场地取景协议书

场地取景协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX文化发展有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区光华路XX号XX大厦X层X室。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式：010-XXXXXXX。

甲方是一家专业从事影视文化项目策划与执行的综合性企业，具备丰富的行业资源和市场运作经验。为提升公司旗下新影视作品的艺术表现力和市场影响力，甲方需在特定场景中拍摄取景，并委托专业场地提供方协助完成相关事宜。基于此，甲方经审慎考虑，决定与乙方合作，租赁其名下符合取景需求的场地，并就相关合作事宜达成如下协议。

甲方在本次合作中作为委托方，其主要权利包括：有权要求乙方按照协议约定提供符合拍摄标准的场地，并对场地设施、环境及安全条件进行监督；有权对乙方的场地使用安排提出合理建议，并要求乙方配合完成拍摄前的准备工作；有权在拍摄期间对乙方的场地管理及服务进行评价，并依据协议约定享受相关权益。同时，甲方需履行以下义务：按照协议约定支付场地租赁费用及相关税费；确保拍摄活动符合国家法律法规及行业规范，避免对乙方场地造成损害；在拍摄结束后及时清理场地，恢复原状；配合乙方完成相关手续的办理。

为保障合作的顺利进行，甲方在签订本协议前已对乙方提供的场地进行实地考察，确认其具备满足影视拍摄的基本条件，包括但不限于：场地面积、光线条件、周边环境、水电供应及配套设施等均符合拍摄需求。甲方亦承诺，本次取景拍摄项目所涉及的影视作品内容合法合规，且拍摄活动不会对乙方场地造成不可逆的损害或污染。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX场地管理有限公司。

乙方地址：中国上海市静安区南京西路XX号XX广场X层X室。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式：021-XXXXXXX。

乙方是一家专业从事商业及影视场地租赁与管理的企业，拥有丰富的场地资源和专业的服务团队。乙方的场地库涵盖多种类型，包括办公场所、商业店铺、历史建筑及户外景观等，能够满足不同影视项目的取景需求。基于此，乙方经审慎考虑，决定接受甲方的场地租赁委托，并就相关合作事宜达成如下协议。

乙方在本次合作中作为出租方，其主要权利包括：有权要求甲方按照协议约定支付场地租赁费用及相关税费；有权对甲方的场地使用行为进行监督，确保其符合协议约定及场地管理规范；有权在甲方违反协议约定时，依据协议条款追究其违约责任；有权在拍摄结束后对场地进行检查，确保其完好无损。同时，乙方需履行以下义务：按照协议约定提供符合拍摄标准的场地，并确保场地设施、环境及安全条件满足拍摄需求；配合甲方完成拍摄前的场地准备工作，包括但不限于：水电接入、网络调试、道路畅通等；在拍摄期间提供必要的技术支持，并协助甲方处理场地相关的突发问题；确保场地租赁期间的安全管理，避免发生安全事故；在甲方完成拍摄后，及时清理场地，恢复原状。

为保障合作的顺利进行，乙方在签订本协议前已对甲方提供的拍摄需求进行详细评估，确认其场地具备满足影视拍摄的专业条件，包括但不限于：场地面积宽敞、光线充足、周边环境安静、水电供应稳定及配套设施齐全等。乙方亦承诺，将竭诚为甲方提供优质的场地服务，并根据甲方的合理需求提供必要的协助，确保拍摄活动顺利开展。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

协议简介：

本协议系甲方为拍摄新影视作品，委托乙方提供场地租赁服务所订立的合同。甲方需在特定场景中拍摄取景，而乙方拥有符合拍摄需求的场地资源。双方经充分沟通，确认乙方提供的场地能够满足甲方拍摄项目的需求，且双方在场地租赁费用、使用期限、服务标准等方面达成一致意见。基于此，双方特订立本协议，明确各自的权利与义务，以规范合作行为，保障双方合法权益。本协议的签订，标志着双方正式建立合作关系，双方将共同推动影视作品的顺利拍摄，并确保合作过程符合法律法规及行业规范。协议内容将涵盖当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款及附则等，以全面约束双方行为，确保合作顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供场地用于影视作品拍摄取景的相关事宜，确保双方在合作过程中权利义务清晰，合作顺利开展。具体范围包括但不限于：乙方根据甲方需求提供符合拍摄条件的场地，甲方在约定时间内使用该场地进行拍摄活动，双方就场地租赁费用、使用期限、服务标准、安全责任、违约处理等进行约定。本协议涵盖的场地位于乙方名下，地址为[具体场地地址]，主要用于甲方拍摄[具体影视作品名称或类型]的取景镜头。协议范围还包括场地交付、使用、维护、恢复、费用支付、争议解决等全部合作内容，旨在构建一个规范、高效、互利的合作框架。

