格力多联机通讯协议书

格力多联机通讯协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国广东省珠海市香洲区情侣中路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家专注于高端住宅及商业地产开发的企业，具备丰富的市场运营经验及雄厚的资金实力。近年来，甲方在格力多联机产品应用领域持续扩大，为提升项目智能化管理水平及用户体验，甲方与乙方达成合作意向，通过租赁及后续服务方式引入格力多联机系统，以满足甲方在多个商业及住宅项目中的空调需求。甲方基于对乙方产品技术、服务能力及市场信誉的综合评估，决定本次合作采用乙方提供的格力多联机通讯协议书，以规范双方权利义务，确保项目顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：珠海格力电器股份有限公司。

乙方地址：中国广东省珠海市金湾区金峰西路818号。

乙方法定代表人/负责人：董明珠。

乙方联系方式

乙方是全球领先的空调产品制造商，拥有完整的研发、生产、销售及服务体系，其格力多联机产品凭借高效节能、智能控制及稳定运行等优势，在国内外市场享有盛誉。乙方基于对甲方市场需求的深入理解及双方长期合作关系的考虑，同意按照本协议约定，向甲方提供格力多联机系统租赁及后续维护服务，并确保产品符合国家及行业相关标准，同时提供技术支持与应急响应，以保障甲方项目运营的连续性及安全性。

**合作背景或前提条件**：

本协议的签订基于双方在空调产品应用领域的专业能力及市场信誉。甲方作为大型房地产开发商及运营商，在多个商业综合体及高端住宅项目中需应用高效、智能的空调系统，而乙方作为格力多联机产品的核心供应商，具备提供全生命周期服务的能力。双方通过本协议明确合作范围、价格机制、履行期限及违约责任等条款，旨在构建长期稳定的合作关系，共同推动格力多联机系统在甲方项目中的规模化应用。

**关联性说明**：

当事人信息的准确性直接影响协议的法律效力及执行可行性，甲乙双方的主体资格、联系方式及业务范围与协议核心内容（如租赁、服务、技术支持等）紧密相关。协议简介部分则明确了合作前提，为后续条款（如价格与支付条件、履行期限等）的制定提供基础，确保协议内容与双方真实意图一致，避免后续争议。例如，甲方的商业地产开发背景直接决定了其需求的高效运行及智能化管理，而乙方的产品技术优势则支撑了服务承诺的可行性，二者共同构成了协议的核心逻辑支撑。

第一条协议目的与范围

本协议目的在于明确甲乙双方在格力多联机通讯系统应用及服务方面的合作事项，确保甲方项目所需的格力多联机系统能够按照约定标准顺利部署、稳定运行并得到有效维护。协议范围涵盖但不限于：格力多联机设备的租赁或购买（根据具体条款确定）、通讯协议的设定与对接、设备安装与调试、运行维护服务、故障处理、备件供应以及相关技术支持等。双方将通过本协议规范合作流程，保障系统性能，提升甲方项目智能化管理水平，并最终实现格力多联机产品在甲方指定场景下的高效应用。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

1."格力多联机系统"：指由乙方提供、基于格力品牌技术的多联式空调（VRF）系统，包括但不限于室内机、室外机、控制器及通讯模块等组成部分。

2."通讯协议"：指本协议项下约定用于格力多联机系统内部及与外部设备（如楼宇自控系统）之间数据交换的技术规范和标准接口。

3."租赁期"：指甲方根据本协议约定支付租金并使用格力多联机系统的期限。

4."维护服务"：指乙方根据本协议约定提供的设备巡检、故障排除、性能优化等技术支持活动。

5."书面通知"：指通过正式函件、电子邮件或其他双方认可的方式发出的具有法律效力的通知。

6."不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

甲方有权要求乙方按照本协议约定提供符合质量标准的格力多联机设备及通讯协议支持，确保设备安装、调试及系统运行满足项目需求。

甲方有权在租赁期内或购买后，根据项目实际需要，对格力多联机系统进行合理使用，并有权要求乙方提供必要的技术指导及操作培训。

甲方应确保项目现场具备设备安装、运行和通讯所需的条件（如电力供应、网络接口等），并配合乙方完成设备安装、调试及系统测试工作。

甲方应按照本协议约定按时足额支付设备款项或租金，并承担设备在租赁期间或使用过程中的非正常损耗责任。

甲方有义务保护乙方提供的通讯协议技术秘密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于协议约定范围之外的目的。

