购房协议书怎么写好作文

购房协议书怎么写好作文1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[此处填写甲方公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[此处填写法定代表人或负责人姓名]，地址：[此处填写甲方详细注册地址或实际居住地址]，联系电话：[此处填写甲方主要联系方式]。甲方系合法注册成立的企业法人或依法享有完全民事行为能力的自然人，具备本次协议项下权利义务的承担能力，且其行为符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定。

甲方作为买方/出租方/委托方，基于自身投资、经营或居住需求，拟与乙方就[此处填写协议标的物名称，如“位于XX市XX区XX路的XX房产”或“XX服务项目”]达成合作，依据相关法律法规及市场惯例，双方经友好协商，达成本协议项下合作意向。甲方确认其完全理解并自愿遵守本协议项下各项条款，且其签署本协议的行为系基于真实意愿表达，不存在任何胁迫或欺诈情形。

甲方在签署本协议前，已充分了解协议标的物的现状、权属情况及潜在风险，并已委托专业机构完成必要的尽职。甲方保证其提供的所有身份信息、资质证明及交易相关资料均真实、有效、完整，如有虚假，愿承担由此引发的一切法律责任。甲方承诺在本协议履行过程中，将严格遵守国家及地方关于房地产交易/租赁/委托服务的各项政策法规，确保交易/合作行为的合法合规性。

甲方的主要权利包括但不限于：按照协议约定取得协议标的物所有权/使用权/服务权益；监督乙方按照协议要求履行相关义务；在乙方违约时依法享有索赔或解除合同的权利等。甲方的主要义务包括但不限于：按照协议约定支付相关款项；配合乙方完成协议标的物的交付/交接；保证自身行为不侵犯第三方合法权益等。甲方承诺以诚实信用原则履行本协议，不得从事任何损害乙方利益或扰乱市场秩序的行为。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[此处填写乙方公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[此处填写法定代表人或负责人姓名]，地址：[此处填写乙方详细注册地址或实际居住地址]，联系电话：[此处填写乙方主要联系方式]。乙方系合法注册成立的企业法人或依法享有完全民事行为能力的自然人，具备本次协议项下权利义务的承担能力，且其行为符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定。

乙方作为卖方/承租方/服务提供方，基于自身合法持有的协议标的物/服务资源，拟与甲方达成合作，依据相关法律法规及市场惯例，双方经友好协商，达成本协议项下合作意向。乙方确认其完全理解并自愿遵守本协议项下各项条款，且其签署本协议的行为系基于真实意愿表达，不存在任何胁迫或欺诈情形。

乙方在签署本协议前，已充分了解协议标的物的现状、权属情况及潜在风险，并已委托专业机构完成必要的尽职。乙方保证其提供的所有身份信息、资质证明及交易相关资料均真实、有效、完整，如有虚假，愿承担由此引发的一切法律责任。乙方承诺在本协议履行过程中，将严格遵守国家及地方关于房地产交易/租赁/委托服务的各项政策法规，确保交易/合作行为的合法合规性。

乙方的主要权利包括但不限于：按照协议约定收取相关款项；要求甲方配合完成协议标的物的交付/交接；在甲方违约时依法享有索赔或解除合同的权利等。乙方的主要义务包括但不限于：按照协议约定交付/提供协议标的物/服务；保证协议标的物的权属清晰、无权利瑕疵；配合甲方完成相关手续办理等。乙方承诺以诚实信用原则履行本协议，不得从事任何损害甲方利益或扰乱市场秩序的行为。

协议简介：

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就协议标的物[此处再次明确标的物名称]的合作事宜达成一致。甲方拟通过本次合作实现[此处填写甲方具体合作目的，如“房产投资”“居住需求”“项目委托”等]，乙方则根据自身资源优势，为甲方提供相应的交易/租赁/服务支持。双方确认，协议标的物的权属状态、交易/合作模式、价格条款、履行期限等均符合双方真实意愿及市场惯例，且已通过充分协商达成一致。本协议作为双方后续具体权利义务的依据，其条款内容将严格约束双方行为，任何一方均不得随意变更或解除。双方同意，在协议履行过程中，将共同遵守法律法规及本协议约定，通过友好协商解决可能出现的分歧，确保合作目标的顺利实现。

