居间合同和购房合同(标准版)

居间合同和购房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供居间服务及甲方购买房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、居间服务内容

乙方向甲方提供房产买卖居间服务，包括但不限于提供符合甲方需求的房产信息、协助甲方进行房产看房、撮合甲方与卖方进行交易谈判、协助甲方办理房产交易相关手续等。乙方应确保所提供的信息真实、准确，并按照甲方的要求积极履行居间服务职责。

二、居间服务方式

1、乙方向甲方提供居间服务的房产类型：__________________。

2、乙方向甲方提供居间服务的地域范围：__________________。

3、乙方承诺为甲方提供专业的居间服务，包括但不限于房产信息搜集、房产展示、交易谈判、手续办理等。

4、乙方应向甲方提供必要的居间服务条件，包括但不限于办公场所、办公设备、专业人员等。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实的个人信息和购房需求，并配合乙方进行居间服务。

2、甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费。

3、甲方有权对乙方的居间服务进行监督、检查，并提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施居间业务的合法资质。

2、乙方应向甲方提供真实、准确的房产信息，并按照甲方的要求积极履行居间服务职责。

3、乙方应保护甲方的隐私信息，未经甲方同意，不得泄露甲方的个人信息和购房需求。

4、乙方应在提供服务过程中严格遵守法律法规，不得从事非法活动。

5、乙方的居间工作人员应具备专业的服务技能和素质，并尽职尽责为甲方提供服务。

6、乙方如发现居间服务范围内存在市场行情变动或政策调整等情况，应以书面形式向甲方说明情况，并协助甲方应对。

四、居间服务费及支付方式

1、居间服务费实行固定费率制，按照房产成交价的_______%收取，含税金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：甲方在签订本合同之日向乙方支付居间服务费的_______%，即_______元（大写：人民币_______元整）；剩余的_______%在甲方与卖方签订购房合同之日起_______日内支付，即_______元（大写：人民币_______元整）。

3、乙方应在收到甲方支付居间服务费后，为甲方开具正规发票。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为居间服务费的两倍。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付居间服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期一个月仍未支付居间服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方提供的信息虚假或故意隐瞒重要情况导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4、因乙方工作人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、购房合同条款

1、甲方购买房产的基本信息：房产地址：__________________，房产类型：__________________，建筑面积：_______平方米，房屋结构：__________________，产权性质：__________________，产权人：__________________。

2、甲方购买房产的成交价格：_______元（大写：人民币_______元整）。

3、付款方式：甲方在签订购房合同之日起_______日内支付购房款的_______%，即_______元（大写：人民币_______元整）；剩余的_______%在房产过户完成后_______日内支付，即_______元（大写：人民币_______元整）。

4、甲方应按照购房合同约定履行购房义务，包括但不限于支付购房款、办理房产过户手续等。

5、乙方应协助甲方办理购房合同相关手续，并确保手续办理的顺利进行。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：