甲方应指定专门联系人负责本协议相关事宜，并及时向乙方反馈系统运行状况及提出合理化建议。

甲方应配合乙方进行必要的系统维护和检查，为乙方工作人员进入项目现场提供必要的工作条件。

**2.乙方的权力与义务：**

乙方有权要求甲方提供必要的项目信息（如场地条件、网络配置等）以完成设备选型和方案设计，并有权对项目现场进行必要的勘察。

乙方有权按照本协议约定向甲方提供格力多联机设备及配套通讯模块，确保产品符合国家标准及行业规范，并提供相应的产品合格证明文件。

乙方应负责提供完整的技术文档、安装图纸及操作手册，并按照约定提供设备安装、调试及系统联调服务，确保系统稳定运行。

乙方应授予甲方在租赁期内或购买后，依据本协议约定使用格力多联机系统及通讯协议的合法权利，并保证系统的正常运行时间达到约定标准（如99.5%）。

乙方应提供本协议约定的维护服务，包括定期巡检、故障响应、维修更换等，确保系统在租赁期或使用期内处于良好状态。乙方应在接到甲方故障通知后，根据约定时限到达现场进行处理。

乙方应配备专业技术团队，为甲方提供7x24小时的技术支持服务，解答甲方疑问，并协助解决系统运行中的技术难题。

乙方有权对通讯协议进行必要的升级或维护，但应提前通知甲方并确保升级过程不影响系统的正常运行。乙方应保证通讯协议的兼容性，避免对甲方现有智能化系统造成干扰。

乙方应保证提供的备品备件质量，并在发生故障时，根据协议约定及时提供备件更换服务，缩短系统停机时间。

乙方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的产品及服务不侵犯任何第三方的知识产权或其他合法权益，并承担由此产生的所有责任。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下格力多联机系统的价格或租金根据双方在附件一（若有）中详细列明的清单或报价执行。该价格/租金已包含设备本身、通讯模块、安装调试费、初期维护费（若适用）等，具体包含内容及标准以附件为准。

2.支付方式采用银行转账方式。甲方应在收到乙方开具的符合要求的发票后[具体天数，例如：15]个工作日内，将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：珠海格力电器股份有限公司

开户银行：[具体银行名称及支行]

银行账号：[具体银行账号]

3.首期款项：甲方应于本协议生效后[具体天数，例如：10]个工作日内支付总金额的[具体百分比，例如：30]%作为定金。

4.尾款/后续款项：剩余款项[或租金]应于[具体节点，例如：设备安装调试完毕并验收合格后/租赁期开始后]支付，具体支付节点和比例根据附件一约定执行。

5.乙方应在收到甲方款项后，及时开具等额发票。甲方如需分期付款或调整支付条件，应提前书面通知乙方，双方协商一致后可修改本条款。

6.所有价格均以人民币计价，不含增值税，如需增值税专用发票，甲方应在付款前提供相关资质证明，乙方按甲方要求开具，相应税额由甲方承担。

第五条履行期限

1.本协议有效期为[具体年限，例如：三年]，自双方授权代表签字盖章之日起生效。

2.设备安装调试期：乙方应在收到甲方支付的首期款项后[具体天数，例如：30]个工作日内完成设备安装与调试工作，并通知甲方进行初步验收。

3.验收合格：甲方应在收到乙方通知后[具体天数，例如：10]个工作日内验收。如无异议，甲方应签署验收确认书。如有异议，应在验收期内提出，双方友好协商解决或依据本协议争议解决条款处理。逾期未验收且未提出书面异议的，视为验收合格。

4.租赁期/使用期：如为租赁协议，租赁期自设备验收合格之日起计算，共计[具体租赁年限]年。如为购买协议，乙方应于协议生效后[具体天数，例如：60]个工作日内完成设备交付。

5.维护服务期：自设备最终验收合格之日起，乙方提供为期[具体年限，例如：一年]的维护服务，后续可由甲方选择购买延长维护合同。维护服务期届满前[具体天数，例如：30]日，乙方应书面通知甲方，如甲方需继续购买，可按乙方届时公布的价格执行。

6.协议续延：协议期满前，如双方均有意继续合作，应在协议期满前[具体天数，例如：90]日协商续签事宜。若未达成一致，本协议到期自动终止。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1未按本协议第四条约定的支付条件按时足额支付任何款项（包括设备款、租金、维护费等），每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体百分比，例如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如：30]日，乙方有权暂停提供设备、服务，或解除本协议，并要求甲方支付全部应付款项及违约金。甲方逾期付款导致乙方产生额外费用（如催收费用），由甲方承担。

1.2甲方未按约定配合设备安装、调试或提供必要的工作条件，导致工期延误或设备无法按期投入使用的，每延误一日，应向乙方支付合同总金额[具体百分比，例如：千分之一]的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的[具体百分比，例如：10]%。逾期超过[具体天数，例如：60]日，乙方仍有权解除协议并要求赔偿损失。

1.3甲方擅自对乙方提供的格力多联机系统或通讯协议进行修改、拆分、转售或用于本协议约定范围之外的目的，构成严重违约。乙方有权立即停止服务、收回设备，解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失及乙方为追索权利产生的合理费用。

