2025年恒大地产项目融资协议

2025年恒大地产项目融资协议甲方（出借方）：[出借方全称]法定地址：[出借方法定地址]统一社会信用代码：[出借方统一社会信用代码]乙方（借款方）：[恒大地产集团全称或项目专项公司全称]法定地址：[乙方法定地址]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于：1.乙方为进行位于[项目具体地点]的“[项目具体名称]”（以下简称“项目”）的开发建设，需要筹集资金；2.甲方经审核，同意向乙方提供融资，用于项目的开发建设；3.甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条融资目的乙方借入本协议项下资金，专项用于[详细说明项目融资的具体用途，例如：项目土地的收购、项目建设工程的进行、项目所需设备购置、项目配套设施建设、支付项目人员工资、支付项目工程建设款等]，确保项目按计划顺利推进。第二条融资额度与期限1.甲方同意向乙方提供专项融资额度人民币[总融资金额大写]元（小写：¥[总融资金额小写]），本融资额度为[选择：一次性授信额度/分期提款额度]。2.如为分期提款额度，具体分次提款金额、时间和用途由乙方提出申请，经甲方审核批准后办理提款手续。每次提款前，乙方应向甲方提供必要的文件证明资金用途与本项目相关。3.本融资期限自甲方第一笔资金实际发放之日起至乙方全部偿还本协议项下借款本金及利息之日止，共计[融资总期限，例如：三年/五年]个月。第三条资金支付1.甲方通过银行转账方式向乙方指定账户支付本协议项下的融资款项。2.乙方指定收款账户信息如下：开户名称：[乙方收款账户名]开户银行：[乙方收款银行名称]银行账号：[乙方收款银行账号]3.乙方应在收到每笔款项后[例如：三个工作日]内，向甲方发出确认收款的书面通知。第四条利息与费用1.本协议项下融资款项的利率采用[选择：固定利率/浮动利率]。利率为[明确利率，例如：年利率百分之X%，或年利率为LPR+Y%]，自资金实际发放之日起计算。2.利息按[选择：按日计息/按月计息/按季计息]方式计算，于每[计息周期，例如：月末/季末]向甲方支付。3.乙方应向甲方支付本协议项下融资款项的[选择：承销费百分之X%/管理费百分之X%/其他费用名称及其标准]。4.上述费用应在[选择：每次提款时/每次付息时/协议到期时]支付。5.乙方未能按期足额支付本息的，应按[逾期利率，通常为原利率上浮一定比例]计算并支付逾期利息/罚息，直至清偿完毕为止。第五条还款计划1.乙方应按照以下还款计划偿还本协议项下的借款本息：[详细列出每期还款金额、还款日期和还款方式，例如：本协议期满前[期限，例如：一年]内，分[期数]次偿还，每期偿还本金人民币[金额]元，利息于每[计息周期]支付。最后一期应结清所有剩余本金及利息。]2.如需调整还款计划，乙方应提前[例如：一个月]书面征求甲方同意。3.乙方应确保有足够的资金按时足额偿还本协议项下的到期债务。第六条借款方的保证与承诺1.乙方保证其是根据中国法律合法设立并有效存续的公司，拥有签署和履行本协议所需的全部权利和授权。2.乙方保证其提供的所有文件、资料和信息均真实、准确、完整、有效，且不存在任何虚假陈述或误导性信息。3.乙方保证其未设立任何未了结的、对其有重大不利影响的诉讼、仲裁或行政处罚。4.乙方保证其财务状况良好，能够持续履行本协议项下的义务。5.乙方保证在本协议有效期内，其及其控制人不会进行可能严重影响其履约能力的行为，包括但不限于：进行重大资产出售、合并、分立、解散、申请破产或进行重整；为其他主体提供重大担保；投资于高风险项目等（具体限制可协商）。6.乙方保证将本协议项下融资款项仅用于本协议第二条约定的目的，不得挪作他用。如发现挪用，甲方有权立即停止发放剩余款项、宣布全部债务立即到期并要求乙方偿还全部债务，并追究乙方的违约责任。7.乙方保证按照甲方的要求，定期（例如：每季度/每半年）提供财务报表、年度审计报告、项目进展报告以及其他甲方认为必要的文件和信息。8.乙方保证遵守所有适用的法律法规，包括但不限于房地产法律、金融法律、税收法律等，且项目的开发建设符合所有政府规划和审批要求。第七条出借方的权利与义务1.甲方有权对乙方的财务状况、经营情况、项目进展以及资金使用情况进行监督检查，乙方应予以积极配合。2.甲方有权要求乙方提供担保（如本协议另行约定）。3.甲方应按照本协议约定按期、足额向乙方发放融资款项。4.甲方应保护乙方的商业秘密，但法律法规另有规定或甲方有合法理由的除外。第八条违约事件若发生以下任一事件，视为乙方违约：1.乙方未能按照本协议第四条、第五条的约定按时足额支付本息、费用。2.乙方违反了本协议第六条约定的任何保证或承诺。3.乙方出现资不抵债、破产、解散、被吊销营业执照或主要业务许可证等情形。4.乙方提供虚假或误导性信息，或隐瞒重要事实。5.乙方擅自改变本协议项下融资款项的用途。6.乙方未经甲方事先书面同意，擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分其在本协议项下拥有的权益或项目资产。7.乙方发生重大负面变化，可能影响其履约能力。8.乙方违反其他法律法规或本协议的约定，对甲方造成重大不利影响。第九条违约救济发生本协议第八条约定的违约事件时，甲方有权采取以下一项或多项措施：1.要求乙方立即纠正违约行为。2.视情况减免尚未到期的利息。3.立即停止发放本协议项下所有尚未发放的款项或暂停后续提款。4.宣布乙方全部未偿还债务立即到期，要求乙方立即偿还全部到期及未到期债务（包括本金、利息、罚息、费用等）。5.依法行使对担保物的优先受偿权（如设有担保）。6.采取法律手段追索债权，包括但不限于提起诉讼或申请仲裁，费用由乙方承担。7.乙方应承担因其违约行为给甲方造成的全部损失。第十条费用承担1.乙方应承担因签订和履行本协议而产生的一切费用，包括但不限于评估费、登记费、担保费（如适用）、律师费、审计费等。2.甲方应承担因发放和管理本协议项下融资而发生的费用，包括但不限于资金管理费、支付通道费用等。3.本协议项下所有应付款项均应以人民币支付。若涉及税费，除法律另有规定外，均由乙方承担。第十一条法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[选择：甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决/具有管辖权的人民币法院诉讼解决/按本协议附件约定的仲裁规则提交[具体仲裁机构名称]仲裁]，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条通知与本协议有关的任何通知或通讯应以书面形式按本协议首页所示的地址、传真号码或电子邮件地址送达。任何一方变更联系方式，应提前[例如：五日]书面通知另一方。以邮寄方式发出的通知，寄出后[例如：三日]视为送达；以传真或电子邮件方式发出的通知，发送成功后视为送达。第十三条完整协议本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就本协议标的进行的所有口头或书面的沟通、谈判、承诺和协议。对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。第十四条可分割性本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若任何条款被认定为无效或不可执行，应被视为被删除，剩余条款继续完全有效。第十五条生效与份数本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加