房管局消防安全检查要点

汇报人：PPT日期：2025房管局消防安全检查要点-消防合法性检查消防管理检查建筑防火检查消火栓系统检查灭火器检查装修材料检查其他检查项其他注意事项应急预案及演练目录其他相关检查防火分隔措施其他建议措施Id消防合法性检查消防合法性检查建筑合法性核查查验建筑投入使用、改造及装修时间，确认适用的消防法律法规和技术规范消防手续审查检查消防审核、验收及开业前消防安全检查文件，核对消防设计备案或竣工验收备案凭证Id消防管理检查消防管理检查责任制度落实确认消防安全责任人、管理人及各级岗位责任明确，逐级责任制落实管理制度完善检查防火检查巡查、火灾隐患整改、消防设施维护保养等制度及台账记录日常管理执行核查用火用电用气管理措施，重点部位管理及防火检查、巡查记录人员培训要求重点岗位人员持证上岗，员工掌握报警、灭火、疏散及消防设施使用技能设施维护记录自动消防设施每年全面检测一次，维护保养记录完整应急预案演练灭火和应急疏散预案科学合理，定期演练并有记录消防档案管理重点单位档案内容详实，其他单位基本概况及消防文书统一保管Id建筑防火检查建筑防火检查1建筑合规性：建筑使用性质及消防设备安装是否符合规定，特殊性能化建筑需有设计文件防火间距与车道：防火间距、消防车道是否符合规范，外窗无影响扑救的障碍物场所分隔要求：生产、储存、经营场所与居住场所设置需符合消防技术标准23Id消火栓系统检查消火栓系统检查配件完整性室内消火栓箱内水枪、水带、阀门等配件齐全且完好系统功能测试消防泵启动正常，最不利点消火栓静压及动压符合要求室外消火栓状态无埋压、圈占，标识明显，阀门开启灵活，出水正常水泵接合器管理标识清晰，类型及供水范围明确，便于消防车使用Id火灾自动报警系统检查火灾自动报警系统检查分区播放准确，内容清晰，能引导疏散应急广播功能3消防电话通话功能正常，控制室与关键区域能互通消防通讯测试2探测器故障报警、火灾报警及火警优先功能正常报警功能测试1Id防火分隔设施检查防火分隔设施检查防火分区合规防火卷帘功能孔洞封堵严密重点部位分隔防火分区及分隔设施是否符合原设计，无擅自改动卷帘下落无障碍，控制开关设置合理，信号反馈正确管道井、电缆井及穿越楼板、墙体的孔洞封堵完好厨房、配电室等高风险区域防火分隔严格，管理制度完善Id安全疏散设施检查安全疏散设施检查16安全出口、疏散通道及楼梯间无锁闭、堆放物品，标识齐全通道畅通性围护结构完整，无可燃管道，首层直通室外楼梯间合规常闭防火门自闭功能正常，常开门可手动关闭，控制室显示准确防火门状态疏散门方向正确，公共娱乐场所出口无门槛、台阶或障碍物疏散门要求数量、安装高度符合要求，主备电源切换正常，亮度达标应急照明与标志Id灭火器检查灭火器检查配置合规性压力状态设置与维护类型正确、数量充足，保护距离不超过20米储压式灭火器压力表指针在绿区放置位置明显便于取用，定期检查记录完整Id装修材料检查装修材料检查材料阻燃性：人员密集场所禁用易燃、可燃高分子材料关键区域要求：疏散楼梯间、前室及门厅顶棚、墙面、地面采用不燃材料走道与房间：顶棚、墙面、地面材料符合规范，无误导疏散的反光材料Id其他检查项其他检查项SWOT消防产品管理新增或更换消防产品需符合监管规定特殊系统状态气体、泡沫灭火系统组件完整，阀门开关位置正确电气与燃气安全设备设置及线路敷设合规，可燃气体管道设紧急切断阀保温系统检查外墙及屋顶保温材料防火分隔或封堵情况，动火管理制度严格Id其他注意事项其他注意事项消防安