提成合作协议书样板

提成合作协议书样板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立并有效存续的房地产企业，主要从事房地产开发、销售及物业管理业务。凭借丰富的市场经验和雄厚的资金实力，甲方在XX地区积累了较高的市场知名度和良好的商业信誉。为拓展业务范围，提升市场竞争力，甲方拟通过合作方式引入乙方专业服务，共同开发具有高附加值的项目。甲方在此明确，其委托乙方提供的合作内容包括但不限于市场调研、项目策划、销售代理、物业管理等，旨在通过双方的协同努力，实现项目价值最大化。

在合作过程中，甲方将依据本协议约定，向乙方提供必要的项目资源、市场数据及资金支持，并监督乙方的服务执行情况。甲方的核心目标在于确保项目顺利推进，并从中获取合理的经济收益。同时，甲方承诺将严格遵守法律法规及本协议约定，保障乙方的合法权益，共同维护双方的商业合作关系。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX市场营销策划有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家专业从事市场营销策划、品牌推广及项目代理服务的公司，成立于XXXX年，具备丰富的行业经验和完善的服务体系。凭借专业的团队、创新的服务模式及良好的市场口碑，乙方在多个领域积累了成功案例，尤其在房地产项目代理方面表现突出。为充分发挥自身优势，乙方同意接受甲方的委托，为其提供项目相关服务，助力甲方实现业务目标。

在合作中，乙方将依据本协议约定，全面负责市场调研、项目策划、销售代理等具体工作，并确保服务质量符合甲方预期。乙方的核心目标在于通过专业服务，提升项目市场竞争力，为甲方创造可观的经济效益。同时，乙方承诺将严格遵守本协议约定，保守甲方的商业秘密，维护甲方的市场利益，确保合作过程的透明与高效。

基于双方的共同利益和合作需求，甲方与乙方经友好协商，决定建立长期稳定的合作关系，并依据本协议约定明确双方的权利与义务。双方均认可，本协议的签订是双方实现互利共赢的基础，任何一方均应严格履行协议内容，确保合作目标的顺利达成。

双方合作的背景前提为：甲方拟开发XX房地产开发项目，该项目位于XX市核心地段，具有优越的地理位置和巨大的市场潜力。为提升项目竞争力，甲方急需引入具备专业能力和丰富经验的市场营销机构，协助其完成项目策划、销售推广及后续管理等工作。乙方基于自身的专业优势和市场资源，愿意承接甲方的委托，提供全方位的服务支持。双方经充分沟通，确认合作框架及具体合作内容，并在此基础上制定本协议，以规范双方行为，保障合作顺利进行。

在本协议框架下，双方将围绕项目开发的核心环节展开合作，甲方负责提供必要的项目资源及资金支持，乙方负责提供专业服务并确保服务质量。双方将通过定期沟通、共同监督等方式，确保合作目标的实现。此外，双方均承诺遵守相关法律法规及行业规范，共同维护良好的商业合作关系，为项目的成功奠定坚实基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供专业服务，共同促进XX房地产开发项目的成功实施，并依据约定分配项目产生的经济收益。协议范围涵盖市场调研、项目策划、销售代理、物业管理等合作内容。具体包括但不限于：乙方负责收集并分析目标市场数据，制定项目营销方案，执行销售代理任务，并协助甲方进行物业管理等。甲方则负责提供项目所需的基础资源，包括但不限于土地使用许可、项目资金支持以及必要的行政协调。双方通过紧密合作，确保项目按计划推进，并最终实现经济效益最大化。本协议旨在为双方的合作提供明确的法律依据，保障合作过程的顺利进行，促进双方的共同发展。

第二条定义

1."项目"指由甲方负责开发，位于XX市核心地段的XX房地产开发项目。

2."市场调研"指乙方对目标市场进行深入分析，包括消费者需求、竞争对手情况、市场趋势等，并提供调研报告。

3."项目策划"指乙方根据市场调研结果，制定项目整体营销方案，包括项目定位、推广策略、销售计划等。

4."销售代理"指乙方负责项目的销售推广工作，包括广告宣传、客户接待、合同签订等。

5."物业管理"指乙方在项目交付后，负责协助甲方进行物业的日常管理，包括维护、清洁、安保等。

6."收益"指项目开发过程中产生的所有经济收益，包括但不限于销售收入、租金收入等。

7."协议期限"指本协议约定的合作时间，自协议签订之日起至项目最终完成之日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照协议约定提供服务，并对服务质量进行监督和评估。

