中央财经大学资产评估考试试卷和答案A

中央财经大学资产评估考试试卷和答案A

姓名：__________考号：__________题号一二三四五总分评分一、单选题(共10题)1.资产评估的基本要素包括哪些？()A.价值、价格、成本B.价值、价格、收益C.价值、价格、市场D.价值、价格、风险2.下列哪项不属于资产评估的方法？()A.市场法B.成本法C.收益法D.质量法3.资产评估中，市场法的主要依据是什么？()A.成本法B.收益法C.市场比较法D.成本法与收益法相结合4.资产评估中，成本法的基本原理是什么？()A.以资产的重置成本为基础，考虑折旧和磨损B.以资产的历史成本为基础，考虑折旧和磨损C.以资产的账面价值为基础，考虑折旧和磨损D.以上都不是5.资产评估中，收益法的主要目的是什么？()A.确定资产的重置成本B.评估资产的未来收益C.评估资产的账面价值D.评估资产的历史成本6.资产评估中，下列哪项属于无形资产？()A.土地使用权B.设备C.建筑物D.原材料7.资产评估报告的编制应当符合哪些要求？()A.客观、公正、独立B.准确、完整、规范C.及时、全面、真实D.以上都是8.资产评估的目的是什么？()A.确定资产的价值B.评估资产的风险C.确定资产的市场价格D.以上都是9.下列哪项不属于资产评估的范围？()A.财务报表审计B.资产转让C.资产抵押D.资产重组10.资产评估师应当具备哪些基本条件？()A.学历、专业知识和实践经验B.法律法规和职业道德C.评估机构资格和执业证书D.以上都是二、多选题(共5题)11.资产评估中，市场法的基本原理包括哪些？()A.以市场上类似资产的价格作为评估依据B.考虑资产的具体特点进行调整C.忽略资产的历史成本D.忽略资产的收益预期12.资产评估中，成本法的主要应用领域有哪些？()A.评估新建资产B.评估旧有资产C.评估无形资产D.评估可确指的长期资产13.资产评估中，收益法的主要步骤包括哪些？()A.估计资产的未来收益B.确定折现率或资本化率C.计算资产的重置成本D.评估资产的价值14.资产评估报告中，应当包括哪些基本内容？()A.评估目的和依据B.评估对象和范围C.评估方法和技术参数D.评估结果和结论E.评估师声明15.资产评估中，影响资产价值的因素有哪些？()A.资产自身的物理性能B.资产的使用寿命C.市场供求关系D.资产的收益能力E.政策法规三、填空题(共5题)16.资产评估的基本原则之一是独立、客观、公正，其中独立原则要求资产评估师在执业过程中应保持独立，不受任何利益关系的影响。17.在资产评估中，市场法是通过对市场上类似资产的价格进行分析，以确定资产价值的方法。18.成本法是资产评估中的一种方法，其基本原理是以资产的重置成本为基础，扣除折旧和相关费用后的余额作为资产价值。19.收益法在资产评估中用于评估资产的未来收益，通常采用折现现金流法来计算资产的价值。20.资产评估报告应当由具有相应资格的资产评估师签名并盖章，以表明其专业性和可靠性。四、判断题(共5题)21.资产评估报告必须由评估机构出具。()A.正确B.错误22.成本法评估资产时，折旧是影响资产价值的最主要因素。()A.正确B.错误23.市场法评估资产时，可以不考虑资产的具体使用状况。()A.正确B.错误24.收益法评估资产时，折现率越高，资产的评估价值就越低。()A.正确B.错误25.资产评估的目的是为了确定资产在特定时点的公允价值。()A.正确B.错误五、简单题(共5题)26.请简述资产评估中市场法的应用步骤。27.在资产评估中，如何选择合适的折现率或资本化率？28.资产评估中，如何处理评估对象存在多个评估目的的情况？29.资产评估报告的编写应当遵循哪些基本要求？30.资产评估中，如何处理评估对象存在争议的情况？

