地暖清洗协议书

地暖清洗协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX地暖清洗服务有限公司

乙方地址：北京市海淀区中关村大街15号XX科技园B座5层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

鉴于甲方拥有并运营XX商业广场项目，该广场内部分商业区域已安装地暖系统，为保障地暖系统的正常运行及使用寿命，提升用户体验，甲方拟委托乙方提供专业地暖清洗服务。乙方作为业内具有丰富经验及专业资质的地暖清洗服务提供商，具备为甲方提供高质量、安全可靠的地暖清洗服务的专业能力。基于双方平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议。

本协议的签订及履行以双方合法合规为前提，甲方通过租赁或委托方式使用乙方的地暖清洗服务，乙方则根据甲方需求提供专业服务。双方均应遵守国家及地方相关法律法规，确保协议内容符合实际需求，并明确各自的权利与义务，以实现地暖系统的有效维护与保养。协议的背景基于甲方对地暖清洗服务的实际需求，同时乙方具备相应的服务资质与经验，双方通过本协议建立合作关系，共同保障地暖系统的长期稳定运行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在地暖清洗服务合作中的权利与义务，确保乙方按照甲方要求提供专业、高效、安全的地暖清洗服务，保障甲方地暖系统的正常运行和使用寿命。协议范围包括但不限于：乙方对甲方指定区域的地暖系统进行清洗、消毒、维护及保养，涉及清洗前后的水质检测、设备操作、现场清洁、垃圾清运等全部服务内容。具体服务范围以附件形式详细列明，甲方应提前提供地暖系统的相关信息及使用状况，乙方应按照甲方提供的方案及标准执行清洗工作，确保清洗效果符合行业规范及甲方要求。

第二条定义

1.地暖清洗：指乙方使用专业设备和技术对甲方地暖系统中的水垢、污垢、杂质等进行清理，恢复地暖系统的热传导效率，延长其使用寿命的专业服务行为。

2.清洗标准：指本协议约定的地暖清洗质量要求，包括清洗后的水质标准、系统运行测试标准等，具体以双方书面确认的标准为准。

3.服务期限：指乙方完成本协议约定的地暖清洗服务的具体时间范围，自协议生效之日起计算。

4.验收：指甲方对乙方完成的地暖清洗服务进行确认，包括外观检查、功能测试等环节，验收合格后方可支付服务费用。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供专业、规范的地暖清洗服务，并有权对乙方的服务过程及结果进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供地暖系统的详细资料，包括但不限于系统图纸、安装时间、使用年限、过往维修记录等，并确保提供信息的真实性、完整性。

（3）甲方应指定专人负责与乙方对接，协调清洗过程中的现场事宜，确保乙方人员及设备的顺利进场。

（4）甲方应按照协议约定支付乙方服务费用，如有额外需求产生的费用，双方应另行协商确定。

（5）甲方应配合乙方进行清洗前的准备工作，包括关闭地暖系统电源、清理清洗区域内的障碍物等，确保清洗工作顺利进行。

（6）甲方有权在乙方服务完成后对清洗效果进行验收，如验收不合格，有权要求乙方进行整改或返工，直至符合协议标准。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照协议约定收取地暖清洗服务费用，并有权要求甲方按时支付。

（2）乙方应具备相应的专业资质及经验，确保清洗服务符合国家及行业相关标准，使用环保、安全的清洗剂及设备。

（3）乙方应向甲方提供专业的清洗方案及报价，并经甲方书面确认后方可开展服务。乙方应配备专业的技术人员及设备，确保清洗过程的安全性与高效性。

（4）乙方应严格按照协议约定的清洗标准及流程进行操作，确保清洗后的地暖系统达到预期效果，并应向甲方提供清洗前后的水质检测报告及系统运行测试记录。

（5）乙方应指派专人负责与甲方对接，及时解决清洗过程中出现的问题，并应遵守甲方的现场管理规定，包括但不限于着装规范、安全操作等。

（6）乙方应负责清洗过程中产生的垃圾清运，确保现场整洁，清洗完成后应向甲方提交清洗后的场地恢复方案，并配合甲方进行验收。

（7）乙方应承担因自身操作不当造成的设备损坏、人员伤害等责任，并应购买相应的保险以保障服务过程中的风险。

（8）乙方应保证清洗服务的质量，如因清洗不当导致地暖系统损坏，应承担相应的赔偿责任，并应提供修复服务直至符合标准。

第四条价格与支付条件

本协议项下的地暖清洗服务费用采用包干方式，具体金额为人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXX.XX），该价格包含但不限于清洗前后的水质检测、清洗剂、设备使用、人工服务、垃圾清运以及现场清洁等全部服务内容。如因甲方特殊要求或现场情况发生变化导致服务范围增加，双方应另行协商确定额外费用，并签订补充协议。