(2)甲方有权获得乙方提供的市场调研报告、项目策划方案、销售代理报告等成果文件。

(3)甲方有义务按照协议约定，向乙方提供必要的项目资源，包括但不限于土地使用许可、项目资金支持以及必要的行政协调。

(4)甲方有义务按照协议约定，及时支付乙方提供服务的报酬，并确保资金到位。

(5)甲方有义务保守乙方的商业秘密，不得泄露乙方提供的任何敏感信息。

(6)甲方有义务在协议期限内，积极配合乙方的工作，确保合作项目的顺利进行。

(7)甲方有义务在项目完成后，按照协议约定，与乙方共同进行项目总结和评估。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照协议约定，获得甲方提供的项目资源，并开展相关工作。

(2)乙方有权要求甲方按照协议约定，及时支付服务报酬，并确保资金到位。

(3)乙方有权在协议期限内，对项目进行全程管理，包括市场调研、项目策划、销售代理等。

(4)乙方有义务按照协议约定，提供高质量的市场调研报告、项目策划方案、销售代理服务，并确保成果符合甲方预期。

(5)乙方有义务在合作过程中，保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的任何敏感信息。

(6)乙方有义务在协议期限内，定期向甲方汇报工作进展，并接受甲方的监督和评估。

(7)乙方有义务在项目完成后，与甲方共同进行项目总结和评估，并提出改进建议。

(8)乙方有义务在合作过程中，积极维护甲方的市场利益，确保项目顺利推进。

(9)乙方有义务在协议终止后，将所有项目资料和成果文件完整交付甲方，并配合甲方进行后续工作。

(10)乙方有义务在合作过程中，遵守相关法律法规及行业规范，确保合作行为的合法性。

乙方在履行协议过程中，应充分发挥自身专业优势，确保服务质量，并积极与甲方沟通，及时解决合作中遇到的问题。同时，乙方应确保所有提供的服务和成果文件符合协议约定，并能够为甲方的项目开发提供有力支持。通过双方的紧密合作，共同推动项目的成功实施，并实现互利共赢的合作目标。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方提供本协议约定的服务，甲方应向乙方支付相应的服务报酬。具体价格条款如下：乙方根据项目实际工作量及服务质量，制定详细的服务报价方案，经甲方审核确认后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。服务报酬总额为人民币XXXX万元（大写：XXXX元整），包含市场调研、项目策划、销售代理、物业管理等所有服务内容。支付方式采用分期支付方式，具体支付节点及比例如下：

1.项目启动后，甲方支付服务报酬的30%，即人民币XXXX万元（大写：XXXX元整），用于乙方开展前期市场调研及项目策划工作；

2.项目策划方案经甲方审核确认后，甲方支付服务报酬的40%，即人民币XXXX万元（大写：XXXX元整），用于乙方执行项目策划及销售代理准备工作；

3.项目销售达到预定目标后，甲方支付剩余服务报酬的30%，即人民币XXXX万元（大写：XXXX元整），用于乙方完成销售代理及项目后续管理工作。

支付时间：上述款项应分别在约定节点之日起10个工作日内，通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。乙方需提供相应的收款发票，甲方在收到发票后核对无误后进行支付。如甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部服务报酬及相应的违约金。

甲方支付的服务报酬，已包含乙方提供本协议约定服务所产生的全部费用，包括但不限于人员工资、办公费用、差旅费用等。乙方不得再就同一服务向甲方收取任何其他费用。双方应本着诚实信用的原则，确保支付过程的顺利进行。

第五条履行期限

本协议的有效期限为自协议签订之日起至项目最终完成之日止，预计项目周期为24个月。具体履行期限安排如下：

1.市场调研阶段：自协议签订之日起30日内完成，并提交市场调研报告；

2.项目策划阶段：自市场调研报告提交并经甲方审核确认后60日内完成，并提交项目策划方案；

3.销售代理阶段：自项目策划方案经甲方审核确认后12个月内完成，具体销售目标为项目总销售额的XX%；

4.物业管理阶段：自项目交付使用之日起12个月内完成，协助甲方进行物业日常管理。

协议任何一方如需延长履行期限，应提前30日书面通知对方，并经对方书面同意后方可延长。如因不可抗力导致履行期限需要延长，双方应协商确定新的履行期限，并书面确认。任何一方未经对方同意，擅自变更履行期限，应承担违约责任。

在协议履行过程中，双方应定期召开项目会议，至少每季度一次，及时沟通合作进展，解决合作中遇到的问题。如遇重大事项，双方应随时召开会议，共同商讨解决方案。通过有效的沟通与协作，确保协议的顺利履行，并最终实现合作目标。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本协议第四条约定支付服务报酬的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部服务报酬及相应的违约金。甲方还应承担因逾期支付给乙方造成的一切损失，包括但不限于乙方为追讨欠款产生的合理费用。

(2)甲方未按本协议第五条约定提供必要项目资源或行政协调的，导致乙方工作无法正常开展的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿金额不超过甲方未提供资源或协调部分对应的服务报酬。