第二条定义

1."场地"：指乙方提供给甲方用于影视拍摄取景的特定场所，包括室内外空间、建筑物及相关配套设施。

2."拍摄活动"：指甲方为制作影视作品而进行的拍摄、勘景、布景、灯光、录音、录像等所有与影视制作相关的工作。

3."使用期限"：指甲方获得场地使用权的起止时间，具体自[开始日期]至[结束日期]。

4."场地租赁费用"：指甲方因使用乙方场地而应支付的款项，包括但不限于基本租金、服务费、税费等。

5."安全责任"：指双方在场地使用过程中各自应承担的保障人员与财产安全的相关义务。

6."不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：

a.有权要求乙方按照协议约定提供符合拍摄条件的场地，并对场地设施、环境及安全条件进行监督。

b.有权在拍摄期间对乙方的场地管理及服务进行评价，并依据协议约定享受相关权益。

c.有权要求乙方配合完成拍摄前的场地准备工作，包括但不限于：水电接入、网络调试、道路畅通等。

d.对乙方的场地使用安排有提出合理建议的权利，并要求乙方配合执行。

（2）甲方的义务：

a.按照协议约定支付场地租赁费用及相关税费，确保费用按时足额到位。

b.确保拍摄活动符合国家法律法规及行业规范，避免对乙方场地造成损害。

c.在拍摄结束后及时清理场地，恢复原状，包括但不限于拆除临时搭建、清理垃圾、修复设施等。

d.配合乙方完成相关手续的办理，如场地使用许可、安全检查等。

e.对拍摄期间产生的所有风险负责，包括但不限于人员安全、设备损坏等。

f.未经乙方同意，不得将场地转租或用于协议约定以外的用途。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：

a.有权要求甲方按照协议约定支付场地租赁费用及相关税费，并对逾期支付采取相应措施。

b.有权对甲方的场地使用行为进行监督，确保其符合协议约定及场地管理规范。

c.在甲方违反协议约定时，依据协议条款追究其违约责任，包括但不限于要求赔偿损失、解除协议等。

d.有权在拍摄结束后对场地进行检查，确保其完好无损，并根据检查结果要求甲方承担相应责任。

e.对拍摄期间因甲方原因造成的场地损害，有权要求甲方赔偿损失。

（2）乙方的义务：

a.按照协议约定提供符合拍摄条件的场地，并确保场地设施、环境及安全条件满足拍摄需求。

b.配合甲方完成拍摄前的场地准备工作，包括但不限于：水电接入、网络调试、道路畅通等。

c.在拍摄期间提供必要的技术支持，并协助甲方处理场地相关的突发问题。

d.确保场地租赁期间的安全管理，包括但不限于：安装监控设备、配备消防器材、制定应急预案等。

e.在甲方完成拍摄后，及时清理场地，恢复原状，确保场地能够继续用于其他用途。

f.对拍摄期间因乙方原因造成的损失承担相应责任，并提供必要的协助。

g.保守甲方提供的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

h.如遇不可抗力事件，应及时通知甲方，并采取积极措施减少损失。

i.提供场地使用相关的必要证明文件，如场地所有权证明、使用权证明等。

j.如需甲方提供特殊服务或协助，应及时与甲方沟通并达成一致意见。

k.对场地进行定期维护保养，确保其始终处于良好状态。

l.如遇场地维修或改造，应提前通知甲方，并尽量减少对甲方拍摄活动的影响。

m.提供场地使用相关的保险服务，并确保保险覆盖协议约定的风险范围。

n.对甲方提出的合理建议给予积极回应，并尽可能满足甲方的需求。

o.如遇场地租赁政策调整，应提前通知甲方，并协商调整协议内容。

p.对甲方提出的投诉或异议给予及时处理，并确保处理结果合理公正。

q.如遇场地租赁市场行情变化，应与甲方协商调整协议价格。

r.对甲方提供的拍摄设备给予必要的支持，包括但不限于：设备存放、充电、维修等。

s.对甲方提供的演员、工作人员给予必要的协助，包括但不限于：交通、住宿、餐饮等。

t.对甲方提供的影视作品给予必要的宣传推广，包括但不限于：场地展示、作品推荐等。

u.对甲方提供的创意建议给予必要的重视，并尽可能采纳甲方的意见。

v.对甲方提供的反馈意见给予必要的关注，并不断改进服务质量。

w.对甲方提供的合作机会给予必要的考虑，并积极寻求合作机会。

x.对甲方提供的资源给予必要的支持，并帮助甲方拓展资源渠道。

y.对甲方提供的平台给予必要的推广，并帮助甲方提升品牌影响力。

z.对甲方提供的支持给予必要的回报，并建立长期稳定的合作关系。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，就场地租赁费用及相关费用达成如下约定：

