房地产销售合同标准范本2025年版

房地产销售合同标准范本2025年版本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：出卖人（以下简称“甲方”）：__________身份证号码/统一社会信用代码：__________地址：__________联系电话：__________买受人（以下简称“乙方”）：__________身份证号码/统一社会信用代码：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙购买甲方开发的下列房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产基本状况1.1甲方同意出售的房地产（以下简称“该房地产”）位于：__________[省/自治区/直辖市]______[市/县]______[区/县]______[街道/路]______[门牌号]。1.2该房地产的产权证号/不动产权证号为：__________。1.3该房地产的房屋类型：__________（例如：商品房、存量房）。1.4该房地产的建筑面积：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米（若测量结果以政府认可的测绘报告为准）。1.5该房地产的规划用途：__________。1.6该房地产的朝向：__________。1.7房屋结构：__________。1.8装修及设备情况：__________（包括但不限于品牌、型号等，如有约定）。第二条房地产转让价格2.1该房地产的转让总价款为人民币（大写）____________________元整（¥：____________元）。2.2该价格包含但不限于：__________（例如：土地使用权转让费、房屋建安成本、相关税费等，根据实际情况列明）。2.3需另行支付的其他费用（如契税、维修基金等）：__________。第三条付款方式及期限3.1乙方同意按以下方式分期付款：(1)首付款：于本合同签订之日（或______年______月______日）前支付人民币（大写）____________________元整（¥：____________元），支付方式：__________。(2)余款：人民币（大写）____________________元整（¥：____________元），于______年______月______日前支付人民币（大写）____________________元整（¥：____________元），支付方式：__________；剩余人民币（大写）____________________元整（¥：____________元），于______年______月______日前支付，支付方式：__________。3.2甲方指定收款账户信息：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________3.3乙方应在本合同约定的付款期限内向甲方支付相应款项。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的万分之______向甲方支付违约金，但违约金总额不超过总价款的______%。3.4乙方支付的首付款视为定金。若乙方无正当理由逾期支付任何一期款项超过______日，甲方有权解除合同，收回已付款项，并按总价款的______%向乙方收取违约金。若甲方无正当理由逾期交付该房地产超过______日，应按累计应付款项的万分之______向乙方支付违约金，但违约金总额不超过总价款的______%。第四条房地产交付4.1甲方应于______年______月______日前，按照国家有关规定将该房地产交付给乙方使用。交付时，该房地产应具备法定的交付条件，包括但不限于：房屋已取得《竣工验收备案证明》/《房屋所有权证》/《不动产权证书》（以实际取得为准），水、电、燃气等必要设施已接通（若约定），并提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。4.2甲方应在交付前通知乙方进行验收。乙方应在收到通知后______日内进行验收。验收合格的，乙方应签署《房屋验收单》。若乙方无正当理由逾期验收，视为该房地产符合交付条件，乙方应承担逾期接收期间产生的物业费、供暖费（如有）等费用。验收不合格的，甲方应在______日内完成整改，直至符合约定条件再交付。4.3交付地点：__________。4.4甲方应保证交付的房地产不存在未向乙方披露的抵押、查封、查封、权属争议等权利负担。如因甲方原因导致乙方无法取得该房地产的合法权属，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按总价款的______%向乙方支付赔偿金。第五条验收5.1乙方应在甲方通知后______日内对房屋进行查验。查验内容包括但不限于房屋结构、面积、装修、设备、设施等是否符合本合同约定及国家相关标准。5.2乙方应在查验后签署《房屋查验验收单》或以书面形式确认。若乙方对查验结果有异议，应在查验后______日内以书面形式提出，双方应协商解决；协商不成的，可申请相关机构进行鉴定。5.3验收合格后，甲乙双方应办理房屋交接手续，甲方应将《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、钥匙等交付乙方。第六条过户手续6.1自本合同签订之日起______日内，甲乙双方应共同或委托甲方（乙方需配合）办理该房地产的权属转移登记手续。6.2办理权属转移登记所需税费，按国家及当地有关规定执行。甲方应承担的税费包括：__________；乙方应承担的税费包括：__________。双方应各自按时足额缴纳。6.3如因政府政策变化、不可抗力或甲方原因导致权属转移登记手续无法办理或延迟办理，相关责任由甲方承担，乙方无需承担责任。因乙方原因导致无法办理的，由乙方承担责任。第七条违约责任（补充）7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2若因甲方原因导致该房地产存在质量问题，在保修期内，甲方应履行保修义务。保修范围和期限按照国家《住宅质量保证书》的约定执行。7.3若因乙方原因，导致甲方无法按时取得房屋权属证明，乙方应承担相应责任。第八条不可抗力8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。8.2任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。第九条通知与送达9.1双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。9.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递或本合同约定的其他方式送达。送达地址为本合同载明的地址。以专人递送或快递方式送达的，签收之日视为送达；以挂号信方式送达的，寄出后______日视为送达；以电子邮件或传真方式送达的，发出之日视为送达。第十条合同生效及其他10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同经政府主管部门登记备案后生效的，从登记备案之日起生效。10.2本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同附件（包括但不限于房屋平面图、装修清单、相关批准文件复印件等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.4本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______部门备案______份，具有同等法律效力。10.5本合同争议解决方式：__________（例