(3)甲方泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。损失赔偿金额不低于乙方因泄露商业秘密遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按本协议约定提供高质量服务的，甲方有权要求乙方在合理期限内整改。如乙方未能在合理期限内整改到位，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的服务报酬，并支付违约金。违约金金额为已支付服务报酬的20%。甲方还有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。

(2)乙方未按本协议约定提供市场调研报告、项目策划方案、销售代理报告等成果文件的，应承担相应的违约责任。每逾期一日，应按未提供文件对应服务报酬的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

(3)乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。损失赔偿金额不低于乙方因泄露商业秘密遭受的直接经济损失。

(4)乙方在合作过程中，违反相关法律法规及行业规范，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿责任包括但不限于行政处罚、赔偿金、诉讼费等。

3.违约金的计算方式：

违约金自应付之日起计算，直至实际支付之日止。违约金总额不超过本协议总服务报酬的30%。如一方违约导致协议解除，违约方还应承担相应的赔偿责任，包括但不限于对方为追究违约责任产生的合理费用。

4.赔偿责任：

任何一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任包括直接损失和间接损失。直接损失指因违约行为直接导致的损失，间接损失指因违约行为导致的可预见损失。双方应本着诚实信用的原则，妥善处理违约事宜，避免损失的扩大。如一方故意扩大损失，另一方有权要求其承担相应的赔偿责任。

5.违约处理：

如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除协议。解除协议后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于项目资料交接、未完成工作处理等。守约方还有权要求违约方赔偿因此遭受的损失。

6.法律适用：

本协议的违约责任适用中华人民共和国相关法律法规。如双方就违约责任达成仲裁协议的，应向约定的仲裁机构申请仲裁。如双方未达成仲裁协议的，应向协议签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更）、流行病疫情等自然灾害和社会事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力发生后10日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如不可抗力事件持续超过30日，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任。

4.损失承担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力事件导致协议无法履行，双方应就未履行部分进行结算，并退还已支付但未提供相应服务的款项。双方还应妥善处理协议履行过程中产生的善后事宜，包括但不限于项目资料交接、未完成工作处理等。

5.不可抗力证明：双方在不可抗力事件发生后，应共同核实事件的影响，并协商确定不可抗力的性质和范围。如双方对不可抗力事件存在争议，应提交第三方机构进行鉴定。鉴定结果作为不可抗力事件的处理依据。

6.不可抗力解除：如不可抗力事件导致协议无法履行，双方均有权解除协议。解除协议后，双方应妥善处理协议履行过程中产生的善后事宜，包括但不限于项目资料交接、未完成工作处理等。双方还应就解除协议的后果进行协商，并达成一致意见。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用的原则，以达成双方都能接受的解决方案为目标。双方应指定专门联系人，负责协商事宜，并确保协商过程的顺利进行。

2.调解解决：如协商无法解决争议，双方应共同申请调解。调解可由双方协商确定的调解机构进行，也可向协议签订地的人民调解委员会申请。调解过程中，调解机构应公正、中立地处理争议，并促使双方达成调解协议。

3.仲裁解决：如调解无法解决争议，双方应将争议提交仲裁。仲裁应向协议签订地有管辖权的人民仲裁委员会申请。仲裁委员会应依据相关法律法规和本协议约定，对争议进行公正、及时的审理，并作出裁决。仲裁裁决具有法律效力，双方应自觉履行。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，且协商、调解无法解决争议，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。人民法院应依据相关法律法规和本协议约定，对争议进行公正、及时的审理，并作出判决。判决具有法律效力，双方应自觉履行。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵循公平、合理、合法的原则，以维护双方的合法权益为根本目标。双方还应积极配合争议解决机构的工作，提供必要的证据和材料，确保争议得到及时、有效的解决。

6.争议解决期限：双方在争议解决过程中，应积极配合，确保争议得到及时解决。如争议涉及协议的履行，双方应暂停履行争议部分，直至争议解决完毕。如争议涉及协议的解除，双方应协商确定解除协议的生效时间，并妥善处理协议履行过程中产生的善后事宜。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中，所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方书面同意。变更或补充协议应采用书面形式，并经双方签字或盖章后生效。未经双方书面同意的变更或补充，均无效。

3.协议解除：除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。如双方协商一致解除本协议，应妥善处理协议履行过程中产生的善后事宜，包括但不限于项目资料交接、未完成工作处理等。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中，应遵守相关法律法规及行业规范，确保合作行为的合法性。

5.不可分割性：本协议构成双方之间关于本协议主题事项的完整协议，取代双方此前就此主题达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何条款均不能被视为对本协议其他条款的放弃或修改。

6.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。如转让，应确保受让方享有与本协议项下同等权利并承担同等义务。

7.保密条款：除本协议另有约定外，双方应对本协议内容及合作过程中获悉的对方商业秘密进行保密。保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。

8.通