居间贷款协议合同范本

居间贷款协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的企业法人，主营业务为房地产投资与开发。为满足公司扩大经营规模的需求，甲方拟通过银行贷款方式筹集资金，用于XX市XX区XX商业综合体的建设与运营。鉴于甲方在贷款业务方面缺乏专业经验，且需确保贷款审批流程的合规性与高效性，经市场调研与多方比较，甲方选择乙方作为贷款居间服务提供方，借助乙方的专业能力和资源优势，协助甲方完成贷款申请及相关事宜。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

在本次合作中，甲方作为委托方，委托乙方提供贷款居间服务，包括但不限于协助甲方准备贷款申请材料、对接银行资源、优化贷款方案、跟进审批进度等。乙方承诺以专业、高效、合规的方式履行居间义务，确保甲方能够顺利获得所需贷款。双方的合作基于甲方实际融资需求，且以乙方的居间服务为核心，最终目的是促成甲方与银行之间的贷款交易成功。甲方将按照合同约定支付居间服务费用，乙方则依据约定提供全面、优质的居间服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX金融咨询有限公司，

注册地址：XX省XX市XX区XX金融大厦XX层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专业从事金融咨询与居间服务的机构，依法注册成立，具备丰富的贷款业务经验和广泛的银行合作关系。自成立以来，乙方已成功为数百家企业提供融资居间服务，涵盖银行贷款、融资租赁、股权投资等多个领域，积累了较强的市场口碑和专业能力。乙方的核心业务是通过专业的居间服务，帮助客户对接金融机构，优化融资方案，提高贷款审批效率。

在本次合作中，乙方作为居间服务提供方，将依据甲方的融资需求，利用自身在金融行业的资源优势，为甲方提供全方位的贷款居间服务。具体包括：收集并分析甲方提供的财务数据与经营信息，制定个性化的贷款方案；协助甲方准备贷款所需的全套材料，确保材料合规、完整；联系合作银行，推荐适合甲方的贷款产品；全程跟进贷款审批流程，及时反馈银行意见，协助甲方完成补充材料或调整方案；最终促成甲方与银行达成贷款协议。乙方承诺以勤勉尽责的态度履行合同义务，维护甲方的合法权益。

双方基于长期合作愿景，本着互利共赢的原则达成合作意向。甲方对乙方的专业能力和市场资源表示认可，乙方亦对甲方的融资需求及还款能力有充分评估。本次合作是双方基于市场实际需求而建立的合作关系，乙方将严格按照合同约定提供居间服务，甲方则将积极配合乙方工作，确保贷款申请流程的顺利进行。双方的合作以贷款居间服务为核心，最终目标是实现甲方融资需求与银行信贷资源的有效对接。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在贷款居间服务中的权利与义务，确保乙方为甲方提供专业、高效的贷款居间服务，协助甲方顺利获得银行贷款。合同范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的融资需求，提供贷款方案设计、贷款材料准备、银行资源对接、贷款审批跟进、贷款合同协助签署等居间服务。具体内容涵盖甲方委托乙方提供的各项服务环节，包括前期咨询、方案制定、材料审核、银行推荐、流程管理及最终贷款落款前的协调工作，旨在通过乙方的专业服务，缩短甲方融资周期，降低融资成本，提高贷款成功率。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）居间服务：指乙方为促成甲方与银行达成贷款协议，在甲方委托范围内提供的信息搜集、方案设计、材料准备、关系协调等服务。

（2）贷款申请：指甲方根据乙方建议向银行提交的贷款业务申请及相关文件。

（3）贷款审批：指银行对甲方贷款申请进行的信用评估、审核及批准流程。

（4）居间服务费用：指甲方根据本合同约定向乙方支付的报酬。

（5）合作银行：指在本合同项下与甲方进行贷款业务合作的金融机构。

（6）有效期限：指本合同约定的履行期限及各项条款的生效时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、及时的居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。甲方有权根据自身需求调整贷款方案，但应提前通知乙方并承担因此产生的合理费用。

（2）甲方有权要求乙方提供合作银行的资质证明及成功案例供参考，并有权对乙方提供的贷款方案进行评估和选择。

（3）甲方应向乙方提供真实、完整、合法的财务数据及经营信息，包括但不限于公司营业执照、财务报表、税务证明、银行流水、经营合同等，并保证所提供信息的真实性，如因信息虚假导致乙方或银行权益受损，甲方应承担全部责任。

