固定资产置换协议书

固定资产置换协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国恒通实业发展有限公司，

地址：北京市朝阳区光华路1号恒通国际大厦A座15层，

法定代表人/负责人：张明远，

联系方式

甲方为中国恒通实业发展有限公司（以下简称“甲方”），是一家依法在中国境内注册成立的企业法人，主要从事工业设备、生产机械及相关固定资产的采购、租赁及投资业务。甲方凭借其在固定资产领域的丰富经验和广泛的市场网络，长期致力于为企业客户提供高效、灵活的资产解决方案，以促进企业生产经营的稳定性和效率提升。为优化自身资产结构并满足业务发展需求，甲方拟通过本次固定资产置换协议，与乙方进行特定固定资产的置换交易，以实现资产配置的合理化与价值最大化。

在本次协议中，甲方作为买方/出租方/委托方，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，与乙方达成固定资产置换合作。甲方的主要目的是通过本次交易获取乙方指定的固定资产，并将其应用于自身的生产经营活动，或通过租赁/委托方式为其他企业客户提供服务。甲方具备完整的交易决策能力和履行协议所需的资金实力，并已就本次置换交易的必要性及可行性进行充分评估，确保交易的合法合规性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京智联精密机械有限公司，

地址：北京市海淀区中关村南大街5号智联科技园B座8层，

法定代表人/负责人：李静，

联系方式

乙方为中国智联精密机械有限公司（以下简称“乙方”），是一家依法在中国境内注册成立的高新技术企业，专注于精密机械设备的研发、制造、销售及租赁服务。乙方拥有先进的生产技术、严格的质量管理体系及专业的售后服务团队，其产品广泛应用于汽车制造、电子加工、医疗器械等领域。基于自身固定资产的闲置或升级需求，乙方拟通过本次固定资产置换协议，与甲方进行特定固定资产的交换，以盘活存量资产并获取新的技术升级机会。

在本次协议中，乙方作为卖方/承租方/服务提供方，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，与甲方达成固定资产置换合作。乙方的主要目的是通过本次交易处置部分闲置固定资产，并获取甲方提供的具有较高技术价值的设备，以提升自身产品的市场竞争力。乙方承诺所提供的固定资产符合国家质量标准及双方约定的技术参数，并具备完整的权属证明及运营记录，确保交易的合法性和安全性。

**协议简介**

本次固定资产置换协议的背景源于甲方在扩大生产规模及优化设备结构方面的需求，同时乙方亦面临部分固定资产利用率下降的问题。双方基于各自的市场定位和业务发展方向，通过友好协商，决定以资产置换的方式实现资源共享与互利共赢。甲方拟向乙方提供符合乙方需求的固定资产（具体清单及参数详见协议附件），乙方则相应地向甲方提供其希望置换的固定资产（具体清单及参数详见协议附件）。本次置换交易旨在通过非现金方式完成资产转移，降低双方的财务压力，同时提高资产的使用效率和市场价值。

双方均确认，本次协议的达成基于平等自愿、诚实信用的原则，且已就置换资产的权属、质量、技术参数及交易流程达成一致。甲方将按照协议约定支付相关款项或履行其他义务，乙方亦将按时交付符合约定的固定资产并配合完成权属转移手续。本次协议的履行将有助于双方实现资产配置的优化，推动业务协同发展，并为后续合作奠定坚实基础。双方均有意愿通过本次交易建立长期稳定的合作关系，并在未来拓展更多领域的合作机会。

本次协议的执行将严格遵循国家及地方相关法律法规，确保交易的合规性。双方将共同指定专门负责人负责协议的执行与协调，及时解决交易过程中可能出现的分歧或问题。通过本次固定资产置换，双方将共同受益，实现资源的高效利用与市场价值的最大化。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就固定资产进行置换的意愿、方式及后续履行细节，通过合法合规的资产交换行为，实现双方资产结构的优化配置与价值最大化利用。具体内容涉及：1）双方同意置换的固定资产清单、规格型号、数量、评估价值等详细信息；2）置换资产的质量验收标准、检验程序及责任承担；3）资产权属的转移方式、时间节点及所需履行的法律手续；4）置换交易的价款结算方式、支付条件及时间安排；5）协议履行过程中双方的权利义务及违约责任的界定；6）争议解决机制的选择及具体适用规则。本协议旨在通过双方共同努力，确保固定资产置换交易顺利完成，并保障各自合法权益得到充分实现。

第二条定义

本协议中下列术语具有以下含义：

1）"固定资产"：指符合国家会计准则及本协议约定标准，可长期使用并产生经济效益的有形资产，包括但不限于生产设备、运输车辆、办公家具等，具体清单详见本协议附件一；

2）"评估价值"：指置换资产经具有合法资质的评估机构出具的资产评估报告确认的价值，作为确定置换对价或支付方式的参考依据；

3）"权属转移"：指根据法律规定及本协议约定，完成置换资产所有权及相关权利的变更登记或法律确认手续；

4）"质量验收"：指根据双方约定标准及国家相关技术规范，对置换资产进行功能性、安全性及外观等方面的检查确认；

5）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；

6）"争议"：指双方在协议履行过程中就权利义务产生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

1.1权力：

1.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供符合清单及质量标准的置换资产，并有权对交付资产进行检验，对不符合约定的部分提出异议并要求乙方承担相应责任；

