土建工程项目管理咨询服务合同

土建工程项目管理咨询服务合同合同编号：________________签订地点：________________签订时间：______年____月____日一、合同双方甲方（委托方）：_________________________地址：_________________________联系人：________________联系电话：________________乙方（咨询方）：_________________________地址：_________________________联系人：________________联系电话：________________二、鉴于条款鉴于甲方拟开展[项目名称]土建工程建设，需专业项目管理咨询服务以保障项目顺利实施；乙方具备土建工程项目管理咨询的专业资质、技术能力及实践经验，能为甲方提供符合要求的咨询服务。双方依据《中华人民共和国民法典》等法律法规，经友好协商，达成如下协议：三、服务内容乙方为甲方[项目名称]土建工程项目提供全过程管理咨询服务，具体工作内容包括但不限于：（一）项目前期管理咨询1.协助甲方开展项目可行性研究分析，提供技术经济论证建议，优化项目建设方案；2.参与项目设计阶段管理（方案设计、初步设计、施工图设计），审核设计文件的合理性、经济性及可施工性，提出优化建议；3.协助甲方办理项目前期审批手续（如规划、施工许可等），提供政策及流程咨询，缩短审批周期。（二）施工阶段管理咨询1.进度管理：编制项目总进度计划及分阶段进度计划，监督施工单位进度执行情况，分析偏差并提出调整方案，保障项目按计划推进；2.质量管理：建立质量管控体系，参与材料/设备进场验收、分部分项工程验收，监督施工工艺及质量标准执行，组织质量问题整改及复查；3.安全管理：协助甲方建立安全生产管理机制，监督施工单位安全措施落实，排查安全隐患并督促整改，参与安全事故应急处理及分析；4.成本管理：编制项目成本预算，审核施工单位工程款支付申请，监控成本支出，分析偏差原因，提出成本优化建议，控制项目总投资；5.合同管理：审核参建单位合同条款，跟踪合同履行情况，处理合同变更、索赔等事项，提供风险预警及应对建议；6.信息管理：建立项目管理信息系统，整理归档文件、会议纪要、签证变更等资料，定期提交项目进展报告；7.组织协调：组织参建各方（建设、施工、监理、设计等）沟通会议，协调解决技术、进度、质量等争议问题，保障协作顺畅。（三）竣工验收及后续服务1.协助甲方整理竣工验收资料，组织竣工预验收，配合正式竣工验收工作；2.审核竣工结算文件，协助甲方完成项目结算及审计；3.项目交付后，提供质量保修阶段咨询服务，协助处理保修事项及争议。四、服务期限本合同服务期限自[开始日期]起至[项目竣工验收合格并完成结算]止。如因甲方原因或不可抗力导致服务期限延长，双方协商调整服务费用及期限。五、服务费用及支付方式1.本合同服务费用总计人民币[大写]________元（小写：¥________），包含乙方人工、差旅、税费、资料等全部费用。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的30%，即人民币[大写]________元（小写：¥________）；进度款：项目施工至[关键节点，如主体结构封顶]后[X]个工作日内，支付服务费用的50%，即人民币[大写]________元（小写：¥________）；尾款：项目竣工验收合格并完成结算后[X]个工作日内，支付剩余20%服务费用，即人民币[大写]________元（小写：¥________）。3.乙方应在甲方付款前提供合法有效发票，否则甲方有权顺延付款，且不承担违约责任。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：要求乙方按合同约定提供服务，监督服务内容、质量；要求乙方及时报告项目进展及问题，提出整改要求；对乙方工作人员服务质量提出意见，要求更换不称职人员。2.义务：按合同约定时间、金额支付服务费用；提供项目相关文件、资料、图纸等基础信息，确保资料真实、完整；配合乙方开展工作，提供必要工作条件（如办公场地、通讯设施等），协调参建各方支持；对乙方合理建议及要求，在[X]个工作日内回复或配合落实。（二）乙方权利义务1.权利：按合同约定收取服务费用；要求甲方提供开展工作所需资料、协助及工作条件；独立自主开展咨询服务，在服务范围内提出专业意见及建议。2.义务：组建专业项目管理咨询团队（团队负责人具备[相关资质/经验]，成员满足项目需求），报甲方备案；严格按国家法规、行业规范及合同约定开展服务，确保服务真实、准确、有效，保障项目管理目标实现；对知悉的甲方商业秘密、项目技术资料、财务信息等承担保密责任，未经甲方书面同意，不得向第三方披露（法律法规要求除外）；定期提交项目管理报告（周报/月报/阶段报告），及时汇报重大事项及风险，提出应对措施；服务中发生争议或问题时，积极协调解决；无法解决的，及时书面报告甲方并提出解决方案。七、保密条款双方在合同履行中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息、财务数据等属于保密信息。保密期限自合同签订之日起至保密信息公开或双方书面同意解除保密义务之日止（法律法规另有规定除外）。任何一方不得向第三方披露、使用或允许第三方使用该保密信息，否则应承担赔偿责任。八、违约责任1.甲方未按约定支付服务费用，每逾期一日，按未支付金额的[万分之X]支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清费用及违约金，且不承担项目延误责任。2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求限期整改；整改后仍不符合的，甲方有权扣除相应服务费用（按违约服务内容占比确定），并要求赔偿损失。3.乙方擅自披露甲方保密信息或违规使用甲方资料，应支付违约金人民币[大写]________元，并赔偿甲方全部损失。4.因不可抗力（自然灾害、战争、政府政策调整等）导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明，协商调整履行方式或解除合同。九、争议解决本合同履行中发生争议，双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件包括《项目管理咨询服务方案》《乙方团队人员名单》等，与正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：________日期：______年____月____日乙方（盖章）：______________________法