源，且愿意以遗赠财产作为对甲方指定人员扶养服务的对价。

双方经协商一致，认为本协议的设立符合《中华人民共和国民法典》关于遗赠扶养协议的规定，且双方均具备相应的民事权利能力和行为能力。乙方提供的养老服务内容具体包括但不限于：每日三餐营养配餐、24小时健康管理、定期体检、心理疏导、紧急医疗响应等，确保张明享有符合社会养老标准的照护服务。甲方承诺其提供的遗赠财产权属清晰、无争议，并将按照本协议约定办理产权转移手续。双方均确认本协议的签订系基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形，且双方均知悉本协议的法律效力及后果。

本协议的签订标志着双方在资产配置与养老服务领域的深度合作，既保障了甲方指定人员的晚年生活权益，也为乙方拓展优质客户资源、实现可持续发展提供了契机。双方将严格依照本协议约定履行各自义务，共同维护协议的严肃性及可执行性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就遗赠扶养事宜所达成的合意，具体涉及甲方将其合法拥有的“恒信国际大厦”房产的部分或全部产权（以下简称“遗赠财产”）赠与乙方，乙方则在对甲方指定人员张明（以下简称“扶养对象”）提供生活扶养服务（以下简称“扶养义务”）的交换关系。本协议范围包括但不限于遗赠财产的权属确认、扶养服务的具体内容与标准、权利义务的履行与保障、违约责任的处理以及争议的解决方式等。协议旨在通过遗赠财产的对价换取对扶养对象稳定、持续的照护，实现双方资源的优化配置，并确保扶养对象晚年生活权益得到充分保障。具体内容涵盖遗赠财产的交付、扶养服务的期限与方式、相关费用的承担、财产权利的转移程序以及双方应履行的其他附属义务，所有约定均以本协议正文及附件为准。

第二条定义

本协议中使用的关键术语定义如下：“遗赠财产”指甲方承诺赠与乙方的“恒信国际大厦”房产，具体范围以附件一《房产权属证明及范围》为准；“扶养义务”指乙方根据本协议约定，对扶养对象提供的包括但不限于生活照料、健康管理、精神慰藉、紧急医疗响应等全方位服务；“扶养对象”特指甲方指定的张明；“扶养期限”指自本协议生效之日起至扶养对象自然死亡之日止；“遗赠生效”指扶养对象死亡且乙方已履行完毕相应期限扶养义务后，遗赠财产权利转移给乙方的法律状态；“扶养服务标准”指符合国家养老服务业规范及双方约定，并由乙方制定详细的服务清单（见附件二）；“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如重大自然灾害、战争等；“协议解除”指因特定事由出现，经双方协商或依据法定条件导致协议提前终止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）权力：甲方有权要求乙方按照本协议约定及附件二《扶养服务标准》全面履行扶养义务，并有权对乙方服务过程进行监督，对不符合标准的服务行为提出整改要求；甲方有权要求乙方提供扶养对象的健康状况、生活照护等方面的真实信息；在扶养对象死亡且乙方已完全履行完毕协议约定的扶养义务后，甲方有权依据本协议约定，要求乙方协助办理遗赠财产权属转移的相关手续。

（2）义务：甲方必须保证其提供的遗赠财产权属清晰、合法，并有权向乙方提供完整的权属证明文件；甲方应确保扶养对象身份的真实性，并在本协议签订前向乙方充分披露扶养对象的健康状况及特殊需求，不得隐瞒可能影响乙方服务决策的重大信息；甲方应配合乙方履行本协议所需的必要协助，如提供相关证明材料、办理部分行政审批手续等；甲方有义务确保扶养对象在协议履行期间的人身、财产安全，直至乙方正式取得遗赠财产权利；若因甲方原因导致乙方无法履行扶养义务，甲方应承担相应违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方的权力与义务：

（1）权力：乙方有权要求甲方提供真实、完整的遗赠财产权属证明及扶养对象身份信息，并有权依据本协议约定及附件二《扶养服务标准》向甲方主张相应的扶养费用；乙方有权根据扶养对象的具体情况，制定并执行个性化的照护方案，并在必要时调整服务内容以适应其需求变化；乙方有权在扶养对象死亡后，依据本协议约定主张遗赠财产权利，并要求甲方配合完成产权转移手续；乙方有权在履行扶养义务期间，依据法律规定及双方约定，提取或使用部分遗赠财产作为扶养服务运营的必要资金，具体方式由双方另行协商确定或参照附件三《资金使用管理办法》执行。