本协议的签署，标志着双方正式进入合作阶段，后续将按照协议约定逐步推进相关事宜。双方均确认已充分了解本协议的法律效力及履行后果，并自愿接受其约束。如本协议内容与国家后续出台的法律法规存在冲突，双方将依据法律法规调整相关条款，但调整后的内容仍须符合本协议的基本精神及双方合作初衷。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就特定房产/租赁标的/服务项目的合作意向及具体安排，通过双方权利义务的约定，确保交易/合作行为的合法合规、高效有序进行。协议范围涵盖但不限于协议标的物的交付/交接、价款/租金/服务费的支付、权属转移/使用管理/服务提供等核心环节。具体内容包括：甲乙双方身份信息的确认、协议标的物的基本情况及权属状态说明、价格条款及支付条件、履行期限及进度安排、违约责任及争议解决机制等。双方同意，本协议作为后续详细谈判及最终合同签署的基础，其条款内容将作为双方合作的法律依据，具有同等约束力。本协议旨在为双方建立长期稳定的合作关系奠定基础，并促进协议标的物价值的最大化实现。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：（1）“协议标的物”指代本协议所指的特定房产/租赁标的/服务项目，具体名称及详细情况以协议附件或正文描述为准；（2）“交付/交接”指协议标的物根据本协议约定由乙方转移给甲方占有/使用/接收的行为；（3）“价款/租金/服务费”指甲方根据本协议约定应向乙方支付的对价，具体金额及支付方式以协议约定为准；（4）“履行期限”指本协议各项条款约定的生效、执行及终止时间节点；（5）“违约责任”指任何一方违反本协议约定应承担的法律后果，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（6）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。除非本协议另有约定，上述定义适用于本协议全文。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方的权力：（1）有权要求乙方按照本协议约定交付/提供协议标的物/服务，并确保其符合约定的质量及状态；（2）有权监督乙方履行本协议项下各项义务，并对乙方违约行为依法享有索赔及解除合同的权利；（3）有权在乙方违反权属保证时，要求乙方承担相应法律责任，包括但不限于赔偿损失、办理权属变更手续等；（4）有权在本协议约定的范围内，对协议标的物进行合理使用/处置（如需），但不得损害乙方合法权益。

甲方的义务：（1）按照本协议约定足额支付价款/租金/服务费，并确保支付方式合法合规；（2）配合乙方完成协议标的物的交付/交接手续，包括但不限于提供必要的身份证明、签署相关文件等；（3）保证自身行为不侵犯第三方合法权益，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任；（4）在本协议履行过程中，及时向乙方提供真实、完整的身份信息及交易相关资料，并配合完成必要的审查及登记手续；（5）遵守国家及地方关于房地产交易/租赁/委托服务的各项政策法规，不得从事任何违法违规行为。

2.乙方的权力和义务

乙方的权力：（1）有权要求甲方按照本协议约定支付价款/租金/服务费，并有权在甲方逾期支付时依法收取利息或违约金；（2）有权要求甲方配合完成协议标的物的交付/交接手续，并对甲方不当使用/处置协议标的物行为依法享有监督及纠正权；（3）有权在甲方违反本协议约定时，依法解除合同并要求甲方承担违约责任；（4）有权在本协议约定的范围内，对协议标的物进行必要的维护及管理，并确保其安全完整。

乙方的义务：（1）按照本协议约定交付/提供协议标的物/服务，并保证其符合约定的质量及状态；（2）保证其提供的协议标的物权属清晰、无权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任；（3）配合甲方完成协议标的物的交付/交接手续，包括但不限于提供必要的权属证明、协助办理登记手续等；（4）在本协议履行过程中，及时向甲方提供真实、完整的协议标的物信息及交易相关资料，并保证其准确性；（5）遵守国家及地方关于房地产交易/租赁/委托服务的各项政策法规，不得从事任何违法违规行为；（6）对协议标的物进行合理维护及管理，确保其安全完整，如因乙方管理不善导致协议标的物损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任；（7）在甲方按照本协议约定支付款项后，应及时办理权属转移/使用授权等手续，确保甲方合法权益得到保障。乙方承诺以诚实信用原则履行本协议，不得从事任何损害甲方利益或扰乱市场秩序的行为。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，确认协议标的物的最终价格为人民币[此处填写具体金额]元（大写：[此处填写大写金额]）。该价格包含但不限于[此处列明价格构成，如房产总价、租金总额、服务费总额等]。

