怀孕离婚协议书范本

怀孕离婚协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，

甲方法定代表人/负责人：张明，

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理有限公司，

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX中心25层，

乙方法定代表人/负责人：李强，

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方因业务发展需要，拟购置XX市XX区XX路XX号房产作为公司办公场所，并需将该房产出租给符合特定条件的承租方；乙方作为专业的房产租赁服务提供方，具备丰富的市场资源和租赁管理经验，愿意为甲方提供房产租赁服务。基于双方平等自愿的原则，经友好协商，特订立本协议，以明确双方的权利与义务。甲方委托乙方作为其房产租赁的独家代理，乙方承诺在协议约定的期限内，为甲方寻找并推荐符合条件的承租方，并协助甲方完成租赁合同的签订与履行。双方合作的前提条件是，甲方认可乙方的服务条款及收费标准，并授权乙方在授权范围内代表其处理相关事宜。本协议的签订及履行，旨在通过乙方的专业服务，帮助甲方高效、合法地完成房产租赁目标，保障双方的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供房产租赁服务的具体内容与标准，确保乙方能够按照甲方的需求，高效、专业地完成房产租赁任务，帮助甲方达成租赁房产并获利的商业目标。协议范围包括但不限于：乙方为甲方寻找符合甲方指定条件的潜在承租方；乙方负责对潜在承租方进行资质审核，包括但不限于身份验证、信用评估和经济能力审查；乙方代理甲方与符合条件的承租方进行租赁谈判，协助甲方拟定租赁合同条款；乙方负责向承租方展示甲方房产，看房活动，解答承租方疑问；乙方在授权范围内代表甲方处理租赁合同的签订、备案等相关手续；乙方负责租赁期间的初步物业管理服务，包括但不限于协助处理承租方的合理诉求、监督租赁合同的履行情况；乙方定期向甲方汇报租赁市场动态及租赁进展情况。双方将通过本协议约定的合作范围，共同推动甲方房产租赁目标的实现。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确说明，下列词语具有以下含义：

“房产”指甲方委托乙方租赁的位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米的办公场所。

“潜在承租方”指对甲方房产表示租赁意向，并符合甲方租赁条件的单位或个人。

“租赁合同”指甲方与承租方签订的关于房产租赁事宜的书面协议。

“资质审核”指乙方对潜在承租方进行的身份、信用及经济能力等方面的审查。

“物业管理服务”指乙方在租赁期间为甲方提供的协助处理承租方诉求、监督合同履行等服务。

“授权范围”指甲方明确授予乙方处理与本协议相关事务的权限界限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定的范围和标准，提供专业的房产租赁服务，并有权对乙方的服务过程进行监督和指导。

(2)甲方有权审查乙方提交的潜在承租方资料，并决定是否推进租赁谈判。

(3)甲方有权要求乙方提供租赁市场动态及租赁进展的定期报告，以便甲方及时掌握租赁情况。

(4)甲方应向乙方提供详细的房产租赁需求说明，包括但不限于目标承租方的资质要求、租赁条件（如租金、租期、支付方式等）、房产的特别要求（如装修标准、使用用途等）。

(5)甲方应按照本协议约定，及时向乙方支付委托服务费及其他应付费用，任何延迟支付均视为违约。

(6)甲方应确保其提供的房产符合租赁条件，并配合乙方完成租赁合同所需的各项手续。

(7)甲方有权在乙方违约时追究其违约责任，并要求赔偿因此遭受的损失。

(8)甲方应保证其委托租赁的行为符合国家相关法律法规，并避免因甲方自身原因导致乙方承担不必要的法律责任。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权依据本协议约定，向甲方收取委托服务费及其他应付费用。

(2)乙方有权要求甲方提供详尽的房产租赁需求说明，并有权在必要时与甲方进行沟通以明确需求。

(3)乙方有权在授权范围内代表甲方与潜在承租方进行谈判，并有权根据市场情况提出租赁条件建议。

(4)乙方应积极利用自身资源和渠道，为甲方寻找符合条件的潜在承租方，并定期向甲方汇报搜寻进展。

(5)乙方应严格按照本协议约定的范围，对潜在承租方进行资质审核，确保审核结果的准确性，并将审核结果及时反馈给甲方。

(6)乙方应负责承租方看房，并耐心解答承租方提出的问题，积极促成租赁交易。

(7)乙方应协助甲方准备租赁合同，并在授权范围内代表甲方签订租赁合同。

(8)乙方应提供租赁期间的初步物业管理服务，包括但不限于：接收承租方的合理诉求并及时反馈给甲方；监督承租方遵守租赁合同约定；协助处理租赁期间的突发事件。乙方应确保物业管理服务的质量，维护甲方的利益。

(9)乙方应妥善保管甲方提供的资料及租赁过程中的相关文件，未经甲方同意，不得泄露给第三方。

(10)乙方有权在甲方延迟支付服务费用时，根据本协议约定暂停相关服务或解除协议，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。

(11)乙方应确保其提供的服务符合行业规范及国家相关法律法规，并应承担因自身过错导致甲方遭受的损失赔偿责任。

(12)乙方应定期向甲方汇报租赁市场动态，包括但不限于同类房产的市场租金水平、租赁需求变化等，为甲方提供决策参考。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付委托服务费，金额为人民币叁拾万元整（¥300,000.00），该费用包含乙方在本协议约定范围内提供的所有服务。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：