1.4甲方未按约定履行保密义务，泄露通讯协议技术秘密给乙方造成损失的，应全额赔偿乙方的直接经济损失，并承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

2.1乙方未能按本协议第二条约定的标准和时间提供格力多联机设备或通讯协议支持，导致甲方项目延误或无法运行的，每逾期一日，应按合同总金额[具体百分比，例如：千分之一]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如：30]日，甲方有权要求减少设备数量、降低价格或解除协议，并要求乙方赔偿因此造成的直接经济损失。

2.2乙方提供的设备存在质量缺陷（非甲方使用不当或不可抗力造成），在正常使用条件下，自验收合格之日起[具体期限，例如：两年]内出现故障，乙方应在收到甲方通知后[具体天数，例如：24]小时内响应，[具体天数，例如：48]小时内到达现场或提供远程支持解决。若乙方未能按时有效解决，每延迟一日，应向甲方支付合同总金额[具体百分比，例如：千分之一]的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的[具体百分比，例如：5]%。对于严重影响使用的重大缺陷，甲方有权要求更换设备或解除协议。

2.3乙方未能按本协议第四条约定的价格和支付条件开具发票，导致甲方无法获得增值税专用发票并影响其税务处理的，乙方应立即补开，并承担甲方因此产生的滞纳金或额外税负。若因乙方原因导致甲方错失税收优惠，相关损失由乙方承担。

2.4乙方提供的维护服务不符合本协议第五条约定的标准（如响应时间慢、维修质量差），经甲方书面指出后，乙方未能[具体天数，例如：15]日内改善的，甲方有权暂停支付当期维护费用，并要求乙方赔偿因此造成的系统停机损失。情节严重者，甲方有权解除维护服务合同。

3.违约金的计算：本协议项下的违约金应以书面形式确认，并在支付违约金时，一并开具相应发票。违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失差额。

4.解除协议的后果：任何一方依据本协议约定解除协议的，除应结清所有应付未付款项外，违约方还应向守约方支付相当于合同总金额[具体百分比，例如：20%]的违约金作为赔偿。因乙方原因导致协议解除的，乙方还应负责将设备恢复至交付前的状态或双方协商的处置方案，并承担相关费用。

5.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应在不可抗力发生后[具体天数，例如：5]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的修订或政策的调整）、流行病疫情以及火灾、爆炸等意外事故。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后[具体天数，例如：7]日内书面通知对方，详细说明不可抗力的性质、影响范围以及预计持续的时间，并尽快提供相关机构出具的证明文件（如政府公告、保险单等）。

3.责任免除：遭遇不可抗力的一方，根据不可抗力的影响，可部分或全部免除相应的违约责任。不可抗力影响的持续期间，双方应暂停履行受其影响的义务，并采取措施减少损失。

4.协商处理：不可抗力消除后，双方应协商决定是否继续履行协议、部分履行或解除协议。如协议无法继续履行超过[具体天数，例如：30]日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

5.损失承担：因不可抗力造成的直接损失，由各方自行承担；如因不可抗力导致一方有收益而另一方无收益，无收益方有权要求有收益方按比例返还相应收益。双方均不应因不可抗力而向对方索赔。

6.不可预见性：双方已尽到合理的注意义务，仍无法预见不可抗力事件发生的，其后果按本条款处理。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应指定专门联系人负责，并力争在[具体地点，例如：协议签订地]达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后[具体天数，例如：15]日内，将争议提交至[具体调解机构名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]或双方共同认可的第三方调解委员会，按照其届时有效的调解规则进行调解。调解应遵守自愿、公平、公正的原则。达成调解协议的，制作调解书经双方签收后即具有约束力；调解不成的，调解委员会应在不迟于调解期限届满后[具体天数，例如：10]日内书面通知双方，说明调解失败。

3.仲裁：如调解不成或双方未选择调解，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市，例如：北京]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

4.诉讼：除非双方明确选择仲裁，否则任何一方也可在签订本协议后[具体年限，例如：1]年内，就本协议争议向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为[具体法院名称，例如：珠海市中级人民法院]，适用中华人民共和国法律。选择诉讼解决的，应优先适用诉讼地法院的诉讼规则。

5.专属权：双方同意，对于本协议项下的任何争议，应通过协商、调解或本条规定的仲裁/诉讼方式解决。任何一方未经另一方书面同意，不得就同一争议向其他机构提出仲裁或诉讼。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[具体天数，例如：3]日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如：7]日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式作出的变更均无效。

3.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或承诺。本协议的任何条款均不能被解释为限制或免除本协议中明确规定的任何责任或义务。

4.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续保持完全效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.转让：未经乙方事先书面同意，甲方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方；未经甲方事先书面同意，乙方不得将其在本协议项下的义务部分或全部转移