《2025年资产评估师考试资产评估师考试历年真题试卷》

《2025年资产评估师考试资产评估师考试历年真题试卷》

姓名：__________考号：__________题号一二三四五总分评分一、单选题(共10题)1.某无形资产的使用寿命为10年，预计第1年收益为100万元，第2年收益为95万元，以此类推，第10年收益为10万元。采用直线法计算该无形资产的收益现值，其现值总额为多少？()A.437.5万元B.500万元C.525万元D.550万元2.下列哪种资产评估方法适用于对某项无形资产进行评估？()A.成本法B.收益法C.市场法D.以上都是3.资产评估报告应当由哪些人签名？()A.评估师B.评估机构负责人C.评估机构法定代表人D.以上都是4.下列哪项不属于资产评估报告的基本内容？()A.评估目的B.评估方法C.评估基准日D.评估结果5.某企业拥有一项专利，预计未来5年每年可带来收益100万元，第6年起每年可带来收益80万元，假设折现率为10%，该专利的现值是多少？()A.345.2万元B.400万元C.432.5万元D.500万元6.下列哪项不是资产评估的基本原则？()A.公平原则B.客观原则C.实事求是原则D.独立原则7.某项无形资产的收益预测期为5年，第1年收益为100万元，第2年收益为90万元，第3年收益为80万元，第4年收益为70万元，第5年收益为60万元，假设折现率为10%，该无形资产的现值是多少？()A.300万元B.345万元C.375万元D.400万元8.资产评估师在进行资产评估时，以下哪项行为是不允许的？()A.独立进行评估工作B.接受委托人的不正当利益C.公正、客观地评估资产D.保守评估秘密9.某企业拥有一项专利，预计未来3年每年可带来收益100万元，第4年起每年可带来收益80万元，假设折现率为10%，该专利的现值是多少？()A.260万元B.300万元C.320万元D.340万元10.资产评估师在进行现场勘查时，以下哪项工作不是必要的？()A.审查资产权属证明B.观察资产现状C.访谈相关人员D.评估资产价值二、多选题(共5题)11.在资产评估过程中，以下哪些因素会影响资产的价值？()A.资产的使用寿命B.市场供需状况C.投资者的风险偏好D.资产的物理状况E.资产的账面价值12.资产评估报告应当包含哪些基本内容？()A.评估目的B.评估方法C.评估基准日D.评估结果E.评估机构信息13.以下哪些是资产评估师应当遵守的职业道德规范？()A.独立性B.公正性C.保密性D.客观性E.责任感14.在进行市场法评估时，以下哪些信息是必须考虑的？()A.相似资产的成交价格B.资产的使用寿命C.资产的地理位置D.市场供需状况E.投资者的风险偏好15.以下哪些情况可能导致资产评估结果的不准确？()A.评估师的专业技能不足B.评估方法选择不当C.评估基准日选择错误D.资产信息获取不完整E.评估报告编制不规范三、填空题(共5题)16.资产评估的基本原则中，‘公平’原则要求评估结果应当与市场公允价值相符，即评估结果应当是17.资产评估的目的是为了确定资产在特定时间点的18.资产评估报告应当包括‘评估说明’部分，该部分主要对评估过程和方法进行19.在收益法评估中，通常将资产带来的未来现金流折现到评估基准日，其中折现率应反映资产的20.资产评估师在执业过程中，对于涉及的商业秘密和客户信息，应当四、判断题(共5题)21.资产评估的目的是确定资产的历史成本。()A.正确B.错误22.资产评估师在评估过程中，可以接受委托人的不正当利益。()A.正确B.错误23.市场法评估资产时，只需要考虑相似资产的成交价格。()A.正确B.错误24.资产评估师在进行现场勘查时，不需要对资产权属证明进行审查。()A.正确B.错误25.资产评估报告的编制过程中，评估结果不需要进行复核。()A.正确B.错误五、简单题(共5题)26.简述资产评估中的市场法及其主要步骤。27.试解释资产评估中的收益法及其主要应用场景。28.阐述资产评估中成本法的概念及其适用范围。29.在资产评估中，如何选择合适的评估方法？30.资产评估报告应当包含哪些基本要素？

