北京2025年房屋租赁合同续租流程详解

北京2025年房屋租赁合同续租流程详解甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及北京市相关住房租赁管理规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于北京市【区/县】【街道/乡镇】【胡同/路】【门牌号】【小区名称】【楼号/单元号】【室号】（以下简称“该房屋”）出租给乙方居住使用事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，户型为【户型】。该房屋权属状况为：【所有权人姓名/名称】名下房产，产权证号为：【不动产权证号或房产证号】。房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该房屋符合国家及北京市关于房屋租赁的安全标准。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自【XXXX年XX月XX日】（以下简称“起租日”）起至【XXXX年XX月XX日】（以下简称“止租日”）止，共计【XX】个月。2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前【XX】个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该房屋月租金为人民币【金额】元（大写：【大写金额】）。租金总额为人民币【金额】元（大写：【大写金额】），【包含/不包含】物业管理费、供暖费等费用（具体包含项目见附件一）。2.租金支付方式为【现金/银行转账/其他】。首期租金人民币【金额】元（大写：【大写金额】），应于【XXXX年XX月XX日】前支付给甲方。此后，每期租金应于【每期租金支付周期前XX日】前支付给甲方。3.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第四条押金1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于【XXXX年XX月XX日】前向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币【金额】元（大写：【大写金额】）。2.押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间造成的房屋及其附属设施、设备的损坏维修费用，以及拖欠的租金、水电燃气费、物业管理费等费用。3.租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备状况良好，且乙方无任何欠费，甲方应在乙方交还该房屋并结清所有费用后【XX】日内，将押金全额无息退还乙方。如有扣除，甲方需提供合理费用明细，并经乙方确认。第五条房屋用途乙方承诺将该房屋仅用于【居住】用途，不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋进行违法活动。第六条房屋修缮责任1.租赁期间，房屋及其附属设施、设备的自然损耗或维修责任由甲方承担。甲方应确保房屋及其附属设施、设备在租赁期初能正常使用。2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施、设备的损坏，由乙方负责修复或赔偿。3.经甲方同意，乙方需要对房屋进行装修或改造的，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，对乙方添置的可移动物品，乙方可自行收回；对于固定安装的装修或改造部分，甲方应予配合，但【有权/无权】收回，收回时乙方可要求甲方给予合理补偿（具体约定）。4.因不可抗力导致的房屋损坏，双方各自承担相应责任。第七条转租乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租给第三方。第八条关于押金、租金、水电燃气费等费用的结算1.租金、押金、水电燃气费、物业管理费等费用的结算方式和支付时间均按本合同约定执行。2.乙方应按时足额支付各项费用。如乙方拖欠，除应补交欠款外，还应按日向甲方支付拖欠金额【XX】%的滞纳金。第九条合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担赔偿责任：*逾期支付租金达【XX】日以上的；*擅自改变房屋用途的；*擅自拆改房屋结构或损坏房屋及其附属设施、设备的；*利用房屋进行违法活动的；*未经甲方同意擅自转租或分租该房屋的；*拖欠各项费用达【XX】元以上的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金：*未按约定提供符合居住条件的房屋的；*未按约定履行维修义务，严重影响乙方正常居住的；*提前收回房屋的。第十条违约责任1.甲乙双方任何一方违反本合同约定的，应向对方支付违约金，违约金为人民币【金额】元（大写：【大写金额】）。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方还有权要求赔偿实际损失。2.若因乙方违约导致甲方解除合同并收回房屋，乙方还应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于《房屋附属设施、设备清单》）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式【XX】份，甲方执【XX】份，乙方执【XX】份，【房管部门备案】份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字（或盖章）：【甲方手写签名或盖章处】乙方（承租方）签字：【乙方手写签名处】签订日期：【XXXX年