1.1.2甲方有权依据本协议约定收取乙方交付的资产或相关款项，并对置换交易的最终结果享有支配权；

1.1.3甲方有权要求乙方配合完成置换资产的权属转移手续，并提供必要的文件支持；

1.1.4在协议约定的范围内，甲方有权根据自身经营需要调整对置换资产的使用方式，但不得损害资产本身价值及乙方合法权益。

1.2义务：

1.2.1甲方应按照本协议约定向乙方支付相关款项或履行其他交换义务，不得无故拖延或拒绝支付；

1.2.2甲方应按照本协议附件一及附件二约定的标准对乙方交付的资产进行检验，并在检验期内及时反馈结果，不得无理拖延或拒绝验收；

1.2.3甲方应配合乙方完成置换资产的权属转移手续，及时办理相关登记或法律确认，并承担由此产生的合理费用；

1.2.4甲方应妥善保管和使用乙方交付的资产，除协议另有约定外，不得擅自修改、损坏或用于协议约定范围之外的目的；

1.2.5甲方应在协议约定的期限内完成对乙方资产的接收及支付义务，如需延期应提前书面通知乙方并协商一致。

**2.乙方的权力和义务**

2.1权力：

2.1.1乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关款项或交付相应资产，并有权对甲方履约情况进行检查监督；

2.1.2乙方有权要求甲方按照本协议附件一及附件二约定的标准对乙方交付的资产进行检验，并有权就检验结果提出异议；

2.1.3乙方有权要求甲方配合完成置换资产的权属转移手续，如甲方不配合应承担违约责任；

2.1.4在协议约定的范围内，乙方有权根据自身经营需要继续使用已交付甲方的资产，直至权属转移完成。

2.2义务：

2.2.1乙方应按照本协议约定向甲方交付符合清单及质量标准的置换资产，并配合甲方完成资产检验，对检验中发现的问题应及时整改；

2.2.2乙方应提供置换资产的完整权属证明及运营维护记录，确保资产符合国家法律法规及双方约定的使用要求；

2.2.3乙方应配合甲方完成置换资产的权属转移手续，及时提供所需文件并承担由此产生的合理费用，不得设置不合理障碍；

2.2.4乙方应确保交付甲方的资产在交付时处于良好运行状态，并已清除所有可能影响甲方使用的潜在瑕疵或负债；

2.2.5乙方应妥善保管在甲方接收前已占有的甲方资产，并对该部分资产的安全及价值负责，直至完成资产交换；

2.2.6乙方应在协议约定的期限内完成对甲方资产的交付及权属转移准备，如需延期应提前书面通知甲方并协商一致；

2.2.7如乙方交付的资产存在隐瞒的权属纠纷、抵押、查封或其他限制性权利，应承担全部赔偿责任，并负责解决相关法律问题。

第四条价格与支付条件

1）价格条款：双方同意，本次固定资产置换涉及的总对价根据置换资产的评估价值及市场公允价格确定。甲方置换的资产总价值为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00），乙方置换的资产总价值为人民币壹仟贰佰伍拾万元整（¥12,500,000.00），经双方协商一致，差额部分人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）由甲方支付给乙方。具体价格明细及资产对应关系详见本协议附件三。

2）支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付差额部分人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。收款账户信息如下：开户名称：北京智联精密机械有限公司；开户银行：中国工商银行北京海淀支行；账号：0200001xxxxxxxxxx。

3）支付时间：甲方应在本协议生效之日起十个工作日内将上述款项一次性支付至乙方指定账户。甲方支付前有权要求乙方提供等额的置换资产所有权证明及无权利负担的证明文件，乙方应予以配合。

4）税费承担：与本次资产置换相关的税费（包括但不限于增值税、印花税等）由双方根据国家税收法律法规的规定各自承担。如需一方代为缴纳，应另行书面约定并支付相应费用。

第五条履行期限

1）协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本协议项下的所有义务履行完毕之日起自动终止，最短有效期为壹年。

2）关键时间节点：

a）协议签署：双方应于本协议签署之日起三日内完成协议文本的最终确认及盖章。

b）资产交付：乙方应于收到甲方支付款项之日起五个工作日内，将清单附件三中列明的全部资产交付至甲方指定地点，甲方应于收到资产后三个工作日内完成初步验收。

c）质量验收：甲方应于资产交付之日起十日内完成详细质量验收，如发现质量问题应在三日内书面通知乙方，乙方应在收到通知后五日内予以修复或更换。

d）权属转移：乙方应于资产交付之日起十日内协助甲方办理资产所有权转移手续，甲方应积极配合提供所需文件，双方应在协议约定最后期限前完成所有转移手续的办理。

e）违约处理：如任何一方未能按期履行上述义务，应按本协议第六条约定承担违约责任。

第六条违约责任

1）违约情形及认定：

a）延迟履行：任何一方未按本协议约定的时间节点履行义务，包括但不限于延迟支付款项、延迟交付资产、延迟配合权属转移等，均构成违约。违约方应每日按迟延金额的千分之一向守约方支付违约金，但每日违约金总额不超过人民币伍万元整（¥50,000.00）。

