仿造劳务协议书

仿造劳务协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备完整的法人资格和房地产开发资质。甲方在XX市拥有多个商业及住宅项目，目前因项目运营需求，需采购一批特定规格的办公设备，或租赁一处商业物业用于品牌展示，或委托专业机构提供市场推广服务。基于此业务需求，甲方通过市场调研与评估，决定与具备相应资质和能力的乙方建立合作关系，以达成设备采购、物业租赁或服务委托的具体目标。甲方的经营范围涵盖房地产投资、开发、销售及相关配套服务，具备履行本协议所需的资金实力和管理能力。甲乙双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商，就相关事项达成一致，特订立本协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX办公设备有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法成立并有效存续的科技型企业，专注于办公设备的研发、生产及销售，具备ISO9001质量管理体系认证及相关行业资质。乙方在办公设备市场拥有丰富的供应链资源和专业的技术支持团队，能够提供符合甲方需求的各类办公设备，包括但不限于电脑、打印机、复印机等。基于乙方的专业能力和市场口碑，甲方选择乙方作为本次采购合作的对象。乙方的经营范围涵盖办公设备销售、租赁及售后服务，具备履行本协议所需的商品资源和技术保障。乙方的经营状况良好，无重大法律纠纷或不良信用记录，具备稳定的履约能力。甲乙双方基于长期合作意向，经友好协商，就设备采购、租赁或服务委托等事项达成一致，特订立本协议，以兹共同遵守。

协议简介：

本协议的订立基于甲乙双方在商业合作领域的共同需求与信任。甲方作为具有较强市场影响力的房地产开发企业，在项目运营过程中，需采购特定类型的办公设备以提升管理效率，或租赁商业物业以拓展品牌影响力，或委托专业机构提供市场推广服务以增强市场竞争力。乙方作为在办公设备、商业租赁或服务提供领域具备专业优势的企业，能够满足甲方的具体需求。双方基于以下前提条件达成合作意向：

（1）甲方确认其具备完整的法人资格和履行本协议的经济能力，并已就本次合作事宜获得内部决策机构的批准；

（2）乙方确认其具备履行本协议所需的资质、资源和技术支持，并保证所提供的商品或服务符合国家相关法律法规及行业标准；

（3）双方通过尽职，确认对方不存在可能影响协议履行的重大法律风险或信用瑕疵。基于上述背景，甲乙双方经充分沟通，就设备采购、物业租赁或服务委托的具体内容、权利义务及违约责任等事项达成一致，特以本协议形式予以明确。本协议的履行将有助于甲方优化资源配置，提升业务效率，同时促进乙方拓展市场份额，实现互利共赢。双方均确认已充分理解本协议各条款内容，并自愿受其约束。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在办公设备采购、商业物业租赁或服务委托（以下简称“合作事项”）中的权利与义务，确保合作事项按照约定的内容、标准和流程顺利开展。协议范围包括但不限于：

1.办公设备采购：明确采购设备的种类、数量、规格、价格、交付时间、验收标准及售后服务等内容。如甲方委托采购，则包括对供应商的选择、谈判及合同管理等。

2.商业物业租赁：明确租赁物业的位置、面积、租期、租金支付方式、物业交付状态、使用要求及维修责任等内容。如甲方委托租赁，则包括对租赁房源的筛选、租赁谈判及合同签订等。

3.服务委托：明确服务的内容（如市场推广、品牌策划、活动执行等）、服务期限、服务标准、费用支付方式、服务成果验收及知识产权归属等内容。如甲方委托服务，则包括对服务机构的评估、服务方案的制定及服务过程的监督等。

双方将依据本协议约定，全面履行各自责任，保障合作事项的顺利完成，实现互利共赢的合作目标。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

1.“办公设备”指本协议约定由乙方提供的电脑、打印机、复印机等用于办公用途的机器设备。

2.“商业物业”指本协议约定由乙方提供给甲方租赁使用的商业地产，包括但不限于商铺、写字楼等。

3.“服务委托”指甲方委托乙方提供的市场推广、品牌策划、活动执行等专业化服务。

4.“交付时间”指乙方按照本协议约定向甲方提供办公设备、商业物业或完成服务委托的日期或期间。

5.“验收标准”指双方约定的对办公设备、商业物业或服务成果进行质量及数量确认的具体要求。

6.“知识产权”指在服务委托过程中产生的商标、著作权、专利权等智力成果权益。

7.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权利：甲方有权要求乙方按照本协议约定提供合格的办公设备、商业物业或服务，并有权对乙方提供的商品或服务进行验收和评价；甲方有权要求乙方履行保密义务，保护双方在合作中获悉的对方商业秘密；甲方有权根据本协议约定要求乙方承担违约责任。