（2）义务：乙方必须按照本协议约定及附件二《扶养服务标准》全面、持续、有效地履行对扶养对象的扶养义务，确保其享有尊严、安全、健康的晚年生活；乙方应组建专业的服务团队，配备合格的护理人员，并建立完善的服务记录制度，接受甲方的监督及社会相关部门的检查；乙方应承担扶养对象在协议履行期间产生的主要医疗费用（具体范围及支付方式见附件二），并有权按照本协议约定向甲方主张相应补偿；乙方应确保扶养服务的连续性，除不可抗力或法定解除情形外，不得擅自中断或变更服务内容，若确需调整应事先与甲方协商并获得其书面同意；乙方应妥善保管扶养对象的个人信息及财产，未经授权不得泄露或挪用；乙方应定期向甲方汇报扶养对象的健康状况、生活情况及服务开展情况，并提供必要的医疗、护理建议；若因乙方原因导致扶养对象权益受损或服务严重不符合标准，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；乙方应积极协助甲方完成遗赠财产权属的转移手续，并在取得正式权利前，合理管理和使用该财产，确保其保值或符合协议目的。

第四条价格与支付条件

遗赠财产的对价及乙方提供扶养义务的报酬，双方约定采用分期支付方式。首期款项人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），于本协议签订之日起十日内由乙方一次性支付至甲方指定银行账户；剩余款项人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00），自本协议生效之日起至扶养对象死亡之日止，按照每年支付伍佰万元整（¥500,000.00）的标准，每年年末前十日内支付。甲方指定收款账户信息如下：开户行：中国工商银行北京建国路支行；账号：6222020100112345678；户名：北京恒信房地产开发有限公司。乙方应确保支付款项的真实性、合法性，并保留完整的支付凭证。甲方应提供合法有效的发票或收据作为收款凭证，若因甲方原因导致乙方无法正常支付或收款，由此产生的责任由甲方承担。所有货币单位均为人民币。支付条件包括但不限于：乙方按约履行扶养义务、甲方提供必要的协助文件、无任何影响支付的主观障碍。任何一方不得单方面变更支付条件，若确需调整，须经双方书面协商一致。

第五条履行期限

本协议的履行期限自本协议签署之日起生效，至扶养对象张明自然死亡之日终止。在此期间，乙方须持续、完整地履行对扶养对象张明的扶养义务，直至其生命终止。扶养期限的起算以本协议正式生效的法律文书或双方确认的日期为准，终止以扶养对象死亡并由乙方取得相关医疗机构出具的死亡证明文件为准。自扶养对象死亡之日起，乙方应在三十日内完成遗赠财产权属转移所需的一切手续，甲方应积极配合提供必要的文件。双方确认，本协议的履行期限不受任何法定或约定退休年龄、服务年限等限制，直至扶养义务完全履行完毕。任何一方不得提前单方面终止协议，但发生法定解除情形或双方协商一致除外。协议终止后，乙方仍有权依据本协议约定主张遗赠财产权利，甲方亦无权要求乙方退还已支付的对价。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定的支付条件向乙方支付遗赠财产对价，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，甲方除支付全部应付款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于寻找替代资金产生的利息损失、服务准备成本等。

（2）若甲方提供的遗赠财产权属存在瑕疵，如存在未披露的抵押、查封或其他权利负担，导致乙方无法正常取得或使用该财产，甲方应承担全部责任，包括但不限于协助乙方清除瑕疵所产生的所有费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。若该瑕疵导致乙方解除协议，甲方还应支付相当于遗赠财产对价百分之二十的违约金。

（3）若甲方隐瞒扶养对象存在重大健康风险或特殊需求，导致乙方提供的服务无法满足其基本生命健康需要，造成扶养对象损害，甲方应承担全部赔偿责任，包括医疗费用、护理费用等实际支出，并支付相当于遗赠财产对价百分之十的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议第四条约定的支付条件向甲方支付遗赠财产对价，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过六十日，甲方有权解除本协议，乙方除支付全部应付款项及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于资金机会成本、寻求替代投资者的损失等。

