空调服务协议合同范本

空调服务协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX空调设备服务有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商业中心XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

###合同简介

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，旨在明确双方在空调设备采购、安装、租赁及后续维护服务方面的权利与义务。甲方为XX房地产开发有限公司，计划在其开发的大型商业综合体项目“XX广场”内安装并使用一批空调系统，并委托乙方提供相应的设备供应、安装调试及后续的年度维护服务。乙方作为专业的空调设备服务提供商，具备国家认证的安装资质和丰富的行业经验，能够满足甲方对空调系统的性能、质量和服务的各项要求。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订及履行将直接服务于甲方的项目运营需求，确保XX广场在开业初期即能提供稳定、高效的空调服务，提升项目整体竞争力和用户体验。协议中关于设备型号、数量、价格、安装标准、维护范围及违约责任等条款均与甲方项目运营直接相关，任何一方均需严格遵照执行，以保障项目的顺利实施和长期效益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供空调设备的供应、安装、调试及后续维护服务的具体内容和标准，确保XX广场项目所需的空调系统能够按时、按质、按量完成并投入使用。合同范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的型号及数量清单，供应符合国家及行业标准的空调设备；负责所有设备的现场安装、系统调试及初步运行验收；在设备保修期内提供维修服务；并在保修期外，按照约定提供年度预防性维护及故障响应服务。具体内容涵盖设备清单、技术参数、安装方案、验收标准、维护频率、响应时间及费用等细节，所有条款均以本合同附件及补充协议为准。

第二条定义

1.空调系统：指在本合同项下由乙方供应并安装的，包括冷水机组、冷却塔、水泵、风管、末端设备等在内的完整空调设备集合；

2.安装调试：指乙方按照国家相关规范及合同约定完成空调设备的吊装、连接、电气接入、系统启动及性能测试的全过程；

3.年度预防性维护：指乙方每年定期对空调系统进行检查、清洁、润滑、部件更换等维护工作，以保障设备运行效率；

4.故障响应：指乙方在接到甲方通知后，按照合同约定的时限到达现场处理空调系统的紧急故障；

5.保修期：指设备自最终验收合格之日起计算的维修服务期限。

第三条双方权利与义务

###1.甲方的权力与义务

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定的设备型号、数量及技术标准供应空调设备，并有权对乙方提供的设备进行到货检验，确保符合合同要求；检验不合格的，甲方有权拒收并及时书面通知乙方。

(2)甲方应提供设备安装所需的场地、电源接入及必要配合，确保安装工作顺利进行。甲方需指定专人与乙方对接，协调施工方案、进度及验收事宜。

(3)甲方有权监督乙方的安装调试过程，并有权要求乙方根据现场实际情况优化安装方案，但优化方案需经双方书面确认后方可执行。

(4)甲方应在设备安装调试完成后，按照合同约定的验收标准初步验收，并在验收合格后15日内支付相应款项。甲方逾期支付不影响乙方的违约责任承担。

(5)甲方应按照合同约定支付年度维护费用，并在每次维护前至少提前10日向乙方提供维护计划需求。如因甲方原因导致维护延迟，乙方服务时间相应顺延。

(6)甲方应负责空调系统的日常运行管理，并对非乙方责任导致的设备损坏承担维修费用。

###2.乙方的权力与义务

(1)乙方有权要求甲方提供准确的设备需求清单及安装场地条件，并有权依据自身专业知识提出优化建议。如甲方需求不合理导致成本增加，乙方有权要求甲方承担额外费用。

(2)乙方应保证所供应的空调设备均为全新正品，符合国家及行业质量标准，并随附完整的出厂合格证及三包凭证。设备到货后，乙方应主动联系甲方进行现场交接。

(3)乙方应组建专业的安装团队，严格按照国家规范及合同附件中的安装方案进行施工，确保安装质量。安装过程中产生的材料损耗由乙方承担，人工费用按合同约定执行。

(4)乙方应在设备安装调试完成后，主动邀请甲方进行现场验收，并配合甲方完成性能测试及数据记录。验收合格后，乙方需向甲方提供完整的竣工图纸及操作手册。

(5)乙方应设立24小时故障响应机制，接到甲方通知后，市区内4小时内到达现场，郊区6小时内到达。保修期内维修，保修期外按市场标准收费，但费用需事先与甲方书面确认。

(6)乙方应定期向甲方提交年度维护计划，并按计划完成维护工作，维护完成后需获得甲方签字确认。如甲方对维护结果有异议，乙方应无条件返工直至满意。

(7)乙方应配备专业的售后服务团队，并建立客户档案，主动跟踪设备运行状态，提供节能使用建议，以延长设备使用寿命。乙方人员在服务过程中应佩戴统一工牌，并遵守甲方现场管理规定。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下空调设备的总价款为人民币XXXX万元（大写：XXXX元整），包含设备费、运输费、安装费、调试费及税费（如需开具增值税专用发票，税费由甲方承担）。具体价格明细以双方签订的设备清单及报价单为准。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付。