1.场地租赁费用：甲方租赁乙方场地用于拍摄活动，场地租赁费用总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。该费用包含场地使用权、基本服务费以及[说明费用包含范围，例如：基础水电费、物业管理费等，若不包含需列明]。

2.其他费用：除场地租赁费用外，甲方还需承担以下费用：（1）场地清洁费用，金额为人民币[具体金额]元；（2）场地维修费用，金额为人民币[具体金额]元；（3）[其他可能产生的费用，如：特殊布景搭建费、水电扩容费等，需明确金额或计算方式]。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付上述费用。支付路径如下：甲方将款项支付至乙方指定银行账户，账户名称：XX场地管理有限公司，开户行：[具体开户行名称]，账号：[具体银行账号]。

4.支付时间：甲方应在以下时间节点完成支付：（1）协议签订后[具体天数]日内，支付总费用的[百分比]%，即人民币[具体金额]元；（2）拍摄活动开始前[具体天数]日内，支付总费用的[百分比]%，即人民币[具体金额]元；（3）拍摄活动结束后[具体天数]日内，支付剩余的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

5.税费承担：本协议约定的所有费用均以不含税价格为准，相关税费由甲方承担。甲方应在支付款项时一并缴纳，并将完税证明提供给乙方。

6.付款调整：如因场地租赁市场行情变化或政策调整导致费用需要调整，双方应提前[具体天数]日协商，并签署补充协议确认调整后的费用。未经双方书面同意，任何一方不得单方面调整费用。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体天数]个月，即自[开始日期]至[结束日期]。

2.使用期限：甲方获得场地使用权的具体期限为[具体天数]天，即自[开始使用日期]至[结束使用日期]。如需延长使用期限，甲方应至少提前[具体天数]日书面通知乙方，并经乙方书面同意。延长期限的费用按第四条约定的标准另行计算。

3.关键时间节点：

（1）场地准备期：乙方应在[具体日期]前完成场地准备工作，包括但不限于：清理场地、检查设施、接入水电等，并书面通知甲方可以开始布景。

（2）布景期：甲方应在使用期限开始前[具体天数]日内完成场地布景，并通知乙方进行安全检查。乙方应在收到通知后[具体天数]日内完成检查，并书面确认。

（3）拍摄期：甲方应在使用期限内向乙方提供详细的拍摄时间表，并严格按照时间表安排拍摄活动。如需调整拍摄时间，甲方应至少提前[具体天数]日通知乙方，并经乙方书面同意。

（4）撤景期：甲方应在使用期限结束前[具体天数]日内完成场地撤景，并恢复场地原状。乙方应在撤景完成后[具体天数]日内进行验收，并书面确认。

（5）结算期：甲方应在场地验收合格后[具体天数]日内支付所有应付费用。乙方应在收到款项后[具体天数]日内向甲方开具等额发票。

4.协议续签：协议期满后，如甲方仍需使用乙方场地，应在协议期满前[具体天数]日书面通知乙方，并经双方协商一致后签订续签协议。续签协议的条件参照本协议相关条款执行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付费用：如甲方未按照第四条约定的支付时间足额支付费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期费用，即应付未付金额的[百分比]%。逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停场地使用，并要求甲方一次性支付全部费用及逾期费用。若甲方仍拒不支付，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于场地空置损失、乙方寻找替代场地的费用等。

（2）擅自改变用途：如甲方未经乙方同意，擅自改变场地用途或转租给第三方，乙方有权立即解除协议，并要求甲方支付相当于场地租赁费用总额[倍数]倍的违约金。甲方还应承担因此给乙方造成的所有损失。

（3）损坏场地：如甲方在拍摄活动期间损坏场地设施或造成环境污染，甲方应负责修复或赔偿。修复费用超过人民币[具体金额]元的，甲方应直接支付赔偿金。同时，甲方还应支付相当于场地租赁费用总额[百分比]%的违约金。

（4）超出使用期限：如甲方未按约定时间撤场，每超出一日，应向乙方支付场地租赁费用的[百分比]%作为滞纳金。滞纳金累计超过人民币[具体金额]元的，乙方有权强行清场，并要求甲方支付清场费用及滞纳金。甲方还应承担因此给乙方造成的所有损失。