（2）若乙方未按本协议第三条第（2）款约定履行扶养义务，如服务质量长期显著低于附件二《扶养服务标准》、擅自停止服务、或因乙方原因导致扶养对象人身安全、健康受到损害，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费用、康复费用、精神损害抚慰金等。甲方有权要求乙方立即纠正，并有权要求乙方支付相当于遗赠财产对价百分之十五的违约金。若违约行为严重，甲方有权解除协议，并要求乙方返还部分或全部已支付的对价。

（3）若乙方在扶养对象死亡后，未按本协议第五条约定的期限完成遗赠财产权属转移手续，每逾期一日，应按遗赠财产对价总额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过九十日，甲方有权解除协议，乙方除支付全部违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。违约金总额不超过遗赠财产对价总额的百分之二十。

（4）若乙方擅自挪用或侵占遗赠财产，用于协议约定之外的用途，一经查实，乙方应立即停止违法行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于遗赠财产对价百分之二十五的违约金。若构成犯罪，乙方还应承担相应的刑事责任。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议的部分或全部义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。但因不可抗力导致的损失，由各方自行承担。

4.连带责任：若双方的违约行为共同导致扶养对象或遗赠财产权益受损，双方应承担连带赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收征用等）、流行病疫情以及双方无法控制的网络系统瘫痪、电力供应中断等类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响协议履行状态。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，详细说明事件情况、影响范围以及预计持续期限，并立即向对方提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件、专业机构鉴定报告等）。若不可抗力事件持续超过三十日，双方应再次协商确定协议的后续履行方式。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。若不可抗力事件直接导致协议目的无法实现（例如，扶养对象因不可抗力事件意外死亡且非乙方责任造成），协议可部分或全部终止，双方互不承担违约责任，已发生的对价支付和扶养服务视为履行完毕或按比例抵扣。因不可抗力产生的相关费用（如保险赔偿、紧急救助费用等），由各方自行承担，除非本协议另有约定或已包含在支付条件内。双方应相互配合，根据不可抗力事件的具体影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。任何一方不得利用不可抗力事件恶意逃避责任或请求不当的补偿。

4.协商与解除：在不可抗力影响消除后，双方应立即恢复协议的履行，或根据实际情况协商调整履行方式和期限。若不可抗力事件导致协议履行基础丧失或变得不切实际，经双方协商一致，可以解除协议。解除协议时，已履行的部分按照实际履行情况处理，尚未履行的部分不再履行，双方应就财产返还、费用结算等问题进行协商，协商不成的，可提交争议解决机构处理。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，由双方授权代表就争议事项进行沟通，力求达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成之日起三十日内，共同选择北京市民政局认可的调解机构进行调解。调解机构应依据事实和法律，在自愿、平等的基础上进行调解。调解达成协议的，制作调解协议书，经双方签字盖章后具有法律约束力；调解未达成协议的，调解机构应出具调解终结书，双方仍可依法选择其他争议解决方式。

3.仲裁：若调解未能解决争议，或双方在协商、调解阶段未就选择仲裁方式达成一致，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，若双方都有责任，则根据责任比例分担。仲裁过程中，除非仲裁庭另有规定，双方应继续履行本协议中非争议部分的内容。

4.诉讼：在仲裁或调解途径之外，如双方均未选择仲裁或调解，任何一方也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。对于因遗赠财产权属确认、支付条件履行、扶养义务标准认定等产生的争议，甲方有权选择向遗赠财产所在地（即北京市海淀区）或乙方住所地（即北京市西城区）或甲方住所地（即北京市朝阳区）的人民法院提起诉讼。对于因扶养服务履行产生的侵权责任或违约责任争议，由扶养对象住所地或侵权行为地（即北京市海淀区）或被告住所地（即北京市西城区）的人民法院管辖。诉讼过程中，双方应相互配合，提供证据，并继续履行本协议中非争议部分的内容，以减少争议对协议整体目标的干扰。任何一方选择诉讼方式前，应通知对方，并给予对方合理的书面答辩期。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及其他通讯，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠通讯方式送达。通知在以下时间视为有效送达：（1）专人递送，送达日为对方签收日；（2）挂号信，寄出后第五日；（3）传真或电子邮件，发送成功日。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。口头约定或非经书面确认的变更均不产生法律效力。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项