2025二手房屋买卖合同标准范本

2025二手房屋买卖合同标准范本合同编号：签订地点：签订日期：合同双方：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：出卖人（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方拟购买乙方拥有的位于（以下简称“该房屋”）的二手房屋，乙方同意出售该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于市区路号幢室，具体门牌号为，建筑面积为平方米（以不动产权证为准）。1.2该房屋的权属情况如下：不动产证号：登记机关：登记日期：权利人：1.3该房屋目前用途为，乙方承诺对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何查封、抵押、租赁或其他权利限制情形。第二条房屋价格2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥），此价格为含税价格。2.2付款方式：甲方可选择以下付款方式之一：（1）一次性付款：甲方应于年月日前将全部购房款支付至乙方指定账户（开户银行：，账户名称：，账号：）。（2）分期付款：（i）定金元，于本合同签订之日起日内支付；（ii）首付款元，于年月日前支付；（iii）尾款元，于年月日前支付，尾款支付后，乙方协助甲方办理不动产权转移登记手续。（3）贷款支付：甲方向银行申请个人住房贷款，贷款金额为元，贷款期限为年，贷款利率为。如贷款审批未通过或贷款金额不足，甲方应于日内补足差额部分。2.3双方同意，本合同签订后，甲方向乙方支付定金人民币（大写）元整（￥），该定金在甲乙双方履行完本合同义务后自动转为购房款。2.4乙方收取购房款后，应向甲方提供收据或税务部门认可的票据。第三条房屋交付3.1交房时间：乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方。交房地点为：。3.2交房条件：（1）该房屋应处于现状，保持整洁、完好，不得人为损坏。（2）乙方应结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、电话费、网络费等。（3）乙方应将该房屋的不动产权证、相关钥匙、门禁卡、对讲机等交付于甲方。（4）若该房屋存在质量问题或需要维修，甲方有权要求乙方在交房前完成修复或提供维修方案，相关费用由乙方承担。3.3房屋附属设施及设备：乙方承诺该房屋附属设施及设备（包括但不限于水、电、气、暖、通讯、电梯等）均处于正常使用状态，并提供相关权属证明或使用证明。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）按本合同约定支付购房款，不得拖延或拒绝支付。（2）在乙方配合下，及时办理该房屋的不动产权转移登记手续。（3）对该房屋的使用、管理及修缮负有义务，不得进行违法或损害房屋结构的行为。4.2乙方的权利与义务：（1）按本合同约定收取购房款，不得无故拒绝或延迟收款。（2）保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷或债务纠纷。（3）协助甲方办理不动产权转移登记及其他相关手续，提供必要的文件资料。（4）在交房前结清该房屋的所有费用，并将房屋及其附属设施、设备完好交付给甲方。第五条违约责任与救济措施5.1甲方违约责任：（1）若甲方未按本合同约定支付购房款，则每逾期一日，按未付购房款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总金额%的违约金。（2）若因甲方原因导致合同解除或无法履行，已付定金不予退还，且甲方需赔偿乙方遭受的全部损失。5.2乙方违约责任：（1）若乙方未按本合同约定交房或协助办理转移登记手续，则每逾期一日，按已收购房款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已付购房款及定金，赔偿遭受的全部损失。（2）若乙方在交房前因任何原因无法履行交房义务，需提前日通知甲方，双方可协商解除合同，乙方应退还定金并按定金的%赔偿甲方。5.3不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应协商解决后续事宜。第六条不可抗力6.1在本合同履行过程中，如遇不可抗力导致无法履行或需延期履行的，经双方书面确认后，可协商解除或变更合同条款。6.2本条款中的“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第七条合同的变更与解除7.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。7.2如因政府政策、法律法规变化导致本合同无法履行的，双方应友好协商解决。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字）：签署日期：