全标识检查消防安全标识是否齐全、清晰，如疏散指示标识、消防设施标识等重点检查敏感部位针对办公区域、仓库、机房等敏感区域，需重点检查消防安全措施是否到位消防安全制度宣传确保消防安全制度宣传到位，员工对消防安全制度有充分了解Id应急预案及演练应急预案及演练应急预案制定制定详细的应急预案，包括火灾报警、疏散、救援等环节的详细步骤和责任人0103员工反应能力检查员工对应急预案的熟悉程度及应对火灾等突发事件的反应能力02演练计划与执行检查员工对应急预案的熟悉程度及应对火灾等突发事件的反应能力Id消防安全宣传与教育消防安全宣传与教育警示教育对典型的火灾案例进行剖析，进行警示教育教育培训对员工进行消防安全教育培训，提高员工的消防安全意识和自防自救能力宣传活动定期开展消防安全宣传活动，如消防知识讲座、消防演练等Id火灾自动报警系统及消火栓系统联动测试火灾自动报警系统及消火栓系统联动测试系统联动测试火灾自动报警系统与消火栓系统的联动功能，确保在火灾发生时，两系统能够协同工作故障排查定期对系统进行故障排查，确保系统的正常运行Id特殊区域及危险源的消防安全检查特殊区域及危险源的消防安全检查特殊区域针对易燃易爆、化学危险品存储等特殊区域进行重点检查，确保消防安全措施到位危险源管理对危险源进行辨识、评估和监控，制定相应的消防安全措施和应急预案Id消防设施维护保养消防设施维护保养维护保养对消防设施进行定期维护保养，确保其正常运行维修更换对损坏或失效的消防设施及时进行维修或更换定期检查对消防设施进行定期检查，确保其完好有效Id法律法规及政策执行情况法律法规及政策执行情况检查房管局是否遵守国家及地方有关消防安全的法律法规和政策法律遵守确保房管局消防安全管理制度与国家和地方的政策要求相符合政策执行Id安全距离与周边环境安全距离与周边环境安全距离周边环境检查建筑与周边建筑物、植被等的防火安全距离是否符合规范要求评估周边环境对建筑消防安全的影响，如是否存在易燃物、是否存在火灾隐患等Id应急照明与逃生设施应急照明与逃生设施应急照明逃生设施检查应急照明灯是否设置在明显位置，灯具工作状态是否正常检查疏散楼梯、疏散走道、应急照明灯等逃生设施的设置是否符合规定，保持完好有效Id综合评估与改进措施综合评估与改进措施改进措施针对存在的问题和隐患，制定相应的改进措施，并监督执行情况综合评估对房管局的消防安全状况进行综合评估，找出存在的不足和隐患综合评估与改进措施以上就是房管局消防安全检查的详细要点，通过这些检查可以全面了解房管局的消防安全状况，及时发现和消除火灾隐患，确保人员和财产的安全Id消防安全责任制落实情况消防安全责任制落实情况确认消防安全责任人是否明确，是否履行消防安全职责责任人明确检查消防安全管理制度是否得到有效执行，各项消防安全工作是否落到实处制度执行Id消防通道与出口管理消防通道与出口管理出口管理确保疏散出口不被锁闭，保持畅通无阻通道畅通检查消防通道是否畅通无阻，无堆放杂物现象Id其他相关检查其他相关检查010302防火窗及防火卷帘：检查防火窗及防火卷帘是否完好无损，启闭灵活其他消防设施：检查其他消防设施如排烟系统、防火门等是否完好有效灭火器点位：确保灭火器点位设置合理，易于取用Id其他注意事项其他注意事项季节性检查定期自查交叉检查鼓励房管局定期进行自查自纠，及时发现并整改存在的消防安全隐患可进行不同部门之间的交叉检查，互相学习借鉴，共同提高消防安全水平根据季节特点进行针对性的消防安全检查，如夏季防雷、冬