2025年巴乐兔租房合同租赁物交付标准

2025年巴乐兔租房合同租赁物交付标准本合同由出租人（以下简称“甲方”）与承租人（以下简称“乙方”）就甲方出租、乙方承租位于[详细地址：省、市、区、街道、门牌号]的房屋（以下简称“租赁物”）事宜，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物基本信息1.1甲方同意将位于[详细地址]的房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积约为[房屋面积]平方米，户型为[户型结构，如：三室两厅一厨一卫]，具体布局详见本合同附件一《房屋平面图》。1.2租赁物的土地使用权性质为[土地使用权性质，如：出让/划拨]，甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁时长，如：壹年/贰年]。2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[提前月份，如：三个月]书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]元整）。3.2租金支付方式为[支付方式，如：银行转账/现金支付]。3.3首期租金应于本合同签订之日向甲方支付，即人民币[首期租金金额]元（大写：[首期租金大写金额]元整）。后续租金应于每[支付周期，如：月]的[具体日期，如：5号]前支付至甲方指定账户：户名：[甲方姓名或公司名]开户行：[甲方开户银行名称]账号：[甲方银行账号]甲方收款后应向乙方开具收款凭证。3.4甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的收款发票（如需）。第四条押金4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]元整）。4.2押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金、物业费、水电燃气费、违约金等。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有应付款项后[具体天数，如：15日]内，将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为造成甲方损失，甲方有权从押金中直接扣除赔偿金，不足部分有权向乙方追偿。第五条租赁物交付标准与验收5.1甲方应于本合同签订后[具体天数，如：5日]内，将符合本合同约定及本条规定的租赁物交付给乙方使用。5.2租赁物交付范围包括：房屋主体结构、门窗、墙面、地面、厨房设施（包括但不限于橱柜、灶具、微波炉、油烟机、冰箱、冰柜等）、卫生间设施（包括但不限于马桶、洗手盆、淋浴房/浴缸、热水器等）、卧室家具（包括但不限于床、床垫、衣柜、书桌、椅子等）、客厅家具（包括但不限于沙发、电视柜等）、灯具、空调（及遥控器）、洗衣机、热水器（及水卡/燃气卡）、以及合同附件二《租赁物及附属设施、设备清单》中所列的全部物品。5.3租赁物交付时应具备正常使用功能，外观无明显损坏，房屋内部应达到基本清洁状态。5.4交付时，甲方应向乙方提供《租赁物及附属设施、设备清单》原件一份，双方共同对交付的租赁物及其附属设施、设备进行验收。5.5验收程序如下：(1)双方共同对照《租赁物及附属设施、设备清单》逐项核对物品名称、品牌、型号、数量等是否与实际交付相符。(2)双方共同检查房屋结构、门窗、墙面、地面、水电线路、以及所有家具、电器、设备的外观和功能状况。对于发现的问题、损坏或缺失，应在《房屋验收报告》（可作为合同附件三）中详细记录，并注明检查日期。(3)双方在《房屋验收报告》或《租赁物及附属设施、设备清单》上签字确认。《房屋验收报告》中应明确记录交付时租赁物的实际状况及双方确认意见。《租赁物及附属设施、设备清单》经双方签字后，一份交乙方保管，一份由甲方存档。(4)乙方在验收时如发现任何问题，应当场向甲方提出，甲方应在合理期限内（通常不超过三个工作日）进行维修或更换。在问题未解决前，乙方有权拒绝接收该部分物品或解除合同，并要求甲方承担相应责任。5.6若乙方在收到租赁物后[具体天数，如：7日]内未提出书面异议，视为乙方已验收合格，并视为交付状态符合本合同约定。5.7风险责任：租赁物在交付时存在的自然损耗或轻微瑕疵风险由甲方承担；交付时存在的明显损坏或租赁物本身的质量问题风险由甲方承担。自乙方实际占有使用租赁物之日起，该租赁物及其附属设施、设备的物理风险由乙方承担，但该风险转移不因甲方未履行维修义务而改变。第六条租赁物的使用与维护6.1乙方应按合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、布局或用途（如需结构性改造，必须事先征得甲方书面同意，并承担全部费用）。6.2乙方应爱护并合理使用租赁物及其附属设施、设备，不得损坏。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。6.3租赁物及其附属设施、设备的日常维护和保养由乙方负责。乙方应定期检查水、电、燃气等设施，发现故障应及时通知甲方（联系电话：[甲方电话]）或甲方指定的物业服务中心。甲方应在收到通知后[具体天数，如：24小时]内（或根据双方约定/当地规定）派人维修。维修费用根据原因承担：(1)因乙方使用不当或故意造成的损坏，维修费用由乙方承担。(2)因租赁物自身质量或自然老化造成的损坏，维修费用由甲方承担。(3)因不可抗力造成的损坏，双方各自承担相应损失。6.4乙方应保持租赁物的清洁卫生，产生的垃圾应自行及时清理并按规定投放到指定地点。乙方负责支付租赁期间产生的垃圾处理费。6.5乙方应遵守小区（或社区）的物业管理规定，并按时支付物业管理费、停车费等应由乙方承担的费用（具体费用项目和标准由双方协商并在合同附件中列明，或依据物业规定）。第七条转租与分租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借、分租给第三方使用。7.2如确需转租，必须同时满足以下条件：(1)事先征得甲方书面同意；(2)转租期限不得超过本合同剩余租赁期限；(3)转租人和次承租人应遵守本合同关于租赁物使用、维护等各项约定；(4)甲方有权监督转租活动，并可随时检查次承租人的使用情况。7.3乙方违反本条约定进行转租的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，押金不予退还，并追究乙方的违约责任。第八条合同的变更、解除与终止8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任：(1)逾期支付租金超过[具体天数，如：15日]的；(2)擅自改变租赁物结构或用途的；(3)擅自将租赁物转租、转借、分租给他人的；(4)损坏租赁物，情节严重的；(5)利用租赁物进行非法活动的；(6)逾期支付水、电、燃气、物业等应由乙方承担的费用，经甲方催告后仍不支付的；(7)未经甲方同意，擅自设置影响房屋主体结构或安全的设施的。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，要求甲方退还剩余租金及押金，并赔偿损失：(1)未按约定交付租赁物的；(2)交付的租赁物存在严重质量问题，影响乙方安全或正常使用的；(3)在租赁期间，甲方擅自收回租赁物的。8.4租赁期满，本合同自然终止。如需续租，按本合同第二条约定办理。8.5因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应将剩余租金及押金（扣除应由乙方承担的维修费用或损失后）退还乙方。第九条违约责任9.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的[比例，如：千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：30日]的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，已收取的租金不予退还，并有权要求乙方支付相当于[倍数，如：两倍]月租金的违约金。9.2甲方未按时交付租赁物的，每逾期一日，应按合同总租金的[比例，如：千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：30日]的，乙方有权单方解除合同，甲方应退还已收取的租金并双倍返还押金。9.3任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/租赁物所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件（包括但不限于《房屋平面图》、《租赁物及附属设施、设备清单》、《房屋验收报告》）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首部载明的地址或双方另行书面确认的地址。一方变更地址的，应提前[具体天数，如：7日]书面通知对方。11.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1