支付方式：甲方应采用[此处填写具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式向乙方支付上述款项。支付账户信息如下：

开户行：[此处填写乙方开户银行名称]

户名：[此处填写乙方账户名称]

账号：[此处填写乙方银行账号]

支付时间及条件：

（1）首付款：本协议签署后[此处填写具体天数]日内，甲方应支付首付款人民币[此处填写具体金额]元，用于[此处说明首付款用途，如定金、部分价款等]；

（2）尾款/分期款：剩余款项人民币[此处填写具体金额]元，应于[此处填写具体时间节点，如“协议标的物交付日”“办理权属登记完毕后”等]前支付完毕；

（3）支付条件：甲方支付款项前，有权要求乙方提供与支付金额对应的发票或收据，并有权对协议标的物进行初步查验。如乙方无法提供合规票据或协议标的物存在严重质量问题，甲方有权相应延迟支付或拒付。

双方确认，所有支付均以人民币计价，并应扣除所有税费及应由乙方承担的费用。任何一方不得单方面更改支付方式或条件，如确需变更，应经对方书面同意。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[此处填写具体年限或条件，如“自协议标的物交付之日起五年”]。

履行期限内的关键时间节点：

（1）协议标的物交付/交接时间：乙方应于本协议生效后[此处填写具体天数]日内，将符合约定的协议标的物交付/交接给甲方，具体交付/交接地点为[此处填写具体地点]；

（2）权属转移/登记办理时间：甲方应于收到协议标的物后[此处填写具体天数]日内，配合乙方完成权属转移/登记手续的办理，乙方亦应在此期间内提供所有必要文件；

（3）服务提供期限：如本协议涉及服务提供，乙方应于[此处填写具体起始时间]起至[此处填写具体终止时间]止，按照约定向甲方提供[此处填写具体服务内容]；

（4）款项支付节点：甲方应严格按照第四条约定的支付时间及条件履行付款义务，任何延迟支付均视为违约。

双方同意，如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致协议无法按期履行，履行期限应相应顺延，顺延期限以双方书面确认为准。

第六条违约责任

1.违约情形及认定：

（1）甲方违约情形：

①未按第四条约定的支付条件足额、及时支付任何一期款项，构成逾期支付；

②未经乙方同意，擅自变更支付方式或转移支付账户；

③交付/接收协议标的物时，故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方无法正常使用或处置；

④在约定期限内未配合办理权属转移/登记等必要手续，且无正当理由；

⑤其他违反本协议约定，损害乙方合法权益的行为。

②乙方违约情形：

①未按第五条约定的交付/交接时间交付协议标的物，或交付的标的物存在严重质量问题、权属瑕疵；

②逾期未提供办理权属转移/登记等必要手续，或提供的文件不真实、不完整；

③未按约定履行服务义务，或服务质量明显低于约定标准；

④在约定期限内未配合甲方完成相关手续办理，且无正当理由；

⑤其他违反本协议约定，损害甲方合法权益的行为。

2.违约后果：

（1）逾期支付责任：如甲方发生逾期支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的[此处填写具体比例，如“万分之五”]向乙方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过[此处填写具体天数]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部款项及违约金，甲方还应承担因此给乙方造成的一切损失。

（2）交付/交接延迟责任：如乙方交付/交接延迟，每延迟一日，应按协议总价款的[此处填写具体比例，如“千分之一”]向甲方支付违约金，直至交付/交接完毕之日止。延迟超过[此处填写具体天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付款项并支付违约金，乙方还应承担因此给甲方造成的一切损失。

（3）权属瑕疵责任：如乙方交付的协议标的物存在权属瑕疵，导致甲方无法正常使用或处置，乙方应在[此处填写具体天数]日内负责解决，期间给甲方造成的一切损失由乙方承担；若无法解决，甲方有权解除本协议，乙方除退还全部款项外，还应按协议总价款的[此处填写具体比例，如“百分之二十”]支付违约金。

（4）服务质量不合格责任：如乙方提供的服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方在[此处填写具体天数]日内整改，期间服务费用按[此处填写具体标准]扣减；若无法整改或对甲方造成实质性损失，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还服务费用及支付违约金，违约金按协议总价款的[此处填写具体比例，如“百分之十”]计算。