3.支付时间：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币XXXX万元，作为预付款；

（2）设备到货并完成现场安装的次日，甲方向乙方支付至合同总价款的40%，即人民币XXXX万元；

（3）系统调试完成并通过甲方初步验收合格后15日内，甲方向乙方支付至合同总价款的50%，即人民币XXXX万元；

（4）剩余10%作为质保金，于设备正式移交甲方使用之日起满12个月且无质量问题后10日内支付。

4.乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额发票。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。

5.如因甲方原因（如场地提供延迟、配合不到位等）导致乙方安装调试工作受阻，相关费用及工期延误均由甲方承担，且支付节点相应顺延。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至设备质保期满之日止，共计XXXX年。

2.设备供应期：乙方应于XXXX年XX月XX日前向甲方交付全部空调设备，逾期交付不超过10日的，每逾期一日，乙方按迟延金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过10日，甲方有权解除合同，乙方需退还已支付款项并支付合同总价款20%的违约金。

3.安装调试期：自设备到场之日起30日内完成全部安装调试工作，并达到合同约定的验收标准。如遇不可抗力或甲方原因导致的延误，工期相应顺延。

4.年度维护期：自设备正式移交甲方使用之日起满12个月，乙方需完成至少两次预防性维护，具体时间由双方协商确定，但需提前15日通知甲方。

5.任何一方违反本条约定，均应承担相应违约责任，且违约行为不影响其他条款的执行。

第六条违约责任

###一、甲方违约责任

1.甲方未按合同约定支付任何款项的，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付合同总价款30%的违约金。

2.甲方未按时提供安装场地、电源接入或其他必要配合，导致乙方安装调试工作受阻的，每延误一日，甲方应向乙方支付人民币XXXX元的违约金，且工期相应顺延，乙方不承担延迟责任。

3.甲方在设备验收过程中无正当理由拒绝验收或拖延验收超过30日的，视为验收合格，且甲方仍需按约定支付款项。若因拖延验收导致的设备损坏，由甲方承担责任。

4.甲方未按约定支付年度维护费的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过60日，乙方有权暂停维护服务，且甲方需支付合同总价款10%的违约金。

###二、乙方违约责任

1.乙方未按合同约定交付设备的，每逾期一日，应按迟延设备金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过20日，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项并支付合同总价款50%的违约金。

2.乙方提供的设备或安装质量不符合合同约定，经甲方指出后仍拒不整改的，甲方有权要求乙方无条件返工至合格标准，且乙方需承担返工费用及合同总价款10%的违约金。返工期间造成的损失由乙方承担。

3.乙方安装调试工作存在重大缺陷（如系统无法正常运行、能耗严重超标等），经甲方验收不合格的，乙方应在10日内整改，且整改后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款40%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

4.乙方在保修期内未按约定提供维修服务的，每延误一日，应向甲方支付人民币XXXX元的违约金，且甲方有权自行委托第三方维修，费用由乙方承担。

5.乙方售后服务人员违反甲方现场管理规定（如无证上岗、破坏现场环境等），给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，且甲方有权要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

###三、违约金与赔偿限制

1.任何一方违约造成的损失，违约方应赔偿守约方直接经济损失，但赔偿总额不超过合同总价款的30%。

2.若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。

3.本合同项下的所有违约责任可累计执行，且不影响守约方采取其他法律救济措施的权利。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、税收政策调整等）以及严重的疫情及其防控措施等。

2.发生不可抗力事件时，遭受事件的一方应在事件发生后7日内书面通知另一方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.如不可抗力导致合同部分条款无法履行的，受影响方无需承担违约责任，且双方应就未履行部分进行合理调整。如不可抗力导致合同全部无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担赔偿责任，但已产生的直接费用（如设备运输费、人工费等）由双方按实际发生额分摊。

4.不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行合同，且因不可抗力导致的履行期限顺延不计入违约责任。如不可抗力持续超过30日，双方仍无法恢复履行的，可协商变更合同内容或解除合同。

5.本合同项下的不可抗力条款不适用于因一方违约行为引发的后续问题，且任何一方不得利用不可抗力条款逃避自身责任。

第八条争议解决

1.本合同项下的所有争议应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人，在知晓争议发生后30日内积极沟通，尝试达成书面和解协议。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地（XX省XX市）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，且守约方不得因此中断合同履行。

3.若争议涉及仲裁，双方应将争议提交至XX省XX市仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.在争议解决期间，双方应避免采取任何可能加剧争议的行动（如报复性诉讼、泄露商业秘密等），且应将争议事项与其他业务分开处理，以减少对合同正常履行的影响。

5.本合同争议解决条款不影响任何一方依据法律规定或合同约定采取的紧急措施（如财产保全、证据保全等），但采取该等措施前应尽可能通知对方。如对方有异议，应提供合理抗辩理由。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过邮寄（挂号信或快递）、传真、电子邮件或双方确认的通讯地址直接送达。以邮寄方式发送的，挂号信发出3日或快递发出当日视为送达；以传真或电子邮件发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前10日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方签字确认的变更无效。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格信息、技术数据、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后2年内。

4.独立履行：本合同的任何一方均应独立履行其义务，不得将合同项下的权利义务转让给第三方，除非获得对方书面同意。任何一方擅自转让的，转让行为无效，原合同关系仍然存在。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

7.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但不限于《设备清单及报价单》、《安装方案》、《验收标准》、《年度维护计划》等，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.生效条件：本合同