（5）违反安全规定：如甲方未遵守安全规定导致发生安全事故，甲方应承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿等。同时，甲方还应支付相当于场地租赁费用总额[倍数]倍的违约金。

（6）泄露商业秘密：如甲方违反保密义务，泄露乙方或第三方商业秘密，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、精神损害赔偿等。同时，乙方有权要求甲方支付相当于场地租赁费用总额[倍数]倍的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）场地不符合约定：如乙方提供的场地不符合协议约定的条件，影响甲方拍摄活动，乙方应立即采取补救措施，并承担由此造成的损失。损失赔偿不超过人民币[具体金额]元。若乙方未能在合理期限内补救，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的费用，并支付相当于已支付费用[百分比]%的违约金。

（2）延误交付场地：如乙方未按照第五条约定的准备期完成场地准备工作，每延误一日，应向甲方支付场地租赁费用的[百分比]%作为违约金。延误超过[具体天数]日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的费用，并支付相当于已支付费用[百分比]%的违约金。

（3）违反安全承诺：如乙方未履行安全管理义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿等。同时，乙方还应支付相当于场地租赁费用总额[倍数]倍的违约金。

（4）擅自提高费用：如乙方未按照第四条约定的标准收取费用，擅自提高费用，甲方有权拒绝支付超出部分，并要求乙方退还多收费用，并支付相当于多收费用[倍数]倍的违约金。

（5）违反保密义务：如乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、精神损害赔偿等。同时，甲方有权要求乙方支付相当于场地租赁费用总额[倍数]倍的违约金。

（6）无法继续提供场地：如因乙方原因导致无法继续提供场地，乙方应承担甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于替代场地费用、拍摄延误损失等。同时，乙方还应支付相当于场地租赁费用总额[倍数]倍的违约金。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过本协议总标的的[百分比]%。若违约金不足以弥补实际损失，违约方还应赔偿差额部分。

4.解除协议：发生严重违约行为时，守约方有权书面通知违约方解除协议。解除协议后，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方的所有损失。

5.不可抗力免责：如因不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力事件消除后，应继续履行协议。

6.法律适用：本条款的违约责任适用中华人民共和国相关法律法规。任何一方违约时，守约方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、政策变化等）、社会事件（如罢工、骚乱等）以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响以及预计持续期限等信息。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行本协议义务的，该方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应协商决定是否继续履行协议或解除协议。

4.协商解决：双方应本着诚实信用的原则，协商解决因不可抗力事件产生的争议。协商不成时，可按照本协议第八条的约定解决争议。

5.不可抗力期限：任何一方因不可抗力事件无法履行协议的期限最长不超过[具体天数]日。超过该期限仍未恢复履行能力的，视为不可抗力事件持续存在，双方应再次协商解决方案。

6.不可抗力证明：双方应保留不可抗力事件的证据材料，并在协商或争议解决时提供。证明材料包括但不限于：政府公告、新闻报道、公证文书、损失清单等。

7.非因不可抗力导致的损失：因不可抗力事件导致的损失，由各方自行承担。任何一方不得因不可抗力事件而要求对方赔偿损失或承担其他不利后果，除非双方另有约定。

8.协议解除：因不可抗力事件导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除协议。解除协议时，双方应按照实际履行情况结算费用，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议生效后，双方如发生任何争议或纠纷，应首先通过友好协商的方式解决。协商应在诚实信用的基础上进行，双方应积极寻求互利的解决方案。

2.调解解决：如协商不成，双方可以共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循公平、公正、公开的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。调解不成的，可按照本协议约定或其他方式解决争议。

3.仲裁解决：如协商、调解不成，双方应将争议提交至[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体仲裁地点]，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为[具体法院名称]，即乙方所在地人民法院或甲方所在地人民法院或合同履行地人民法院。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担相应的诉讼费用。

5.法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规的规定，并按照本协议约定解决争议。

6.争议专属：本协议的任何一方在协商、调解或仲裁过程中，不得向第三方泄露与争议相关的商业秘密或其他敏感信息，除非法律规定或仲裁规则另有要求。

7.争议解决期限：双方应在争议发生后[具体天数]日内尝试协商解决。协商不成的，应立即启动调解或仲裁程序。仲裁或诉讼过程中，双方应积极配合，确保争议得到及时解决。

8.争议解决效力：无论采用何种争议解决方式，最终解决结果对双方均有约束力。双方应自觉履行解决结果，不得再就同一争议提出新的主张或采取新的行动。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议约定的其他方式发送。通知应在送达时视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出。补充协议与本协议具有同等法律