(2)义务：甲方应按照本协议约定向乙方支付设备采购款、租赁费或服务费；甲方应提供必要的场地、设施及人员配合，确保乙方能够顺利履行本协议；甲方应按照约定标准对乙方提供的商品或服务进行验收，并在验收合格后签署确认文件；甲方应遵守本协议约定的保密义务，不得泄露乙方商业秘密。

2.乙方的权力和义务：

(1)权利：乙方有权要求甲方按照本协议约定支付设备采购款、租赁费或服务费；乙方有权要求甲方提供必要的配合，以保障合作事项的顺利进行；乙方有权根据本协议约定要求甲方承担违约责任。

(2)义务：乙方应按照本协议约定提供合格的办公设备、商业物业或服务，并确保其符合国家相关法律法规及行业标准；乙方应向甲方提供完整的设备说明书、保修卡等技术资料，并按照约定提供售后服务；乙方应保证提供的商业物业符合租赁用途，并按照约定进行维护保养；乙方应保证提供的服务符合约定的服务标准，并按时完成服务内容；乙方应遵守本协议约定的保密义务，对在合作中获悉的甲方商业秘密承担保密责任。在服务委托情况下，乙方还应保证服务成果的知识产权归属甲方，除非本协议另有约定。乙方应向甲方提供真实、准确、完整的合作相关信息，并配合甲方进行项目验收。如发生争议，乙方应积极与甲方协商解决，并按照约定承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本协议项下的合作事项价格（以下简称“价格”）根据合作事项的具体内容确定。如为办公设备采购，价格包括设备本身的费用、运输费、安装费及可能的税费等，具体以双方另行签订的采购合同或附件为准。如为商业物业租赁，价格包括租金、物业费、水电费及其他可能产生的费用，具体以双方另行签订的租赁合同或附件为准。如为服务委托，价格包括服务费、税费及其他可能产生的费用，具体以双方另行签订的服务合同或附件为准。所有价格均以人民币计价。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付本协议约定的款项。支付账户信息如下：账户名称：XX办公设备有限公司；开户银行：XX银行XX支行；账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.支付时间：甲方应在以下时间节点完成支付：

（1）设备采购：甲方应在收到乙方提供的设备并验收合格后XX日内，支付设备采购总价的XX%，即人民币XX元；剩余XX%的款项，即人民币XX元，甲方应在设备安装调试完毕并交付使用后XX日内支付。

（2）商业物业租赁：甲方应在租赁合同签订后XX日内，支付第一个月租金及物业费，即人民币XX元；后续每月租金应在每月的前XX日内支付。

（3）服务委托：甲方应在服务合同签订后XX日内，支付服务总费的XX%，即人民币XX元；剩余XX%的款项，即人民币XX元，甲方应在服务期届满且乙方提交完整服务成果后XX日内支付。

甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价的XX%。乙方有权在甲方逾期支付的情况下暂停提供设备、物业或服务，直至款项付清。

第五条履行期限

1.协议有效期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。协议期满前XX日，如双方均有意继续合作，可另行签订续约协议。

2.关键时间节点：

（1）设备采购：乙方应在收到甲方支付的第一期款项后XX日内，完成设备的交付；甲方应在收到设备后XX日内完成验收。

（2）商业物业租赁：租赁期自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计XX个月。乙方应在租赁期开始前XX日内，完成物业的交付及必要的准备；甲方应在每个租赁周期开始前XX日内，支付相应周期的租金。

（3）服务委托：服务期自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计XX个月。乙方应在服务期开始前XX日内，提交详细的服务计划；甲方应在每个服务周期开始前XX日内，确认服务计划并支付相应周期的服务费。

双方应严格按照本协议约定的时间节点履行各自义务，任何一方迟延履行均可能构成违约。如因不可抗力导致无法按期履行，双方应根据不可抗力条款协商处理。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：本协议双方均应严格遵守协议约定，任何一方违约均应承担相应的违约责任。