《2025年资产评估师考试资产评估师考试历年真题试卷》一、单选题(共10题)1.【答案】A【解析】直线法计算无形资产收益现值，需先计算平均年收益，即(100+10)/2=55万元，然后乘以折现率，再乘以年数总和，即55*10/2=275万元，最后将275万元乘以折现系数（1-1/(1+10%)^10）/10%=437.5万元。2.【答案】B【解析】收益法适用于对收益性资产进行评估，如企业、无形资产等，它通过预测未来收益并折现到评估基准日来确定资产的价值。3.【答案】D【解析】资产评估报告应当由评估师、评估机构负责人和评估机构法定代表人共同签名，以确保报告的真实性和可靠性。4.【答案】B【解析】资产评估报告的基本内容包括评估目的、评估基准日、评估结果等，评估方法虽然重要，但不属于基本内容。5.【答案】A【解析】使用递延年金现值公式，计算前5年收益现值：100/(1+10%)^1+100/(1+10%)^2+...+100/(1+10%)^5=345.2万元，计算第6年起收益现值：80/(1+10%)^6+80/(1+10%)^7+...+80/(1+10%)^10=32.5万元，两者相加得377.7万元。6.【答案】D【解析】资产评估的基本原则包括公平原则、客观原则、实事求是原则等，独立原则虽然重要，但不属于资产评估的基本原则。7.【答案】B【解析】使用普通年金现值公式，计算该无形资产的现值：100/(1+10%)^1+90/(1+10%)^2+80/(1+10%)^3+70/(1+10%)^4+60/(1+10%)^5=345万元。8.【答案】B【解析】资产评估师在进行资产评估时，必须保持独立性和公正性，接受委托人的不正当利益是不允许的。9.【答案】A【解析】使用递延年金现值公式，计算前3年收益现值：100/(1+10%)^1+100/(1+10%)^2+100/(1+10%)^3=260万元，计算第4年起收益现值：80/(1+10%)^4+80/(1+10%)^5+80/(1+10%)^6=80万元，两者相加得340万元。10.【答案】D【解析】资产评估师在进行现场勘查时，审查资产权属证明、观察资产现状、访谈相关人员都是必要的，而评估资产价值是在现场勘查之后的工作。二、多选题(共5题)11.【答案】ABCDE【解析】资产的价值受多种因素影响，包括资产的使用寿命、市场供需状况、投资者的风险偏好、资产的物理状况以及资产的账面价值等。12.【答案】ABCDE【解析】资产评估报告应当详细说明评估的目的、采用的方法、基准日、结果以及评估机构的基本信息，确保报告的完整性和透明度。13.【答案】ABCDE【解析】资产评估师在执业过程中应当遵守独立性、公正性、保密性、客观性和责任感等职业道德规范，以保证评估工作的质量和信誉。14.【答案】ACD【解析】市场法评估时，必须考虑相似资产的成交价格、资产的地理位置和市场供需状况，这些因素直接影响资产的市场价值。而资产的使用寿命和投资者的风险偏好虽然重要，但不是市场法评估的直接考虑因素。15.【答案】ABCDE【解析】评估师的专业技能不足、评估方法选择不当、评估基准日选择错误、资产信息获取不完整以及评估报告编制不规范都可能导致资产评估结果的不准确。三、填空题(共5题)16.【答案】公允的【解析】‘公平’原则要求评估师在评估过程中应保持公正、客观，评估结果应反映资产在评估基准日的市场公允价值，避免偏颇或误导。17.【答案】价值【解析】资产评估的目的是为了评估资产在特定时间点的价值，这一价值可以是市场价值、账面价值或其他价值类型，取决于评估的目的和背景。18.【答案】说明【解析】评估说明部分是资产评估报告中非常重要的内容，它详细描述了评估的过程和方法，包括评估目的、评估基准日、评估假设和限制等，以确保评估工作的透明性和可追溯性。19.【答案】风险【解析】在收益法评估中，折现率不仅考虑了时间价值，还要反映资产的风险，包括市场风险、经营风险等，以确保评估结果能够反映资产的实际价值。20.【答案】保密【解析】资产评估师有责任保护客户的商业秘密和个人信息，不得泄露给未经授权的第三方，这是评估师职业道德的重要组成部分。四、判断题(共5题)21.【答案】错误【解析】资产评估的目的是确定资产在特定时间点的价值，而非历史成本。历史成本是指资产购买时的成本，而评估价值通常基于市场价值或其他相关价值类型。22.【答案】错误【解析】资产评估师在执业过程中应当保持独立性，不能接受委托人的不正当利益，以保证评估的客观性和公正性。23.【答案】错误【解析】市场法评估资产时，除了考虑相似资产的成交价格外，还需考虑资产的物理状况、地理位置、市场供需状况等多种因素。24.【答案】错误【解析】资产评估师在进行现场勘查时，必须审查资产的权属证明，以确保评估的合法性和准确性。25.【答案】错误【解析】资产评估报告的编制过程中，评估结果需要进行复核，以确保评估过程的准确性和评估结果的可靠性。五、简答题(共5题)26.【答案】市场法是通过比较市场上相似资产的交易价格来评估资产价值的方法。主要步骤包括：1)收集市场数据：搜集与被评估资产相似的资产交易信息；2)选择可比案例：选择与被评估资产在功能、用途、市场状况等方面相似的资产；3)进行比较调整：对可比案例的成交价格进行市场条件、时间、区域、个别因素等方面的调整；4)估算被评估资产价值：根据调整后的可比案例价格，估算被评估资产的价值。【解析】市场法是资产评估中的常用方法之一，通过分析市场上相似资产的价格来评估资产价值，主要步骤包括数据收集、选择可比案例、比较调整和估算价值，确保评估结果的准确性。27.【答案】收益法是通过预测资产未来的收益并将其折现到评估基准日来评估资产价值的方法。主要应用场景包括：1)收益性资产，如企业、无形资产等；2)预期收益稳定的资产；3)收益波动较小的资产。【解析】收益法在资产评估中广泛使用，适用于收益性资产，它通过预测未来收益并折现来确定资产价值。主要应用场景包括收益稳定的资产，如企业、无形资产等，以及收益波动较小的资产。28.【答案】成本法是通过估算重置成本减去折旧来确定资产价值的方法。其适用范围包括：1)重置成本可以准确估算的资产；2)资产的功能和用途没有明显变化的资产；3)资产市场交易不活跃的资产。【解析】成本法是资产评估中的一种基本方法，通过估算重置成本减去折旧来确定资产价值。它适用于重置成本可以准确估算的资产，以及资产的功能和用途没有明显变化的资产，尤其是在市场交易不活跃的情况下。29.【答案】选择合适的评估方法应考虑以下因素：1)资产类型和特点；2)市场条件；3)收益情况；4)评估目的；5)可获得的数据。应根据具体