资产评估合同书范本详细说明

资产评估合同书范本详细说明在资产评估业务中，资产评估合同书是界定委托方（资产占有方或相关权益主体）与评估机构权利义务的核心法律文件，其内容的完整性、条款的严谨性直接影响评估工作的合规性、评估结果的公信力，以及双方权益的保障。本文结合实务经验，对资产评估合同书范本的核心条款及应用要点进行详细说明，为实务操作提供参考。一、合同主体与基础信息条款资产评估合同的首部需明确合同双方的主体信息，确保权利义务的归属清晰：委托方（甲方）：需填写全称（与营业执照/登记证书一致）、法定代表人（或授权代表）姓名、住所（详细地址）、联系方式（电话、邮箱等）。若涉及多方委托（如企业股东共同委托），需逐一列明主体信息，避免责任主体模糊。评估机构（乙方）：需填写具备资产评估资质的机构全称、法定代表人、住所、资质证书编号、联系方式。需特别注意机构资质与评估业务范围的匹配性（如证券期货相关评估需具备证券服务业务资质）。实务建议：双方需仔细核对主体信息，避免因名称错别字、地址模糊导致文书送达或责任认定纠纷；委托方若为自然人，需明确身份证姓名与证件一致。二、评估事项的明确约定评估事项是合同的核心内容，需通过条款清晰界定，避免因表述模糊引发争议：（一）评估对象与范围需明确资产的具体类型（如固定资产、无形资产、企业整体权益、债权股权等）、数量/范围（如某厂区全部设备、某商标权、某公司100%股权）。必要时可通过“附件清单”细化资产明细（如设备清单、房产清单）。若涉及关联资产（如与评估对象相关的负债、或有事项），需明确是否纳入评估范围。（二）评估目的评估目的直接决定评估方法、参数选择及报告用途，需具体表述（如“为甲方拟进行的银行抵押贷款提供资产价值参考”“为乙方股权转让行为确定交易价格提供依据”）。不同目的的评估报告使用限制不同（如抵押评估报告不得用于股权转让定价），需在合同中同步约定报告的适用场景。（三）评估基准日评估基准日是确定资产价值的时间节点，需双方协商确定（如“2023年12月31日”“2024年6月30日”）。通常选择资产状态相对稳定的时点（月末、年末或特定经济行为发生日），合同需明确基准日的提议方及确认依据（如财务结账日、政策生效日）。（四）评估方法合同可约定评估方法的选择原则（如“根据评估对象特性，优先采用市场法；市场法不适用时，采用收益法或成本法”），或明确具体方法（如“对XX商标采用收益法，对XX设备采用成本法”）。若评估过程中需调整方法，需约定“方法变更的协商机制”（如书面通知并说明理由，双方无异议后执行）。三、服务内容与期限条款（一）服务内容需细化评估机构的工作内容，确保双方对服务边界达成共识：前期调研：了解资产现状、收集评估所需资料（如财务报表、权属证明、合同协议等）；现场勘查：对实物资产（如设备、房产）进行实地查验、拍照记录；价值分析：运用约定方法进行评估测算，形成初步结论；报告编制：出具符合《资产评估执业准则》的评估报告（含正文、附件、评估说明）；答疑与配合：对委托方或相关方（如监管机构、银行）的疑问提供专业解释，配合评估备案/核准等后续工作。（二）服务期限需明确时间节点，避免因周期模糊导致纠纷：资料提交期限：委托方需在合同签订后【X】个工作日内提供完整资料；工作周期：评估机构收到资料后【X】个工作日内完成现场勘查，【X】个工作日内出具报告初稿；延期处理：若因委托方资料延误、政策变化等不可归责于评估机构的原因导致延期，需约定“延期不计入工作周期，双方协商调整交付时间”；若因评估机构自身原因逾期，需约定违约责任（如按日支付违约金）。四、费用及支付条款（一）费用构成明确评估服务费的计算依据，避免后续争议：固定金额：直接约定总费用（如“人民币XX元”）；比例计费：按评估值的一定比例（如“评估值的0.1%”），需同步约定“最低收费额”（避免评估值过低导致费用无法覆盖成本）；其他费用：如差旅费（“乙方因现场勘查产生的差旅费由甲方实报实销，或包含在服务费中”）、专家咨询费（如需外聘专家，需约定承担方）。（二）支付方式与节点预付款：合同签订后【X】个工作日内，甲方向乙方支付总费用的【X%】（如30%），作为启动资金；进度款：现场勘查完成/初稿出具后，支付总费用的【X%】；尾款：正式报告交付且无异议后【X】个工作日内，支付剩余费用。