中央财经大学资产评估考试试卷和答案A一、单选题(共10题)1.【答案】A【解析】资产评估的基本要素包括价值、价格、成本，这三个要素共同构成了资产评估的核心内容。2.【答案】D【解析】资产评估的三大基本方法包括市场法、成本法和收益法。质量法不属于资产评估的方法。3.【答案】C【解析】市场法主要依据市场比较法，即通过比较相似资产的市场交易价格来确定资产的价值。4.【答案】A【解析】成本法的基本原理是以资产的重置成本为基础，考虑折旧和磨损，来确定资产的价值。5.【答案】B【解析】收益法的主要目的是评估资产的未来收益，通过预测资产未来的现金流量来确定资产的价值。6.【答案】A【解析】无形资产是指没有实物形态的资产，如土地使用权、专利权、商标权等。土地使用权属于无形资产。7.【答案】D【解析】资产评估报告的编制应当符合客观、公正、独立、准确、完整、规范、及时、全面、真实等要求。8.【答案】D【解析】资产评估的目的是确定资产的价值，评估资产的风险，以及确定资产的市场价格。9.【答案】A【解析】资产评估的范围包括资产转让、资产抵押、资产重组等，但不包括财务报表审计。10.【答案】D【解析】资产评估师应当具备学历、专业知识和实践经验，遵守法律法规和职业道德，持有评估机构资格和执业证书等基本条件。二、多选题(共5题)11.【答案】AB【解析】市场法的基本原理包括以市场上类似资产的价格作为评估依据，同时考虑资产的具体特点进行调整，但并不忽略资产的历史成本和收益预期。12.【答案】ABD【解析】成本法主要应用于评估新建资产、旧有资产以及可确指的长期资产，对于无形资产，成本法可能不是最合适的评估方法。13.【答案】ABD【解析】收益法的主要步骤包括估计资产的未来收益、确定折现率或资本化率，以及评估资产的价值。计算重置成本是成本法的步骤。14.【答案】ABCDE【解析】资产评估报告应当包括评估目的和依据、评估对象和范围、评估方法和技术参数、评估结果和结论以及评估师声明等基本内容。15.【答案】ABCDE【解析】影响资产价值的因素包括资产自身的物理性能、使用寿命、市场供求关系、资产的收益能力以及相关法律法规等。三、填空题(共5题)16.【答案】独立【解析】独立原则是资产评估的基本原则之一，要求评估师在评估过程中应保持独立，避免受到任何利益关系的干扰，以保证评估结果的客观公正。17.【答案】市场法【解析】市场法是资产评估中常用的一种方法，其核心是通过对市场上相似资产的价格进行对比分析，来确定被评估资产的价值。18.【答案】重置成本、折旧、相关费用【解析】成本法评估资产价值时，首先要计算资产的重置成本，然后考虑资产在使用过程中所发生的折旧和各项相关费用，最后得出资产的评估价值。19.【答案】折现现金流法【解析】收益法通过预测资产的未来现金流，并按照一定的折现率进行折现，以计算资产的现值，这是收益法中最常用的方法，称为折现现金流法。20.【答案】资产评估师签名并盖章【解析】资产评估报告的签章是评估师对其评估结果负责的体现，它确保了评估报告的专业性和可靠性，也是报告合法性的重要标志。四、判断题(共5题)21.【答案】错误【解析】资产评估报告可以由评估机构出具，也可以由具有资产评估师资格的个人出具，但必须由具有相应资格的评估师签名并盖章。22.【答案】错误【解析】成本法评估资产时，重置成本是基础，折旧是影响资产价值的一个重要因素，但不是最主要的，资产的功能性和经济性也会对价值产生影响。23.【答案】错误【解析】市场法评估资产时，虽然以市场交易价格为依据，但仍然需要考虑资产的具体使用状况、地理位置、市场需求等因素。24.【答案】正确【解析】在收益法中，折现率是评估未来收益现值的关键因素，折现率越高，折现后的现值就越低，因此资产的评估价值也会相应降低。25.【答案】正确【解析】资产评估的目的是确定资产在特定时点的公允价值，为相关决策提供依据，如交易、投资、税收、保险等。五、简答题(共5题)26.【答案】市场法的应用步骤包括：选择可比案例、分析可比案例、调整可比案例、确定评估值。【解析】市场法应用时，首先选择与被评估资产相似的可比案例，然后分析这些案例的特点，接着对可比案例进行调整以匹配被评估资产，最后确定被评估资产的评估值。27.【答案】选择合适的折现率或资本化率应考虑以下因素：资产的预期收益、风险水平、市场利率、资本成本、行业平均收益率等。【解析】选择折现率或资本化率时，需要综合考虑资产的预期收益和风险，同时参考市场利率、资本成本和行业平均收益率等因素，以确保评估结果的合理性。28.【答案】当评估对象存在多个评估目的时，应分别针对每个目的进行评估，并在评估报告中明确说明。【解析】评估目的的多样性要求评估师对每个目的进行独立评估，并在报告中详细说明评估方法、参数选择和评估结果，以保证评估结果的针对性和准确性。29.【答案】资产评估报告的编写应当遵循以下基本要求