写字楼租赁合同续签补充协议2025年协议书

写字楼租赁合同续签补充协议2025年协议书甲方（出租方）：[填写出租方公司全称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]地址：[填写出租方公司注册地址或主要经营地址]统一社会信用代码：[填写出租方统一社会信用代码]乙方（承租方）：[填写承租方公司全称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]地址：[填写承租方公司注册地址或主要经营地址]统一社会信用代码：[填写承租方统一社会信用代码]根据甲乙双方于____年____月____日签订的《写字楼租赁合同》（合同编号：[填写原合同编号]）（以下简称“原合同”），甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就续签原合同项下租赁关系，达成如下补充协议：第一条原合同延续除本补充协议另有约定外，甲乙双方确认原合同中约定的除本补充协议修改事项外的所有条款继续有效，对甲乙双方具有约束力。第二条续签期限双方同意，原合同项下的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，续签期限为____年。第三条租赁物业双方确认，续签期间乙方继续承租位于[填写租赁写字楼详细地址，包括楼层、房间号等]的租赁物业，面积约为[填写租赁面积]平方米。第四条租金及支付1.续签期间，乙方应按原合同约定的租金标准向甲方支付租金，即每月每平方米[填写租金金额]元，总计每月租金为人民币[填写每月租金总额]元（大写：[填写每月租金总额大写]）。2.租金支付方式不变，仍为[填写支付方式，如按月、按季、按半年、按年支付]，具体支付日期为每[填写周期]的[填写具体日期]前。3.乙方应在每次应支付租金日前[填写具体天数]个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[填写开户银行名称]户名：[填写甲方账户名]账号：[填写甲方银行账号]4.续签期间，乙方需向甲方支付人民币[填写金额]元的租赁保证金，用于抵扣乙方可能发生的违约责任。租赁期满或合同依法解除后，在乙方无任何违约行为且结清所有应付款项的前提下，甲方应在[填写天数]个工作日内将租赁保证金无息退还给乙方。第五条物业管理费及其他费用1.乙方应按照原合同约定及[填写物业所在地]的相关规定，按时向物业管理公司支付租赁物业的物业管理费，标准为每月每平方米[填写物业费金额]元。2.除物业管理费外，租赁期间发生的水费、电费、网络通讯费、中央空调费、室内装修维修费等，均由乙方承担。乙方应按实际发生额及约定时间向相关服务提供方支付。3.乙方应承担因使用租赁物业所产生的所有其他费用。第六条装修与改造1.续签期间，乙方如需对租赁物业进行装修、改造或添置固定装置，必须事先征得甲方书面同意，并遵守国家及当地有关法律法规和原合同的相关约定。2.乙方进行的装修、改造不得损害租赁物业的结构安全，不得影响甲方的正常使用。租赁期满或合同依法解除时，除双方另有约定外，乙方添置的可移动物品可自行收回，但属于乙方原因造成的租赁物业的损坏，乙方应负责修复或赔偿；对于乙方新增的固定装修，甲方有权要求乙方恢复原状或支付相应费用，具体以双方协商或鉴定结果为准。3.乙方进行装修、改造所需费用及可能产生的相关审批、许可费用均由乙方自行承担。第七条转租与分租续签期间，乙方如需将租赁物业部分或全部转租给第三方，应事先征得甲方的书面同意，且转租行为不得违反原合同关于转租的约定及[填写相关法律法规]。甲方有权对转租方的资质和履约能力进行审查，并保留对转租行为的监督权。第八条维修责任1.租赁期间，租赁物业主体结构及原附属设施设备的自然损耗维修责任由甲方承担。2.乙方使用的房屋部分及自装的设施设备的维修责任由乙方承担。3.因乙方使用不当或过失造成甲方设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.双方均应配合对方进行必要的维修工作，因妨碍维修造成的实际损失由责任方承担。第九条合同解除与终止1.除原合同约定的解除条件外，续签期间，如需提前解除本协议，需甲乙双方协商一致，并书面确认；否则，违约方应向守约方支付相当于[填写具体月数，通常为两个月或三个月]租金的违约金。2.租赁期满，如乙方无本协议或原合同约定的违约行为，甲方应如期将租赁物业交还乙方。如乙方需要续租，应在租赁期满前[填写具体月数]个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。第十条违约责任1.乙方未按本协议第四条约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[填写比例，如千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[填写天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相当于[填写具体月数，如三个月]租金的违约金，且甲方有权收回租赁物业，乙方已支付的租金不予退还。2.乙方违反本协议第六条、第七条约定，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。3.任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第十一条不可抗力任何一方因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等）导致无法履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[填写天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并根据不可抗力影响程度，协商决定是否解除协议或部分免除责任。第十二条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知双方在本协议首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[填写天数]日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送的通知，在送达时视为有效送达。第十四条生效本协议自甲乙双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。第十五条其他1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式[填写份数，通常为四份]