季防火等其他注意事项以上为房管局消防安全检查的补充要点，通过这些细致的检查和措施，可以全面提高房管局的消防安全水平，确保人员和财产的安全Id消防安全档案与记录消防安全档案与记录确保消防安全档案完整，包括消防设施台账、消防安全检查记录等档案完善定期更新消防安全记录，确保信息的准确性和时效性记录更新Id电气消防安全检查电气消防安全检查010302电气设备：检查电气设备是否符合消防安全要求，是否存在过载、短路等安全隐患防雷设施：针对易燃易爆场所，检查防雷设施是否完备有效电气线路：检查电气线路的敷设是否规范，是否存在私拉乱接现象Id厨房消防安全检查厨房消防安全检查燃气管理排烟系统灭火器材检查燃气管道、阀门等设备是否完好无损，有无泄漏现象检查厨房排烟系统是否正常运行，避免油烟积聚引发火灾确保厨房配备的灭火器材齐全有效，易于取用Id消防安全宣传教育设施消防安全宣传教育设施宣传栏设置：在显眼位置设置消防安全宣传栏，定期更新宣传内容教育设施：配置必要的消防安全教育设施，如投影仪、音响等设备，用于开展消防安全教育及演练Id火灾应急照明与指示系统火灾应急照明与指示系统01021照明设备确保火灾应急照明设备完好有效，能够在紧急情况下自动启动2指示系统检查火灾指示系统是否正常工作，确保在紧急情况下能够正确引导人员疏散Id消防安全制度执行情况反馈消防安全制度执行情况反馈01021反馈机制建立消防安全制度执行情况反馈机制，及时收集并处理员工对消防安全制度的意见和建议2持续改进根据反馈意见和实际情况，持续改进消防安全制度和管理措施Id消防安全培训与演练消防安全培训与演练制定消防安全培训计划，定期对员工进行消防安全培训定期组织消防安全演练，提高员工的应急反应能力和自救互救能力对培训效果进行评估，确保员工掌握消防安全知识和技能演练安排培训计划培训效果Id消防设施的定期检测与维护消防设施的定期检测与维护维护保养对消防设施进行定期维护保养，保持其良好状态定期检测对消防设施进行定期检测，确保其性能和可靠性专业维修对损坏或失效的消防设施，及时联系专业维修人员进行维修或更换Id消防安全标识与警示标志消防安全标识与警示标志标识清晰位置醒目定期检查消防安全标识应设置在醒目位置，方便员工和群众查看定期检查消防安全标识的完好性，及时更换损坏或模糊的标识消防安全标识应清晰明了，易于识别Id易燃易爆物品管理易燃易爆物品管理存储管理易燃易爆物品应存放在专用仓库，并采取有效的防火防爆措施使用监管废弃物处理使用易燃易爆物品时，应严格按照操作规程进行，并配备必要的消防器材易燃易爆废弃物应按照规定进行处理，不得随意丢弃或处置Id消防安全巡查制度消防安全巡查制度巡查记录每次巡查后应记录巡查结果，发现问题及时处理并上报巡查内容巡查内容包括但不限于消防设施、电气线路、易燃物品等巡查频次制定消防安全巡查制度，明确巡查的频次和时间Id安全出口与疏散楼梯管理安全出口与疏散楼梯管理标识清晰疏散楼梯的指示标识应清晰明了，易于识别疏散楼梯确保疏散楼梯的宽度、数量等满足规范要求，且无杂物堆放安全出口确保安全出口畅通无阻，无上锁或堆放杂物现象Id防火分隔措施防火分隔措施定期对防火分隔设施进行维护保养，保持其完好有效维护保养防火分隔材料应符合规范要求，具有较好的阻火性能材料选择对建筑物内不同功能区域进行防火分隔，防止火灾蔓延防火分隔设置Id消防安全知识普及与教育消防安全知识普及与教育1知识普及：通过宣传栏、标语等形式普及消防安全知识，提高员工和群众的消防