2024商业空间租赁合同样本

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本合同目录一览

第一条租赁物的描述

i.i租赁物的位置

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始口期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条租赁物的使用

5.1使用范围

5.2使用限制

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险费用

第八条转租

8.1转租条件

8.2转租通知期限

第九条合同的解除

9.1解除条件

9.2解除通知期限

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1合同的修改和补充

13.2合同的终止

第十四条合同的生效

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

租赁物位于中华人民共和国省市区街道商业街号，具体地址为栋

单兀亏。

1.2租赁物的面积

租赁物的总面积为平方米，其中包括平方米的办公区域和平方米

的仓储区域。

1.3租赁物的现状

租赁物为全新建筑，内部装修状况良好，包括间办公室、个仓储

间、个卫生间、个电梯等。租赁物具备正常的供水、供电、供暖等基

础设施。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为年月日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾捌元整），租金

共计为人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾捌元整）。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前

支付当月租金。

3.3租金支付方式

（-）通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户；

（二）现金支付至出租人指定的收款人。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾

捌元整）。

4.2押金退还条件

租赁期满或者合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交

还给出租人，并且在出租人验收合格后，出租人应在扣除承租人应支

付的相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

4.3押金退还方式

押金退还方式为转账至承租人指定的黑行账户。

第五条租赁物的使用

5.1使用范围

承租人可以使用租赁物进行正常的办公和仓储活动，但不得将租

赁物用于违法用途或者违反国家规定的活动。

5.2使用限制

承租人不得在租赁物内外进行任何形式的装修、改建或者增设他

物，不得损害租赁物的结构和设施，不得影响租赁物的安全使用。

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

承租人负责对租赁物内部进行日常维护和保养，对于因承租人使

用不当或者故意行为导致的损坏，维修责任由承租人承担。

第八条转租

8.1转租条件

承租人在租赁期限内，如需转租租赁物，应提前个工作日向出租

人提出书面转租申请，并经出租人同意后方可进行转租。

8.2转租通知期限

承租人应在转租协议签订后个工作日内，将转租事宜通知出租

人。

第九条合同的解除

9.1解除条件

双方协商一致或者发生合同约定的解除条件时，可以提前解除本

合同。

9.2解除通知期限

双方同意解除合同的，应提前个工作日书面通知对方。

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

出租人未按约定提供租赁物或者违反合同约定的，应承担相应的

违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2承租人的违约责任

承租人未按约定支付租金或者违反合同约定的，应承担相应的违

约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协

商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为合同签订地。

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

第十三条其他条款

13.1合同的修改和补充

木合同的修改和补充，应由双方协商一致并书面签订。

13.2合同的终止

本合同在租赁期满或者双方协商一致终止后，即告终止。

第十四条合同的生效

14.1合同生效条件

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

14.2合同生效时间

本合同自年月日起生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物照片

内容：包含租赁物的外观、内部装修、办公区域、仓储区域等照

片。

说明：用于确认租赁物的现状和双方对租赁物的描述是否一致。

附件二：租赁物产权证明

内容：出租人提供的租赁物的产权证明文件。

说明：证明租赁物的合法性和出租人对租赁物的所有权。

附件三：租赁物使用说明书

内容：租赁物的使用方法、注意事项、维护保养等说明。

说明：指导承租人正确使用和维护租赁物，确保租赁物的安全使

用。

附件四：租金支付明细表

内容：租金支付的详细计算方法和支付周期。

说明：明确租金的支付方式和时间，便于双方履行合同义务。

附件五：押金退还明细表

内容：押金的退还计算方法和退还条件。

说明：明确押金的退还标准和流程，保障双方的权益。

附件六：转租协议

内容：承租人转租租赁物时与第三方签订的协议。

说明：规范转租行为，确保出租人和承租人的权益。

附件七：维修责任确认书

内容：双方对于维修责任的确认书面文件。

说明：明确维修责任的承担方，防止因维修责任产生的争议。

附件八：保险投保单

内容：租赁物保险的投保单据。

说明：证明租赁物已购买保险，保障双方的风险利益。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1.出租人未按约定提供租赁物或者租赁物不符合约定。

2.出租人未按约定维修租赁物，导致租赁物损坏或者不能正常

使用。

3.承租人未按约定支付租金。

4.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或者不能正常

使用。

5.承租人未经出租人同意转租租赁物。

6.双方未按约定解除合同或者提前解除合同未履行通知义务。

责任认定：

1.出租人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、

赔偿损失等。

2.承租人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、

赔偿损失等。

3.双方协商一致解除合同的，应按约定办理，互不承担违约责

任。

不例说明：

1.如果出租人未能在租赁开始日期提供符合约定的租赁物，出

租人应支付违约金人民币元整。

2.如果承租人未能在租赁期限内按约定支付租金，承租人应支

付违约金人民币元整。

说明三：法律名词及解释：

1.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的商业空间。

2.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之

间的期限。

3.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的租赁费用。

4.押金：指承租人向出租