甲方应于乙方完成全部地暖清洗服务并通过甲方验收合格之日起XX日内，向乙方支付全部服务费用。支付方式为银行转账，甲方应在支付前向乙方提供符合要求的发票。乙方应在收到款项后XX日内向甲方开具等额增值税发票。若甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方承担相应损失。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。乙方应在协议生效后XX日内完成对甲方指定区域的地暖清洗服务，具体服务时间应结合甲方需求及现场条件协商确定，一般应在工作时间内进行，如需夜间或周末服务，双方应另行协商并可能产生额外费用。

乙方应在清洗服务完成后XX日内向甲方提交完整的清洗报告及检测记录，甲方应在收到报告后XX日内验收。如甲方在收到报告后XX日内未进行验收，视为验收合格。双方应在此期间内积极配合，确保协议项下的服务及验收工作按计划完成。任何一方无正当理由延迟履行义务，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）如甲方未按时向乙方支付约定服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停服务或单方面解除协议，并要求甲方支付已完成服务的费用、违约金以及因此造成的乙方损失（包括但不限于预期收益损失）。

（2）若甲方因未提供必要信息或配合不当导致清洗工作延误或中断，延误或中断期间的服务费用仍需支付，甲方应承担因此给乙方造成的额外成本（如设备闲置费、人员调度费等）。如延误超过XX日，乙方有权解除协议并要求甲方承担相当于XX个月服务费用的违约金。

（3）若甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或故意拖延验收，经乙方书面催告后仍不答复，视为验收合格。甲方仍以验收不合格为由拒绝支付费用，应承担乙方因此产生的诉讼费、律师费等全部维权费用。

**2.乙方违约责任**

（1）如乙方未按协议约定的时间完成清洗服务，每延迟一日，应按总服务费用的千分之一向甲方支付违约金。延迟超过XX日，甲方有权单方面解除协议，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并支付相当于总服务费用XX%的违约金。

（2）若乙方提供的清洗服务质量不符合协议约定标准，经甲方书面提出后，乙方应在XX日内进行整改。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方再次整改，或直接扣除相应服务费用，并要求乙方支付相当于不合格部分费用XX倍的赔偿金。若因乙方清洗不当导致地暖系统损坏，乙方应承担全部修复费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（3）乙方在服务过程中应遵守安全操作规范，如因乙方人员操作失误、设备故障或管理不善造成甲方人员伤亡、财产损失或环境污染，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失费、环保罚款等，甲方有权向乙方索赔，并保留追究乙方刑事责任的权利。

（4）乙方应保证提供的清洗剂、设备等符合环保及安全标准，如因使用不合格产品导致甲方或第三方权益受损，乙方应承担全部责任并予以赔偿。

（5）若乙方单方面解除协议，应向甲方支付相当于总服务费用XX%的违约金，并退还甲方已支付但未提供服务的费用。若乙方泄露在服务过程中获取的甲方商业秘密，应承担相应的法律责任并赔偿甲方损失。

**3.违约金上限**

双方同意，本协议项下的任何违约金总额不超过总服务费用的XX%。若违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权另行索赔，直至实际损失得到全部弥补。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱以及其他类似事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致的延迟履行、履行困难或损失，双方互不承担责任，但应及时采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。如不可抗力持续超过XX日，双方均有权单方面解除协议，已产生的费用按实际完成部分比例结算，多支付的费用应予退还。

4.不可抗力证明：发生不可抗力的一方应向对方提供政府公告、新闻报道、保险理赔文件等有效证明，若对方有异议，可申请第三方机构鉴定。双方对不可抗力认定有争议的，以主管机关或法院最终认定为准。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本协议项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地（即北京市海淀区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，任何一方均应遵守相关法律法规。

3.证据保留：双方在争议解决过程中应妥善保存所有相关证据，包括但不限于书面文件、往来沟通记录、验收报告等，以支持自身主张。如一方伪造、销毁证据，将承担不利后果。

4.诉讼/仲裁优先：若选择诉讼，双方应共同选定一家仲裁机构进行仲裁的，应向该机构提交仲裁申请；如未约定仲裁，则优先向有管辖权的人民法院起诉。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

5.期间计算：本协议项下的通知、催告等期间均以书面送达为准，期间计算自送达之日起算。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则视为已送达。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中提供的联系方式（包括但不限于地址、电话、电子邮箱）均为有效联系方式。任何书面通知应以书面形式（包括但不限于挂号信、快递、传真、电子邮件）发送至本协议载明的地址或联系方式，并在发送后XX日内视为送达。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则视为仍向原地址送达。

2.协议变更：本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意的变更无效。

3.保密条款：双方应对在本协议履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、客户信息、价格体系等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。因法律规定或司法要求必须披露的，可在披露前向对方书面说明情况。

4.独立履行：本协议各条款互为独立部分，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。双方应独立履行各自义务，不得因对方违约而拒绝履行自身义务。

5.不可分割性：本协议构成双方关于地暖清洗服务的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或承诺。

6.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

7.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，任何一方均应遵守相关法律法规。

第十条附则

1.附件：本协议附件包括但不限于《地暖清洗范围清单》、《清洗前水质检测报告》、《清洗后系统测试记录》、《服务人员资质证明》等，均为本