（5）单方解除权：发生上述严重违约情形时，守约方有权书面通知违约方解除本协议，违约方应在收到通知后[此处填写具体天数]日内纠正违约行为，否则守约方有权采取进一步法律措施，违约方还应承担相应的违约责任。

3.赔偿责任：

（1）任何一方违约给对方造成直接经济损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于实际支出费用、预期可得利益损失等；

（2）赔偿范围应以实际发生损失为限，但违约金与实际损失赔偿存在重复的，以实际损失金额为准，超出部分不予支持；

（3）如因不可抗力导致违约，违约方仅承担通知义务及采取减损措施的责任，无需承担违约金或赔偿责任，但法律另有规定的除外。

4.免责条款：本协议约定的违约责任条款不影响双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规享有的其他权利，包括但不限于解除合同、停止履行等权利。任何一方在承担违约责任后，仍有权就损失问题进一步主张权利。双方确认，通过签订本协议，已充分预见并有效安排了违约风险防范及责任承担机制，任何一方不得以未充分预见风险或已作安排为由拒绝履行违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、流行病疫情、火灾、爆炸以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续一定时间，足以影响本协议的履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后[此处填写具体天数，如“七日”]内，以书面形式通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、权威机构证明等）。若不可抗力事件持续超过[此处填写具体天数，如“三十日”]，双方应再次协商确定是否继续履行协议或采取其他措施。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或不能完全履行本协议项下义务的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力的一方应采取合理措施减轻损失，仍需承担因其过错造成的部分损失。

4.协议解除：若不可抗力事件导致本协议标的主要目的无法实现，或双方都无法克服地继续履行将变得不切实际，在不可抗力事件妨碍履行期间届满后[此处填写具体天数，如“六十日”]内，任何一方均有权单方面书面通知对方解除本协议，双方互不承担违约责任，但应就各自的准备履行和已履行部分相互结算，并返还已接受的财产或支付已收到的款项。

5.不可抗力声明：双方确认，在签订本协议时已充分了解不可抗力的风险，并已采取合理措施（如购买相关保险、进行风险评估等）以尽量减少不可抗力事件的影响。本协议的不可抗力条款旨在为双方提供责任分担机制，而非免责条款，其目的在于确保协议在极端情况下仍能公平、合理地终止或调整履行。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、终止及争议解决等，均应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，双方应积极配合，争取在[此处填写具体时间，如“三十日”]内达成书面和解协议。

2.协商不成处理：若双方在上述期限内未能通过协商解决争议，或任何一方在协商过程中明确表示拒绝协商，则争议应提交至[此处明确选择一种争议解决方式，并写明具体机构或法院，如“有管辖权的人民法院诉讼解决”或“XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁”]。选择诉讼方式的，被告住所地、合同履行地或协议签订地的人民法院均有管辖权；选择仲裁方式的，应明确仲裁地点、仲裁规则及仲裁裁决的效力。

3.争议解决适用法律：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应适用中华人民共和国法律（为免疑义，不包括香港、澳门、台湾地区法律）进行判断和解释。仲裁裁决或法院判决均具有终局性，对双方均有约束力，且任何一方均不得再就同一争议向其他机构提出诉讼或仲裁。

4.争议处理期间的临时措施：在争议解决期间，不因争议的存在而影响本协议中约定应继续履行的条款的执行。任何一方如认为有必要，可向有管辖权的法院申请采取临时措施（如财产保全、证据保全等），但应提供相应的担保，并承担因此产生的费用。双方均应积极配合争议解决机构的工作，提供必要的文件和证据材料。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议首页载明的其他联系方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前[此处填写具体天数，如“十日”]以书面形式通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或寄出后[此处填写具体天数，如“三日”]视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字或盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均不生效，但双方另有约定的除外。

3.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议任何条款被有权机关认定无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原无效条款。

4.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方另有约定允许转让的除外。受让人取代转让方地位，享有与原转让方同等的权利并承担同等义务。

5.整体性：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除本协议明确记载外，任何其他承诺或陈述均不构成本协议的一部分。

6.合法性：双方保证其根据本协议进行的所有活动均符合适用的法律法规。若任何一方的