开户名称：XX物业管理有限公司

开户银行：中国工商银行XX支行

银行账号：6222020100123456789

3.支付时间：

(1)合同签订之日起五日内，甲方应支付总服务费的50%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）；

(2)乙方成功推荐并协助甲方与承租方签订租赁合同之日起十日内，甲方应支付剩余50%的服务费，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）。

4.若甲方因故延迟支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部服务费及已产生的损失。甲方支付的款项均不退还。

5.乙方在提供服务过程中产生的合理费用（如交通费、通讯费等），应由甲方承担，并在发生时直接向乙方支付，具体标准由双方另行协商确定。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为十二个月，自202X年X月X日至202X年X月X日止。

2.协议期满前一个月，如双方均有意继续合作，应另行协商续签事宜。

3.乙方应在协议生效之日起三十日内开始为甲方寻找潜在承租方，并在此期间至少每周向甲方汇报一次工作进展。

4.若乙方在本协议有效期内成功促成甲方与承租方签订租赁合同，则本协议自动延续至租赁合同履行完毕之日止。

5.任何关键时间节点的到来（如付款时间、报告提交时间等），均应以书面形式确认，并按该书面记录为准。若遇法定节假日或休息日，相关期限应相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

(1)若甲方未按本协议第四条约定支付服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部服务费、违约金及因此造成的直接损失。甲方已支付的费用不予退还。

(2)若甲方未按时提供必要的租赁需求资料或未配合乙方开展相关工作，导致乙方无法正常履行服务，甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于机会损失、额外支出等，金额不超过本协议总服务费的两倍。

(3)若甲方在乙方已尽到尽职义务的情况下，无故拒绝与符合条件的承租方签订租赁合同，甲方应向乙方支付人民币拾万元整（¥100,000.00）的违约金，且该违约金不因租赁合同最终是否履行而减免。

2.乙方的违约责任：

(1)若乙方未能按照本协议第三条约定提供服务，或提供的服务严重不符合甲方要求，导致甲方在协议有效期内未能达成租赁目标，乙方应退还甲方已支付的服务费的全部或部分。具体退费比例根据乙方违约程度确定：

-乙方完全未能履行主要义务的，全额退费；

-乙方部分履行且对甲方损失有重大影响的，退费比例不低于50%；

-乙方履行存在轻微瑕疵但未造成实质性损失的，退费比例不超过20%。

(2)若乙方在资质审核过程中因重大过失（如故意隐瞒关键信息、审查流程严重缺失等）导致推荐承租方存在欺诈行为，致使甲方遭受损失，乙方应在其服务费范围内对甲方进行全额赔偿，并承担相应的法律责任。

(3)若乙方未经甲方书面授权，擅自泄露甲方商业秘密或租赁需求信息，给甲方造成直接经济损失的，乙方应赔偿甲方全部损失，且甲方有权要求乙方支付相当于服务费三倍的惩罚性赔偿金。

(4)乙方若在租赁合同签订后，未能履行本协议约定的后续管理服务义务，或因乙方过错导致甲方与承租方产生纠纷，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于协助解决纠纷、支付赔偿金等。

3.不可抗力导致的违约：

若因地震、战争、政府行为等不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，协议应继续履行。

4.赔偿责任的限制：

除本协议另有约定外，任何一方承担的赔偿责任总额不超过本协议总服务费的150%，且赔偿范围仅限于直接经济损失。任何一方均不对另一方的间接损失、预期利益损失承担赔偿责任。

5.违约金的性质：本协议约定的违约金具有补偿性和惩罚性，实际违约方在支付违约金后，仍可要求对方赔偿全部损失。

第七条不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的修订或政策的调整）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱、网络攻击等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。若不可抗力持续超过三十日，双方仍未达成一致意见的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算。

4.因不可抗力导致的协议解除或履行障碍，双方应互不追究违约责任，但已履行的部分所产生的费用应由受益方承担。

5.不可抗力消除后，受影响方应及时恢复履行协议义务，并应就不可抗力期间已产生的费用进行合理分摊。若协议已部分解除，双方应就未履行部分进行协商，必要时可重新订立协议。

6.任何一方在不可抗力发生后，未按本条约定及时通知对方的，视为放弃免责权利，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决。

2.争议解决方式：

(一)提交北京仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。

(二)依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得因此中断或妨碍协议的正常履行。

4.仲裁或诉讼费用（包括但不限于仲裁费、律师费、诉讼费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则应根据责任大小比例分担。

5.争议解决期间，双方应避免采取任何可能损害对方利益的行为，包括但不限于泄露商业秘密、散布不实信息、采取报复性措施等。任何一方违反此约定的，应承担相应的法律责任。

6.若一方就本协议项下的权利或义务提起仲裁或诉讼，不影响另一方就同一事项采取相同或不同的争议解决方式的权利，但应及时通知对方。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七个工作日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出。补充协议与本协议具有同等法律效力，但不得与本协议约定相抵触。

3.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于客户信息、租赁条件、价格等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露。此保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。但法律法规另有规定或监管要求强制披露的除外。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

6.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

7.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

8.不可单独执