安全意识教育活动：定期开展消防安全教育活动，如消防知识讲座、模拟演练等教育培训：对员工进行消防安全教育培训，使其掌握基本的消防安全知识和技能23Id其他注意事项其他注意事项季节性注意事项：根据季节特点，采取相应的消防安全措施，如夏季防雷击、冬季防火灾等01特殊情况处理：针对特殊情况，如火灾事故等，制定相应的应急预案和处置措施02定期评估与更新：定期对消防安全制度和管理措施进行评估与更新，确保其适应实际情况和法规要求03Id消防安全联合检查消防安全联合检查01资源共享：实现消防安全信息共享，及时了解并掌握各单位的消防安全情况02联合检查机制：与其他相关部门或单位建立消防安全联合检查机制，共同开展消防安全检查工作Id智能消防安全管理智能消防安全管理01数据化分析：通过数据分析，及时发现潜在的消防安全隐患，并采取相应措施进行整改02智能设备应用：应用智能设备对消防设施进行监控和预警，提高消防安全管理的智能化水平Id特殊场所的消防安全特殊场所的消防安全A特殊场所识别：针对图书馆、博物馆、医院等特殊场所，制定专门的消防安全管理制度和措施B专项检查：对特殊场所进行专项消防安全检查，确保其消防安全措施的落实Id全员参与的消防安全文化全员参与的消防安全文化A文化宣传：积极宣传消防安全文化，营造全员参与的消防安全氛围B员工参与：鼓励员工积极参与消防安全工作，提高员工的消防安全意识和责任感Id定期的消防安全评估与审计定期的消防安全评估与审计评估与审计1定期对房管局的消防安全工作进行评估与审计，发现问题及时整改持续改进2根据评估与审计结果，持续改进消防安全管理制度和措施，提高消防安全管理水平Id其他建议措施其他建议措施技术更新不断更新消防安全技术和管理手段，提高消防安全管理水平人员培训加强消防安全人员的培训和管理，提高其业务素质和应急处理能力沟通协作加强与其他部门的沟通协作，共同做好消防安全工作Id消防安全责任制落实的监督消防安全责任制落实的监督01反馈与整改：对检查中发现的问题及时反馈并督促整改，确保消防安全责任制的落实02监督机制：建立消防安全责任制的监督机制，对各部门的消防安全工作进行定期或不定期的检查Id消防设施的维护与更新消防设施的维护与更新A维护计划：制定消防设施的维护计划，定期对消防设施进行维护和保养B更新换代：对老旧、损坏的消防设施及时进行更新换代，确保其性能和可靠性Id消防安全知识的普及与教育消防安全知识的普及与教育A普及方式：通过宣传册、视频、微信公众号等多种方式普及消防安全知识B教育培训：定期组织消防安全教育培训，提高员工的消防安全意识和自救互救能力Id应急预案的完善与演练应急预案的完善与演练A预案完善：根据实际情况不断完善应急预案，提高其针对性和可操作性B演练频次：定期组织应急演练，提高员工的应急反应能力和实战能力Id与其他单位的合作与交流与其他单位的合作与交流A合作机制：与其他单位建立消防安全合作与交流机制，共享资源、互相学习、共同提高B信息共享：实现消防安全信息的共享，及时了解并掌握其他单位的消防安全情况与其他单位的合作与交流以上为房管局消防安全检查的进一步建议措施，通过这些措施的实施，可以全面提高房管局的消防安全管理水平，确保人员和财产的安全，为房管局创造一个安全、稳定、和谐的工作和生活环境Id消防安全档案的规范管理消防安全档案的规范管理A档案建立：建立消防安全档案，对消防安全工作的相关资料进行规范整理和存档B定期更新：定期更新消防安全档案，确保其内容完整、