（4）甲方应积极配合乙方完成贷款材料的准备工作，按时提交所需文件，并对材料的合规性负责。

（5）甲方应按照本合同约定按时足额支付居间服务费用，逾期支付应承担违约责任。

（6）甲方应确保贷款资金用于合同约定的用途，不得挪用，如发生挪用行为，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（7）甲方应配合乙方及银行完成贷款审批过程中的各项工作，及时提供补充材料或说明情况。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的融资需求及相关资料，并有权对甲方资质进行初步审核，如发现甲方不符合贷款条件或提供虚假信息，乙方有权拒绝提供服务。

（2）乙方有权按照合同约定收取居间服务费用，甲方逾期支付时，乙方有权要求甲方支付逾期利息或滞纳金。

（3）乙方应根据甲方提供的融资需求，利用自身资源为甲方设计合理的贷款方案，并推荐至少三家符合条件的合作银行。

（4）乙方应负责协助甲方准备贷款申请材料，并对材料的合规性、完整性进行初步审核，确保材料符合银行要求。

（5）乙方应积极协调合作银行与甲方进行沟通，跟进贷款审批进度，并及时向甲方反馈银行意见。

（6）乙方应保证在提供居间服务过程中遵守相关法律法规及银行规定，维护甲方的商业秘密及合法权益。

（7）乙方应向甲方提供必要的贷款知识普及及风险提示，帮助甲方了解贷款流程及可能存在的风险。

（8）乙方应在合同约定的期限内完成居间服务，如因不可抗力或甲方原因导致服务延迟，乙方不承担违约责任。

（9）乙方应配合银行完成对甲方的尽职，并根据银行要求提供必要的协助，但乙方不保证甲方一定获得贷款。

（10）乙方应确保其提供的银行资源合法合规，并有权监督银行在贷款审批过程中的行为是否符合合同约定。如银行违反相关承诺，乙方有权要求银行承担责任并协助甲方维权。

第四条价格与支付条件

本合同项下的居间服务费用总额为人民币叁拾万元整（¥300,000.00），该费用为固定费用，不因贷款金额、审批进度或最终是否获得贷款而调整。

支付方式如下：

（1）首付款：甲方在合同签署后七（7）日内，向乙方支付居间服务费用总额的百分之五十（50%），即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）。乙方在收到首付款后，正式开始履行居间服务义务。

（2）尾款：甲方在乙方通知甲方贷款已获得银行正式批准且贷款合同已签署后十（10）日内，向乙方支付剩余的居间服务费用人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）。

支付时间以乙方开具的合法发票为准，甲方应在收到发票后十（10）日内完成支付。甲方支付居间服务费用应通过银行转账方式，并将转账凭证发送至乙方指定邮箱。如甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之零点五（0.5‰）向乙方支付违约金，逾期超过三十（30）日的，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付全部居间服务费用及因此造成的损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起六（6）个月。自合同生效之日起，乙方应在三十（30）日内完成初步方案设计并提交甲方确认。

甲方应在收到乙方提交的初步方案后十五（15）日内确认或提出修改意见，逾期未确认的，视为同意乙方方案。

乙方应在甲方确认方案后六十（60）日内完成贷款材料的初步准备并提交甲方审核，甲方应在收到材料后二十（20）日内完成审核并签署，逾期未审核的，视为同意乙方提交的材料。

乙方应在甲方审核通过材料后九十（90）日内，协助甲方完成与至少三家合作银行的初步接洽，并跟进贷款审批进度。贷款审批的具体时间由银行决定，乙方应持续跟进并及时向甲方汇报，直至贷款合同正式签署或合同期满。

如因甲方原因导致贷款申请延迟，乙方履行期限相应顺延；如因乙方原因导致服务延迟，乙方应在合理范围内加快进度，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照本合同第四条约定支付居间服务费用，应承担以下违约责任：

a.每逾期一日，按应付未付金额的千分之零点五（0.5‰）向乙方支付违约金。

b.逾期超过三十（30）日的，乙方有权解除合同，甲方仍需支付全部居间服务费用及违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于为甲方提供的服务的实际成本、市场推广费用等。

c.如甲方因支付违约金导致财务困难，乙方有权要求甲方提供担保或立即结清全部款项。

（2）如甲方提供虚假或误导性信息，导致乙方或银行产生损失，甲方应赔偿全部损失，包括但不限于银行的费用、律师费、诉讼费等，并承担相应的法律责任。

（3）如甲方未能按时提供必要的贷款申请材料或配合乙方及银行完成尽职，导致贷款申请延迟或被银行拒绝，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于延长服务期限但仍需支付居间服务费用、承担银行因此产生的额外费用等。