（1）甲方违约责任：

a.甲方未按本协议约定支付设备采购款、租赁费或服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价的XX%。乙方有权在甲方逾期支付的情况下暂停提供设备、物业或服务，直至款项付清。逾期超过XX日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部应付款项及违约金。

b.甲方未按约定标准验收设备、物业或服务，导致乙方无法正常履行的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

c.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密的，应向乙方支付违约金人民币XX元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及维权费用等。

（2）乙方违约责任：

a.乙方未按本协议约定提供合格的办公设备、商业物业或服务，甲方有权要求乙方采取补救措施，并在补救措施完成后重新验收。如乙方无法在合理期限内完成补救，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付款项并支付违约金人民币XX元，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

b.乙方提供的设备、物业或服务存在质量问题，导致甲方无法正常使用的，甲方有权要求乙方更换或修理，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝更换或修理，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付款项并支付违约金。

c.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密的，应向甲方支付违约金人民币XX元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及维权费用等。

2.解除协议：任何一方严重违约，致使协议目的无法实现的，守约方有权解除协议。解除协议后，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

3.赔偿责任：双方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接经济损失、间接经济损失及维权费用等。损失赔偿不足以弥补违约方实际损失的，守约方有权要求进一步赔偿。

4.不可抗力：如因不可抗力导致一方无法履行协议，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度协商处理，包括延期履行、部分履行或解除协议等。不可抗力消除后，该方应尽快恢复履行协议。

5.法律适用及争议解决：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响协议履行的，视为持续不可抗力。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、事故报告等）的复印件或电子扫描件。

3.协商与调整：收到不可抗力通知后，双方应友好协商，根据不可抗力事件的影响程度，协商调整协议的履行期限、履行方式或部分免除责任。如不可抗力事件导致协议目的无法实现，双方可协商解除协议。

4.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，该方不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失，并及时通知对方。不可抗力事件消除后，该方应尽快恢复履行协议，履行期限相应顺延。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致协议部分不能履行的，非不可抗力影响的部分仍应履行。任何一方因不可抗力所获利益，应予返还。如不可抗力事件是由一方原因造成的，该方仍应承担相应责任。

6.不可抗力期限：本协议的不可抗力条款仅适用于不可抗力事件发生时及发生后XX日内，双方应根据实际情况协商处理。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、不可抗力等，均应通过友好协商解决。双方应本着公平、合理的原则，积极寻求解决方案。

2.协商程序：发生争议时，首先由双方授权代表进行书面协商。协商应设立一个由双方代表组成的协商小组，小组成员应包括甲乙双方各X名代表。协商小组应尽快制定协商计划，并在XX日内提交初步解决方案。如协商小组在XX日内无法达成一致，双方应同意启动其他争议解决程序。

3.调解：如协商无法解决争议，双方应共同委托第三方调解机构进行调解。调解机构应在中立、公正的原则下进行调解，并应在XX日内提交调解方案。双方应在收到调解方案后XX日内作出书面答复。如双方均接受调解方案，则调解协议经双方签字盖章后即具有法律效力。

4.仲裁：如协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为协议签订地。仲裁费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。

5.诉讼：如双方均未选择仲裁，任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼程序应遵守中华人民共和国相关法律法规。在诉讼期间，双方应继续履行协议中未受争议影响的条款，并应避免采取任何可能加剧争议的行动。

6.争议解决的法律适用：本协议争议解决条款所适用的法律为中华人民共和国法律。所有争议的解决均应遵循该法律的规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更通知地址或联系方式，应至少提前XX日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，发送成功后XX分钟内视为送达；通过邮政服务发送的通知，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）协议期限届满且双方未续签；（2）双方协商一致同意终止；（3）一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方依据本协议解除协议；（4）一方进入破产、清算或解散程序。协议终止后，双方应根据协议约定清理债权债务，并妥善处理合作事项的后续事宜。

4.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，以实现协议目的。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议的签订地、履行地及争议解决地均为协议签订地。双方同意在此地点解决所有与本协议相关的争议。

6.保密义务：除本协议另有约定或法律规定外，双方应对本协议内容及合作中获悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

7.不可转让性：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

8.完整协议：本协议构成双方就合作事项达成的完整协议，取代双方此前就此事项进行的所有口头或书面沟通、协议或谅解。

9.联系人：双方各指定一名联系人负责本协