2025年农村住宅建设承包合同

2025年农村住宅建设承包合同本合同由以下双方于2025年月日在省市签订：发包方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联系电话：身份证号/统一社会信用代码：承包方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联系电话：身份证号/统一社会信用代码：鉴于甲方需要建设农村住宅，乙方具备相应的建筑资质和能力，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，并遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条工程概况1.1工程名称：农村住宅建设项目1.2工程地点：省市县乡村号1.3工程内容：农村住宅的设计与施工，包括但不限于地基处理、主体建筑、内外装修、水电安装等（详见附件《工程设计图》和《施工方案》）。1.4工程规模：建筑面积为平方米，建筑层数为层。1.5工程质量标准：符合《农村住宅建设技术标准》及国家相关建筑规范，并通过相关部门的验收。第二条工程承包范围2.1乙方负责甲方提供的土地上的农村住宅建设，包括但不限于以下内容：（1）地基开挖、基础施工；（2）主体结构施工，包括墙体、楼板、屋顶等；（3）内外墙涂料、饰面砖或石材施工；（4）水电设施安装，包括供水、供电、排水、sanitation等；（5）门窗安装；（6）庭院绿化及场地平整。2.2乙方不负责甲方提供的土地征用、拆迁及前期报批手续，如需办理，由甲方自行负责。第三条合同工期3.1开工日期：2025年月日3.2竣工日期：2025年月日3.3总工期：天3.4工期顺延情况：因不可抗力、甲方原因或设计变更导致的停工，工期相应顺延，双方另行协商具体顺延天数。第四条合同价款与支付方式4.1合同总价款（人民币）：元（大写：佰拾万仟佰拾元整）4.2付款方式：（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的30%，即人民币元；（2）主体结构封顶后，甲方支付合同总价款的40%，即人民币元；（3）工程竣工并通过验收后，甲方支付合同总价款的25%，即人民币元；（4）剩余10%作为质保金，自工程验收合格之日起满年后无质量问题，甲方一次性支付，即人民币元。4.3付款时间：每次付款前，乙方需向甲方提供相应的发票。第五条工程质量与验收5.1质量标准：（1）乙方严格按照国家相关建筑规范、技术标准及《工程设计图》进行施工，确保工程质量和安全；（2）使用符合国家质量标准的建筑材料，并提供材料合格证明；（3）隐蔽工程在隐蔽前，乙方需通知甲方进行检查验收，未经验收不得隐蔽；（4）工程竣工后，乙方需向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于施工记录、检测报告、竣工图等。5.2验收标准：（1）工程符合《农村住宅建设技术标准》及国家相关规范；（2）通过相关部门的验收并取得《建筑工程竣工验收备案证书》；（3）甲方在验收后日内未提出异议，视为工程合格。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：6.1甲方有权监督乙方的施工过程，提出合理建议；6.2甲方需按时支付工程款，不得无故拖延；6.3甲方需提供施工场地及必要协助，确保乙方施工顺利进行；6.4甲方需承担工程验收合格后的房屋使用责任，与乙方无关。乙方的权利与义务：6.5乙方有权要求甲方按时支付工程款；6.6乙方需严格按照合同约定施工，确保工程质量和安全；6.7乙方需在施工期间采取有效措施，减少对周边环境的影响，避免噪音、扬尘等问题；6.8乙方需在完工后清理施工场地，将场地恢复至可使用状态。第七条安全施工与责任7.1乙方负责施工现场的安全管理，确保施工过程符合国家相关安全规定，承担施工期间的安全责任；7.2乙方需为施工人员购买相关保险，包括但不限于工伤保险和意外伤害保险；7.3因乙方原因导致的施工人员伤亡或第三方损失，由乙方承担全部责任；7.4甲方不得要求乙方违章冒险施工，否则由此产生的后果由甲方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付工程款，导致乙方无法施工的，每逾期一日，甲方需向乙方支付应付款项的‰违约金；（2）甲方无故解除合同的，需赔偿乙方产生的全部损失。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同工期完成工程，每逾期一日，乙方需向甲方支付合同总价款的‰违约金；（2）乙方施工质量不符合约定，需在甲方指定的期限内无偿返工或修复，若返工或修复后仍不符合要求，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括《工程设计图》、《施工方案》、《材料清单》等，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向工程所在地人民法院提起诉讼。9.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：2025年月日乙方（