b）拒绝履行：任何一方无正当理由拒绝履行本协议约定的主要义务，或故意拖延、阻挠对方履行义务，应视为根本违约。守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。

c）交付资产不符合约定：乙方交付的资产存在权属瑕疵、质量缺陷或隐瞒的负债等不符合本协议约定的情况，应承担全部责任。守约方有权要求乙方更换符合约定的资产，或减少相应对价，并有权要求乙方赔偿因此造成的直接经济损失，包括但不限于维修费用、第三方评估费用等。

d）权属转移延迟：如因乙方原因导致资产权属转移手续延迟办理，每延迟一日，乙方应按未完成转移部分资产评估价值的千分之一向甲方支付违约金，最高不超过人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）。若因甲方原因导致延迟，每延迟一日，甲方应按未完成转移部分资产评估价值的千分之一向乙方支付违约金，最高不超过人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。

e）违反保密义务：双方应对本协议内容及交易过程中知悉的对方商业秘密承担保密责任。任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），并承担因此给对方造成的一切损失。

2）违约后果及责任承担：

a）轻微违约：对于非根本性的违约行为，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为，并承担相应的违约金。违约方纠正后，协议继续履行。

b）根本违约：对于根本违约行为，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因其违约行为造成的直接损失和可得利益损失，包括但不限于合同履行后可以获得的利益、为履行合同所支付的费用等。损失赔偿总额不超过守约方在本协议项下预期利益的百分之五十。

c）不可抗力免责：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

3）争议解决与损失承担：如因违约行为引发争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应按照本协议第十条约定的争议解决方式处理。违约方除承担本协议约定的违约金或赔偿损失外，还应承担守约方为实现债权所支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

第七条不可抗力

1）定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更或政策调整）、瘟疫及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起对双方产生实质性影响，并阻碍或延迟本协议任何一方履行其在本协议项下的义务。

2）通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（通常不超过十五日）向对方提供不可抗力事件的详细情况及影响证明，包括但不限于政府公告、事故报告、损失评估等。如未能及时通知，可能导致对方无法及时了解情况并采取应对措施，因此未能及时通知的一方应承担相应的不利后果。

3）责任免除：如因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下的全部或部分义务，该方不应承担违约责任。受影响一方应尽力采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失，并在不可抗力事件消除后，尽快恢复履行本协议。不可抗力影响的持续时间超过三十日的，双方应协商是否继续履行本协议或解除本协议。如解除本协议，双方应根据实际履行情况及损失情况，互相返还已支付或收取的款项，并协商处理未完成的部分。

4）不可免除的责任：虽受不可抗力影响，但任何一方仍需承担因自身过错导致的损失责任。同时，不可抗力不能免除本协议中关于保密、知识产权、法律合规等方面的义务。

第八条争议解决

1）协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议或分歧，应首先通过友好协商的方式解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，双方应积极寻求达成和解协议的方案。协商应自争议发生之日起三十日内进行，如双方在协商期内达成一致，应签署书面和解协议作为本协议的补充部分。

2）调解解决：如协商未能解决争议，双方同意在协商不成后三十日内，共同选择中国国际贸易促进委员会（CIETC）或北京市商务委员会指定的调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。调解成功的，双方应签署调解协议书，该协议书经双方签字后具有合同约束力，与原协议具有同等法律效力。调解不成的，调解机构应出具调解不成功通知书。

3）仲裁解决：如协商、调解未能解决争议，或双方在协议签订时即明确约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点设在北京。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭有权根据案件情况决定是否进行开庭审理，双方应积极配合提供证据材料。仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定。

4）诉讼解决：除上述仲裁约定外，如双方未就争议解决方式达成一致，任何一方均有权向协议签订地（即北京市海淀区）有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依据中华人民共和国相关法律法规及本协议约定，对争议进行审理并作出判决。诉讼期间，除争议标的物外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的义务，以减少争议对协议整体履行的影响。

5）争议选择：双方确认，在本协议履行期间及本协议终止后六个月内发生的任何争议，应优先选择本协议约定的争议解决方式。如一方选择仲裁，则应排除诉讼等其他争议解决方式；如选择诉讼，则应排除仲裁等其他争议解决方式。任何一方未经对方书面同意，不得变更本协议约定的争议解决方式。

第九条其他条款

1）通知方式：双方就本协议相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知的送达地址为本协议首部载明的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前十日书面通知对方。通过电子邮件或传真发送的通知，发出时视为送达；专人递送的通知，送达时视为送达；挂号信发送后三日视为送达。

2）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面确认的变更或补充均不具有法律效力。

3）保密条款：除法律规定或本协议约