（4）如甲方擅自与银行直接达成贷款协议，且该协议与乙方提供的居间服务内容无关，甲方应退还已支付的全部居间服务费用，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于市场机会损失、前期投入成本等。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照本合同第三条第（5）项约定，积极协调合作银行与甲方进行沟通，或未能及时跟进贷款审批进度，导致服务延迟，乙方应承担以下违约责任：

a.每逾期一日，按应付未付居间服务费用总额的千分之零点五（0.5‰）向甲方支付违约金。

b.逾期超过三十（30）日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的部分或全部居间服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方因等待贷款而产生的资金成本损失等。

（2）如乙方在提供居间服务过程中泄露甲方的商业秘密或违反保密义务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿全部损失，并承担相应的法律责任。

（3）如乙方推荐的银行不符合甲方资质要求，或乙方提供的贷款方案明显不合理导致甲方贷款申请被银行拒绝，乙方应退还部分或全部居间服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）如乙方在合同履行过程中存在欺诈、虚假宣传等行为，甲方有权解除合同，乙方应退还全部居间服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于精神损害赔偿等。

（5）乙方未能完成本合同约定的服务内容，或服务结果不符合甲方合理预期，甲方有权要求乙方承担部分或全部居间服务费用，并赔偿因此造成的损失。

3.特别约定：

（1）任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）本合同项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。

（3）双方因履行本合同发生争议的，应优先通过协商解决；协商不成的，应按照本合同第十二条约定处理。

（4）任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策调整）、流行病疫情、网络攻击、社会动荡等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行本合同义务的，应在不可抗力发生后七（7）日内通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、公证证明等。若不可抗力持续超过三十（30）日，双方应协商是否继续履行合同或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应对方要求提供合理协助。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。

4.不可抗力解除合同：若不可抗力导致合同目的无法实现的，如政府禁止贷款业务、主要合作银行倒闭或暂停贷款业务等，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同后，已支付的居间服务费用应根据实际履行情况返还，多退少补。

5.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力证明文件，并在争议解决时提交给对方和争议解决机构。若一方无法提供不可抗力证明，应承担相应的不利后果。

6.不可抗力期限：本合同约定的不可抗力期限自不可抗力事件发生之日起计算，至不可抗力事件消除之日止。若不可抗力事件反复发生，则以最后一次事件结束日为不可抗力期限的结束日。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应按照本合同约定选择以下一种方式解决争议：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议范围：本合同项下的争议包括但不限于合同解释、履行、违约、赔偿责任等一切与本合同相关的争议。

3.争议解决程序：选择仲裁方式解决的，双方应在争议发生后三十（30）日内将争议提交至约定的仲裁委员会，并遵守仲裁规则的规定。选择诉讼方式解决的，任何一方有权在争议发生后向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.保密条款：双方在争议解决过程中，应对争议内容及相关信息保密，不得向任何第三方披露，但法律规定或仲裁/法院要求披露的除外。

5.专属管辖：双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用中华人民共和国法律。选择仲裁方式解决的，仲裁地点为XX仲裁委员会所在地；选择诉讼方式解决的，管辖法院为甲方所在地人民法院。

6.临时措施：在争议解决期间，不影响任何一方根据本合同约定继续履行其义务，或采取必要的临时措施以防止损失扩大。任何一方采取临时措施前，应通知对方，并应对方要求提供担保。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的一切通知、文件、通讯等，均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、快递服务、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送。通知在送达时视为有效送达。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三（3）日视为送达。地址以本合同首页载明的为准，任何一方变更地址，应提前十（10）日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户信息等一切未公开信息承担保密义务。保密期限为本合同有效期内及合同终止后五（5）年。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用该等保密信息，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。本保密义务不因本合同的终止而解除。

4.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为需遵守相关法律法规，并不得损害对方利益。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决