（三）发票与税费约定发票类型（增值税专用发票/普通发票）、开具时间（如“付款后【X】个工作日内”），明确“税费由乙方承担（或按税法规定各自承担）”。五、双方权利与义务条款（一）委托方（甲方）的义务资料提供：按约定时间提供真实、完整、合法的评估资料（如虚假资料导致评估结果错误，需承担责任）；配合工作：协助乙方进行现场勘查、访谈调研，提供必要的工作条件（如进入厂区、调取档案的权限）；费用支付：按合同约定支付款项，逾期需承担违约金（如“每日按未付金额的0.05%支付违约金”）。（二）委托方（甲方）的权利知情权：了解评估工作进度、方法选择及初步结论；异议权：对评估报告内容（如评估值、参数选取）提出书面异议，要求乙方说明或复核；使用权：在约定的评估目的范围内使用评估报告，未经乙方同意不得擅自修改、转用。（三）评估机构（乙方）的义务合规评估：遵守《资产评估法》《资产评估执业准则》，独立、客观、公正地开展评估，确保报告不存在虚假记载、误导性陈述；保密义务：对委托方提供的商业秘密、财务数据、资产信息等严格保密，未经书面同意不得向第三方披露（法律法规要求除外）；按时交付：按约定时间出具报告，报告需加盖公章、评估师签字并附资质证明；后续服务：对报告使用过程中出现的合理疑问提供免费答疑，若因乙方过错导致报告错误，需免费重新评估或退还费用。（四）评估机构（乙方）的权利资料获取权：要求甲方提供必要的评估资料，对资料真实性进行核查；费用请求权：按合同约定收取服务费，甲方逾期付款时可暂停服务或主张违约金；免责权：因甲方提供虚假资料、不配合工作导致的评估结果偏差，乙方不承担责任。六、评估报告的交付与使用条款（一）报告形式与份数明确报告的载体（纸质版+电子版）、份数（如“纸质版一式X份，甲方X份、乙方存档X份”），电子版需约定“传输方式（如邮件、网盘）及加密要求（如需）”。（二）报告使用限制强调“评估报告仅用于合同约定的评估目的，且在有效期内使用（通常为基准日起1年，特殊情况可约定）”；若甲方需超范围使用（如用于上市申报、司法诉讼），需另行签订补充协议，乙方可重新评估或调整报告内容。（三）异议与复核机制异议期限：甲方收到报告后【X】个工作日内提出书面异议；复核处理：乙方收到异议后【X】个工作日内进行复核，若异议成立，免费修正报告；若异议不成立，需书面说明理由（如评估方法的合规性、参数选取的依据）；争议升级：若双方对复核结果仍有争议，可协商聘请第三方专家评审，费用由责任方承担。七、违约责任与争议解决条款（一）违约责任甲方违约：逾期付款的，按日支付违约金；提供虚假资料导致评估错误的，需赔偿乙方损失（如重新评估费用），并自行承担报告使用风险；乙方违约：逾期交付报告的，按日支付违约金；报告存在虚假记载、重大遗漏的，需退还服务费，赔偿甲方直接损失（如因报告错误导致的交易损失）。（二）争议解决约定争议的解决方式：协商优先：双方协商不成时，可选择：仲裁：明确仲裁机构（如“提交XX仲裁委员会仲裁”，需约定具体名称）；诉讼：约定管辖法院（如“甲方住所地有管辖权的人民法院”或“合同签订地人民法院”）。八、其他重要条款（一）保密条款保密范围：包括评估资料、评估过程、评估结论、双方商业秘密；保密期限：通常为“合同履行完毕后【X】年”，或“至信息公开/非保密化之日止”；例外情形：法律法规要求披露、司法机关依法调取、经对方书面同意的披露除外。（二）不可抗力定义：如自然灾害、战争、政策变化、突发公共卫生事件等；处理方式：受影响方需在【X】个工作日内通知对方，提供证明文件；双方协商调整合同履行期限或解除合同，互不承担违约责任。（三）合同变更与解除变更：需双方书面协商一致，签订补充协议；解除：约定解除情形（如甲方逾期付款超过【X】日、乙方资质被吊销、不可抗力导致合同目的无法实现），解除需书面通知对方，按已完成工作比例结算费用。（四）通知与送达联系方式：双方确认的通讯地址、电话、邮箱（如“甲方通讯地址：XXX，邮箱：XXX；乙方通讯地址：XXX，邮箱：XXX”）；送达方式：邮件（以发送成功视为送达）、快递（以签收视为送达，拒收视为送达）。结语：合同范本的实务应用要点资产评估合同书范本是实务操作的基础框架，需结合具体业务场景（如企业并购、资